出租與租賃的區(qū)別

出租與租賃的區(qū)別

　　租賃與出租，在概念上常常會產(chǎn)生混淆，因為兩者都是以收取租金為目的而租讓物件的使用權(quán)。兩者還是有區(qū)別的。下面就跟著學(xué)習(xí)啦小編一起來看看吧。

　　租賃與出租的區(qū)別如下

　　1、出租是將自有資產(chǎn)有償提供給外方使用，會有經(jīng)濟利益流入;租賃則是從外方有償租入自己沒有的資產(chǎn)，會產(chǎn)生經(jīng)濟利用流出

　　2、出租是企業(yè)的經(jīng)營活動，融資租賃則屬于籌資活動。

　　3、出租時間出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期;租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在周末或急用時租用一輛汽車，屬于出租業(yè)務(wù);如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬于租賃。

　　4、 租用品種大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設(shè)備或是價值昂貴且需長期使用的機械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建筑機械等。

　　5、 使用管理由于出租物件屬短期租用.因而對這類物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作.統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件.如融資性租賃.由于長期租用.上述一些管理工作。統(tǒng)由承租人自理。

　　6、 行業(yè)組織情況因具體經(jīng)營情況不同。出租業(yè)和租賃業(yè)被作為兩個各自獨立的行業(yè).盡管某些租賃企業(yè)也兼營出租業(yè)務(wù).例如汽車。但這畢竟限于少數(shù)物件。各國政府在稅收和某些優(yōu)惠政策方面。也是根據(jù)兩個行業(yè)的不同情況而區(qū)別對待的。

　　租賃與出租的區(qū)別

　　1. 出租時間出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期;租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在周末或急用時租用一輛汽車，屬于出租業(yè)務(wù);如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬于租賃。

　　2. 租用品種大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設(shè)備或是價值昂貴且需長期使用的機械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建筑機械等。

　　3. 財務(wù)對缺乏資金的企業(yè)，或為節(jié)約現(xiàn)金的大量投入，通過租賃方式，由租賃業(yè)提供資金來源，只需按期支付租金，企業(yè)就可獲得生產(chǎn)所需沒備并可長期使用。而出租的情況不同，租用人對租用的物件，只是臨時或短時間需要，如果籌資購買使它長期擁有，將會是很大的浪費。所以這類物件，只能由出租業(yè)來經(jīng)營。

　　4. 使用管理由于出租物件屬短期租用.因而對這類物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作.統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件.如融資性租賃.由于長期租用.上述一些管理工作。統(tǒng)由承租人自理。

　　5. 行業(yè)組織情況因具體經(jīng)營情況不同。出租業(yè)和租賃業(yè)被作為兩個各自獨立的行業(yè).盡管某些租賃企業(yè)也兼營出租業(yè)務(wù).例如汽車。但這畢竟限于少數(shù)物件。各國政府在稅收和某些優(yōu)惠政策方面。也是根據(jù)兩個行業(yè)的不同情況而區(qū)別對待的。

　　但租賃和出租的區(qū)別

　　1.出租時間

　　出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期;租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在周末或急用時租用一輛汽車，屬于出租業(yè)務(wù);如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬于租賃。

　　2.租用品種

　　大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設(shè)備或是價值昂貴且需長期使用的機械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建筑機械等。

　　3.財務(wù)

　　對缺乏資金的企業(yè)，或為節(jié)約現(xiàn)金的大量投入，通過租賃方式，由租賃業(yè)提供資金來源，只需按期支付租金，企業(yè)就可獲得生產(chǎn)所需沒備并可長期使用。而出租的情況不同，租用人對租用的物件，只是臨時或短時間需要，如果籌資購買使它長期擁有，將會是很大的浪費。所以這類物件，只能由出租業(yè)來經(jīng)營。

　　4.使用管理

　　由于出租物件屬短期租用。因而對這類物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件：如融資性租賃，由于長期租用，上述一些管理工作統(tǒng)由承租人自理。

　　5.行業(yè)組織情況

　　因具體經(jīng)營情況不同。出租業(yè)和租賃業(yè)被作為兩個各自獨立的行業(yè)，盡管某些租賃企業(yè)也兼營出租業(yè)務(wù)，例如汽車。但這畢竟限于少數(shù)物件。各國政府在稅收和某些優(yōu)惠政策方面。也是根據(jù)兩個行業(yè)的不同情況而區(qū)別對待的。

　　—般說，由于租賃物件以大型設(shè)備為多，品類繁多，租賃期限又長，需要墊付巨額資金，所以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的多為大企業(yè)，且往往有銀行或保險公司作后盾，或者甚至是銀行持股的租賃公司。而經(jīng)營出租行業(yè)的，因品種簡單，租期短，周轉(zhuǎn)快，一般不需巨額資金，租用人通常也以小型企業(yè)或是個人為主，因而出租業(yè)以小規(guī)模企業(yè)居多，有的是兼營出租或甚至個人經(jīng)營的。
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