開(kāi)店選址注意什么

　　商家開(kāi)店做生意,選擇店址至關(guān)重要。一般人在選擇店址時(shí)都會(huì)謹(jǐn)慎的考察店鋪的位置、交通、人流量等因素。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的開(kāi)店選址注意什么，希望對(duì)你有用。

　　開(kāi)店選址注意什么

　　創(chuàng)業(yè)者在選擇開(kāi)業(yè)店鋪上，不能抱著急于求成或盲目跟風(fēng)的心態(tài)，而應(yīng)根據(jù)自己的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確定最佳開(kāi)店地點(diǎn)，并在選擇中注意以下五點(diǎn)：

　　“客流”就是“錢流”

　　在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開(kāi)店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流的大小更是直接影響到收入的多少?；春Ｂ贰⑿旒覅R、襄陽(yáng)路等商圈已成規(guī)模，店鋪集中，人氣高，投資收益相對(duì)較高。但好地段也意味著房租較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

　　選址要有前瞻性

　　并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，有些熱門地方也會(huì)變成冷門地方;相反，一些正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的發(fā)展空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況，以及該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

　　注意鋪位的性價(jià)比

　　不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，不能僅看表面的價(jià)格，而應(yīng)考慮租金的性價(jià)比。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)月收入在2萬(wàn)元左右的飲食店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能保證一定的毛利。

　　“團(tuán)租”更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠

　　目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾名創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。

　　實(shí)地考察必不可少

　　在初步選定開(kāi)店的地點(diǎn)后，還應(yīng)作進(jìn)一步的全面考察，對(duì)相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后再做決定。一般來(lái)說(shuō)，考察應(yīng)關(guān)注兩個(gè)方面：1、同業(yè)情況?？疾焱坏囟瓮惿痰甑慕?jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可初步測(cè)算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況;而考察商品價(jià)格水平，是為了據(jù)此確定自己今后的商品價(jià)位。2、房東背景。了解產(chǎn)權(quán)所有者的背景情況，建議選擇那些直接租房者，而非“二房東”、“三房東”之類的轉(zhuǎn)租者，這樣才能有效控制租金成本。

　　開(kāi)店選址的核心要素

　　◇停車便利性

　　選址時(shí)還要充分考慮到門口是否便利停車，有足夠的空間方面顧客停留光顧。門前不適宜停車的，騎電動(dòng)車、自行車以及開(kāi)車的人很難駐足。因此門面臨街就是人行道或大型主干道的，最不容易讓顧客停留，此類門店最好不選。停車便利性直接影響到消費(fèi)者的購(gòu)買力，不方便停車的地方很難讓顧客駐足。

　　◇客流量及走向

　　經(jīng)過(guò)店門前的客流量多少直接影響到進(jìn)店人數(shù)，進(jìn)店人數(shù)多少又直接影響到成交筆數(shù)，因此在選址之前必須對(duì)經(jīng)過(guò)門前的客流量進(jìn)行測(cè)算。另外門前的客流走向也很關(guān)鍵，的客流線路越多越好。一般客流走向受門店的市口位置、周邊商圈、隔離帶、交叉路段數(shù)量、光照、住處以及走路習(xí)慣等因素有關(guān)。

　　另外要觀察的是門前的路的寬窄，一般路寬在6米左右的門店可以獲得雙向人流的生意，而馬路上如果有欄桿或?qū)?5米以上的馬路，則只能獲取單向人流的生意。

　　◇視野通透性

　　在選址時(shí)，講求屋前開(kāi)闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則，選擇門店的地址時(shí)，也應(yīng)考慮門店正前方的開(kāi)闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過(guò)大遮眼的樹(shù)木等等。在風(fēng)水上也是忌諱的。化解的方法修剪大權(quán)的枝丫，使其有要蓋住門頭形象廣告，或?qū)⒋髽?shù)、電線桿用木板包裝成廣告畫等。

　　周邊最好不要有一些不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些氣流，風(fēng)水視之為兇氣，如果讓門店的門朝著不吉祥的建筑而開(kāi)，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會(huì)席卷而來(lái)。

　　◇臺(tái)階層高

　　考慮到顧客進(jìn)店的便利性，門口的臺(tái)階層級(jí)越少越好，一般情況下選址店口臺(tái)階不超過(guò)三級(jí)。三級(jí)以上臺(tái)階會(huì)阻止40%的消費(fèi)者進(jìn)入，6級(jí)以上臺(tái)階會(huì)阻止70%的消費(fèi)者進(jìn)入。臺(tái)階的化解方法有：重新裝修臺(tái)階，使臺(tái)階平整，舒緩;將臺(tái)階上安裝或鋪上大紅防滑墊;在臺(tái)階的側(cè)壁制作五顏六色、顏色鮮明、調(diào)子活潑的廣告畫掩蓋。

　　◇門口朝向

　　店門的朝向要因時(shí)因地而宜，門店的興衰取決于顧客，只有顧客才能給門店帶來(lái)滾滾財(cái)富。顧客盈門，門店就會(huì)興旺發(fā)達(dá);門可羅雀，門店就要倒閉。所以，門店門的朝向，應(yīng)該隨著顧客走，哪個(gè)方向的顧客多，就開(kāi)在哪個(gè)方向。

　　店門的朝向還跟門店的坐向有直接關(guān)系，如果選定了一個(gè)坐南朝北或者坐西朝東的房子，按風(fēng)水要求去開(kāi)門，那么開(kāi)門的方向就不是臨街的了，店門不臨街，顧客何來(lái)呢?所以不能死教條，要靈活運(yùn)用，可以用改造的方法或五行生克的規(guī)律對(duì)不合風(fēng)水的門進(jìn)行化解。如果店門朝北，冬季時(shí)受寒冷的風(fēng)煞侵襲，可以在門內(nèi)或門外加裝門斗，以御風(fēng)寒。如果店門朝西，夏季時(shí)受到烈日火辣辣的直曬，可以在營(yíng)業(yè)廳的適當(dāng)位置擺放一個(gè)大的金魚(yú)缸，再養(yǎng)若干盆木本花卉。金魚(yú)缸屬水，花卉屬木，都可以起到使室內(nèi)的熱氣減弱的作用。

　　現(xiàn)在，很多臨街的住宅樓一層，都由住宅改成了商鋪，有的店門是由窗戶改建的，有的店門是由陽(yáng)臺(tái)改建的，店門眉上方往往都沒(méi)有伸出來(lái)遮陽(yáng)遮雨的預(yù)制板或平臺(tái)。由于門店門前無(wú)遮無(wú)擋，在烈日的照射下，熱氣逼人，顧客面對(duì)酷暑，自然卻步;在陰雨天，濕氣襲人，顧客沒(méi)有地方停留，當(dāng)然不來(lái)。在這種時(shí)候，雖然店門開(kāi)在面向顧客的方位，但不利于顧客的出入，也照樣不會(huì)有好的經(jīng)濟(jì)效益。屬于這樣的門店，只要搭建一個(gè)遮陽(yáng)篷就解決問(wèn)題了。遮陽(yáng)篷可以在晴天避免門店受到烈日的暴曬，也可使顧客在門店門前有一個(gè)站歇乘涼的地方;在雨季，既可避免門店被雨侵濕，顧客又可用來(lái)避雨。

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