融資租賃和經營租賃的區(qū)別
融資租賃和經營租賃的區(qū)別
融資租賃于1952年誕生于美國,經過半個多世紀的快速發(fā)展,已經成為了僅次于銀行信貸的全球第二大融資方式。下面是由學習啦小編分享的融資租賃和經營租賃的區(qū)別，希望對你有用。
融資租賃和經營租賃的區(qū)別
融資租賃以占有租賃設備的融資額來計算租金(一般以銀行利率為基準)，經營性租賃以占有租賃設備的時間來計算租賃(一般以行業(yè)標準或行業(yè)規(guī)則為基準)。例如：融資租賃一臺設備2年，占用融資資金100萬，每月還租賃5萬，而經營性租賃租賃一臺設備2年，可使用設備2年，每月租金4萬。
融資租賃的目的是取得設備的所有權，如融資租賃一臺設備，租賃期滿后以名義留購價的方式即可取得設備所有權;經營性租賃不以取得設備的所有權為目的，只是短期使用。
使用人對融資租賃的設備有維修保養(yǎng)保險等義務，而經營性租賃沒有這個義務。
融資租賃一般年限較長，經營性租賃一般年限較短
融資租賃還款方式靈活，維修保養(yǎng)與廠家直接溝通，而經營性租賃還款固定，維修保養(yǎng)需要出租方提供。
經營租賃的會計處理
1、使用前帳務處理
經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。
2、使用中的帳務處理
在使用過程中，經營租賃資產承租企業(yè)只履行該資產的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記"管理費用"貸記"銀行存款、"長期待攤費用"
3、租賃期滿后的帳務處理
經營租賃資產的承租企業(yè)對經營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。
依據(jù)中國企業(yè)會計準則，專門經營租賃的會計處理如下:?
需要設置的會計科目及核算內容?
(1)經營租賃資產。該科目核算出租人為經營性租賃而購入的物資的實際成本(包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等)。該科目下設"已出租資產"和"未出租資產"兩個二級科目。出租人購入經營租賃資產時，借記本科目(未出租資產)，貸記"銀行存款"科目。起租時，借記本科目(已出租資產)，貸記本科目(未出租資產)。每期收到租金時，借記"銀行存款"或"現(xiàn)金"科目，貸記"租賃收益"科目。租賃合同結束收回出租資產時，借記本科目(未出租資產)，貸記本科目(已出租資產)。?經營租賃資產報廢時，借記"經營租賃資產折舊"科目，貸記本科目。?出租資產在租用單位被損壞，提前報廢的，租用單位應予以賠償。收到賠償費時，借記"銀行存款"科目，貸記"其他收入"科目。?
(2)經營租賃資產折舊。該科目核算出租人經營性租賃資產的累計折舊。?
出租人經營租賃的資產折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經營租賃資產，也不再補提折舊。?
出租人按期提取折舊時，借記"營業(yè)費用"科目，貸記本科目。?
出租人出售、報廢和毀損的經營租賃資產轉入清理，應按經營租賃資產凈值，借記"待處理財產損溢"科目，按已提折舊，借記本科目，按經營租賃資產原價，貸記"經營租賃資產"科目。
由于經營租賃不符合資本化條件，與資產有關的風險和報酬仍歸出租方所有，出租人不需轉銷出租資產，仍要承擔出租資產的折舊以及其他費用，用定期取得的租金收入來補償租賃資產的費用支出，并獲得為承擔風險而應得的報酬;承租方的租賃費用屬于期間費用，在稅前列支。經營租賃租入的資產，不作"固定資產"的會計處理，對資產負債表不產生影響。日常也不用對固定資產實行管理，即不用計提折舊和修理費，只支付租金，支付租金時，每期所增加租金費用直接計入當期損益，在減少稅息前利潤的同時，減少交納的所得稅，并減少當期的凈利潤，也引起現(xiàn)金流出，產生當期費用而影響利潤表，導致期末對資產負債表中的未分配利潤及盈余公積項目產生影響。租賃期滿，資產歸出租方，對承租方的財務狀況無影響。
經營租賃的稅務處理
承租方:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第38條規(guī)定，納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。
出租方:國稅發(fā)[1997]191號文件規(guī)定，納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入。
按照營業(yè)稅法的規(guī)定，納稅人收取的租金還應按照"服務業(yè)--租賃"繳納營業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加，如屬于房產稅征稅范圍內的企業(yè)，還需按規(guī)定繳納房產稅。其應納的各項稅費均可在稅前扣除。
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