工程項目融資實施的運(yùn)作階段
工程項目融資實施的運(yùn)作階段
工程項目融資是工程項目實施特別是大型工程項目建設(shè)的重要內(nèi)容,隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)一步擴(kuò)大,如何解決資金問題成為大家關(guān)注的焦點。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開工程項目融資實施的運(yùn)作階段，希望能幫到你。
工程項目融資實施的運(yùn)作階段
1、合作關(guān)系建立階段
世紀(jì)九九認(rèn)為，無論項目本身具有怎樣的經(jīng)濟(jì)效益前景，實現(xiàn)資本增值，首先取決于投資人與融資人團(tuán)隊整合后的決策與執(zhí)行力。資本與項目鏈接的過程，實質(zhì)為投資人與融資人團(tuán)隊默契融合的過程。世紀(jì)九九關(guān)注投資項目的資本增值潛力，更希望能夠與各種不同發(fā)展階段的融資企業(yè)實現(xiàn)資源共享，在平等、尊重的基礎(chǔ)上優(yōu)勢互補(bǔ)，建立良好的投資合作關(guān)系，互惠互利。
籍借于世紀(jì)九九所擁有的經(jīng)濟(jì)信息資源互動交流系統(tǒng)，世紀(jì)九九-投資審核部在接收到不同渠道提供的項目融資文件后，在不考慮項目具體投資規(guī)模條件下，首先就項目所涉及的中國產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向及相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律政策、行業(yè)發(fā)展動態(tài)、項目區(qū)位的投資環(huán)境、資源優(yōu)勢和項目產(chǎn)品(或服務(wù))的市場可持續(xù)發(fā)展及上升趨勢等方面進(jìn)行開放式初期核選工作。在對項目做出宏觀肯定性結(jié)論基礎(chǔ)上，將其列入可接觸投資機(jī)會范圍。
世紀(jì)九九-投資審核部將指定項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)向融資企業(yè)發(fā)出合作邀請要約，雙方進(jìn)行接觸性面洽，相互了解各自所屬行業(yè)與經(jīng)營團(tuán)隊現(xiàn)實狀態(tài)，同時就投資關(guān)注與融資需求、項目運(yùn)行機(jī)制以及有可能形成的資本與項目對接模式、各自期望實現(xiàn)的合作利益保障等方面進(jìn)行充分交流，并在協(xié)商契合與慎重決策的基礎(chǔ)上，以書面?zhèn)渫鼌f(xié)議方式正式建立投資合作關(guān)系，約定合作進(jìn)程。
2、項目論證評價階段
美國聯(lián)合投資基金投資委員會委員構(gòu)成包括美國世紀(jì)九九國際集團(tuán)與北京世紀(jì)九九國際投資有限公司，負(fù)責(zé)對中國境內(nèi)融資項目論證評價決策?；谪攧?wù)型基金性質(zhì)，按照與企業(yè)就項目所簽署合作協(xié)議中約定時間進(jìn)程，世紀(jì)九九-投資審核部將根據(jù)融資項目的行業(yè)特征，組織市場分析人員、工程技術(shù)人員、財務(wù)與經(jīng)濟(jì)分析師等建立專項論證組，以企業(yè)所提供的項目融資文件及落實性實地考察量化數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)參考，對于項目建設(shè)的必要性與建設(shè)規(guī)模合理性、項目實施的產(chǎn)品、技術(shù)、市場、管理、資金等資源條件、項目實施進(jìn)度、投資風(fēng)險與投資效益進(jìn)行項目投資綜合論證評價，包括項目建設(shè)條件、技術(shù)條件、財務(wù)方案與投資風(fēng)險論證等等，為投資委員會提供投資風(fēng)險預(yù)案與投資合作方案比選決策依據(jù)。同時在論證評價過程中，與企業(yè)緊密溝通共同細(xì)致商討補(bǔ)充與完善項目各個要素的不足環(huán)節(jié)設(shè)計。
3、合作條件協(xié)商階段
世紀(jì)九九以順暢的投入產(chǎn)出、嚴(yán)格的風(fēng)險控制和強(qiáng)有力的激勵約束作為投資機(jī)制。在對項目論證評價做出肯定性結(jié)論基礎(chǔ)上，以投資方式、資本投入時機(jī)與退出方式、參與經(jīng)營管理方式為重點關(guān)注，世紀(jì)九九將與融資企業(yè)進(jìn)行交易談判并簽署書面意向協(xié)議。
協(xié)議內(nèi)容涉及：
合作主體構(gòu)成：合法存續(xù)經(jīng)營資格。
法律適用范圍：行為過程所適用的各項法律。
合作項目構(gòu)成：合作過程中所涉及的投資規(guī)模與各項建設(shè)經(jīng)營內(nèi)容。
合作方式：投資組合、資本投入與退出法律形式。
合作期限：自資本投入至資本退出的時段。
合作管理：根據(jù)企業(yè)不同發(fā)展階段、不同狀況的參與經(jīng)營權(quán)益。
合作權(quán)益：投資回報、權(quán)益保障與投資風(fēng)險控制。
4、投資籌備實施階段
世紀(jì)九九與融資企業(yè)按照雙方合約條款履行各自合作義務(wù)及法律程序。共同組建項目籌備組，在項目建設(shè)所在地簽署正式投資合同，辦理合作注冊手續(xù)，完成項目投資實施。 籌備工作內(nèi)容涉及：
建設(shè)區(qū)位與廠址方案實施; 配套基礎(chǔ)設(shè)施方案實施; 建筑工程方案落實實施;
技術(shù)設(shè)備工程方案實施; 上游市場采購方案實施; 下游市場營銷方案實施;
組織機(jī)構(gòu)管理方案實施; 生產(chǎn)運(yùn)營管理方案實施; 財務(wù)運(yùn)營管理方案實施。
項目融資的基本流程
項目融資一般要經(jīng)歷融資結(jié)構(gòu)分析、融資談判和融資執(zhí)行三個階段。
融資結(jié)構(gòu)分析階段
通過對項目深入而廣泛的研究，項目融資顧問協(xié)助投資者制定出融資方案，簽訂相關(guān)諒解備忘錄，保密協(xié)議等，并成立項目公司。
項目融資的申請條件
1、項目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項。
2、項目可行性研究報告和項目設(shè)計預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。
3、引進(jìn)國外技術(shù)、設(shè)備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。
4、項目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進(jìn)適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。
5、項目的生產(chǎn)規(guī)模合理。
6、項目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強(qiáng)。
7、項目投資的成本以及各項費(fèi)用預(yù)測較為合理。
8、項目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書。
9、項目建設(shè)地點及建設(shè)用地已經(jīng)落實。
10、項目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實。
11、項目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
12、其它與項目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實。
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