房屋租賃的稅收是多少

　　出租房屋要交什么稅，房屋租賃的稅收是多少，下面學習啦小編將在下文為你解答一下。

　　一、房屋屋要交什么稅

　　房屋出租交納的稅費主要有以下幾種情況：

　　1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征營業(yè)稅、城建稅及教育費附加;每月租金收入超過5000元的，區(qū)分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加;出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加。

　　2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。

　　3、對于個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%征收房產(chǎn)稅;對于個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%征收房產(chǎn)稅。

　　4、對于個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×10%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×(1-20%)]×10%。

　　5、對于個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=(每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×20%;月租金在4000元以上的：個人所得稅=[(每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅)×(1-20%)]×20%。

　　二、如何辦理房屋租賃納稅手續(xù)

　　據(jù)介紹，受市地稅局委托，房產(chǎn)管理部門代為征收房屋租賃稅，房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據(jù)手續(xù);房產(chǎn)管理部門同時向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的(包括大市場、寫字樓)同時發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。

　　辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：

　　房屋所有權(quán)證或者其他合法來源證明;房屋租賃合同;當事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證);出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權(quán)出租的證明;委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證;轉(zhuǎn)租房屋的，還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開具票據(jù)。

　　房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續(xù)費標準為：住宅100元/件;非住宅面積小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合征收率分別為：內(nèi)資單位17.65%、外資單位17.15%、個人(含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員)5%。