融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別
融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別
融資租賃于1952年誕生于美國,經(jīng)過半個(gè)多世紀(jì)的快速發(fā)展,已經(jīng)成為了僅次于銀行信貸的全球第二大融資方式。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別，希望對(duì)你有用。
融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別
融資租賃以占有租賃設(shè)備的融資額來計(jì)算租金(一般以銀行利率為基準(zhǔn))，經(jīng)營性租賃以占有租賃設(shè)備的時(shí)間來計(jì)算租賃(一般以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)則為基準(zhǔn))。例如：融資租賃一臺(tái)設(shè)備2年，占用融資資金100萬，每月還租賃5萬，而經(jīng)營性租賃租賃一臺(tái)設(shè)備2年，可使用設(shè)備2年，每月租金4萬。
融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)，如融資租賃一臺(tái)設(shè)備，租賃期滿后以名義留購價(jià)的方式即可取得設(shè)備所有權(quán);經(jīng)營性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。
使用人對(duì)融資租賃的設(shè)備有維修保養(yǎng)保險(xiǎn)等義務(wù)，而經(jīng)營性租賃沒有這個(gè)義務(wù)。
融資租賃一般年限較長，經(jīng)營性租賃一般年限較短
融資租賃還款方式靈活，維修保養(yǎng)與廠家直接溝通，而經(jīng)營性租賃還款固定，維修保養(yǎng)需要出租方提供。
經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對(duì)其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，均勻在各月提取，提取的租金不計(jì)入負(fù)債。借記"管理費(fèi)用"貸記"銀行存款、"長期待攤費(fèi)用"
3、租賃期滿后的帳務(wù)處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對(duì)經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。
依據(jù)中國企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，專門經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理如下:?
需要設(shè)置的會(huì)計(jì)科目及核算內(nèi)容?
(1)經(jīng)營租賃資產(chǎn)。該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實(shí)際成本(包括物資價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等)。該科目下設(shè)"已出租資產(chǎn)"和"未出租資產(chǎn)"兩個(gè)二級(jí)科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目(未出租資產(chǎn))，貸記"銀行存款"科目。起租時(shí)，借記本科目(已出租資產(chǎn))，貸記本科目(未出租資產(chǎn))。每期收到租金時(shí)，借記"銀行存款"或"現(xiàn)金"科目，貸記"租賃收益"科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目(未出租資產(chǎn))，貸記本科目(已出租資產(chǎn))。?經(jīng)營租賃資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)，借記"經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊"科目，貸記本科目。?出租資產(chǎn)在租用單位被損壞，提前報(bào)廢的，租用單位應(yīng)予以賠償。收到賠償費(fèi)時(shí)，借記"銀行存款"科目，貸記"其他收入"科目。?
(2)經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊。?
出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。?
出租人按期提取折舊時(shí)，借記"營業(yè)費(fèi)用"科目，貸記本科目。?
出租人出售、報(bào)廢和毀損的經(jīng)營租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理，應(yīng)按經(jīng)營租賃資產(chǎn)凈值，借記"待處理財(cái)產(chǎn)損溢"科目，按已提折舊，借記本科目，按經(jīng)營租賃資產(chǎn)原價(jià)，貸記"經(jīng)營租賃資產(chǎn)"科目。
由于經(jīng)營租賃不符合資本化條件，與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍歸出租方所有，出租人不需轉(zhuǎn)銷出租資產(chǎn)，仍要承擔(dān)出租資產(chǎn)的折舊以及其他費(fèi)用，用定期取得的租金收入來補(bǔ)償租賃資產(chǎn)的費(fèi)用支出，并獲得為承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬;承租方的租賃費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在稅前列支。經(jīng)營租賃租入的資產(chǎn)，不作"固定資產(chǎn)"的會(huì)計(jì)處理，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表不產(chǎn)生影響。日常也不用對(duì)固定資產(chǎn)實(shí)行管理，即不用計(jì)提折舊和修理費(fèi)，只支付租金，支付租金時(shí)，每期所增加租金費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益，在減少稅息前利潤的同時(shí)，減少交納的所得稅，并減少當(dāng)期的凈利潤，也引起現(xiàn)金流出，產(chǎn)生當(dāng)期費(fèi)用而影響利潤表，導(dǎo)致期末對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表中的未分配利潤及盈余公積項(xiàng)目產(chǎn)生影響。租賃期滿，資產(chǎn)歸出租方，對(duì)承租方的財(cái)務(wù)狀況無影響。
經(jīng)營租賃的稅務(wù)處理
承租方:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第38條規(guī)定，納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。
出租方:國稅發(fā)[1997]191號(hào)文件規(guī)定，納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費(fèi)，出租方應(yīng)按合同約定的租賃期分期計(jì)算收入。
按照營業(yè)稅法的規(guī)定，納稅人收取的租金還應(yīng)按照"服務(wù)業(yè)--租賃"繳納營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，如屬于房產(chǎn)稅征稅范圍內(nèi)的企業(yè)，還需按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。其應(yīng)納的各項(xiàng)稅費(fèi)均可在稅前扣除。
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