拍賣房要繳哪些稅費(fèi)

拍賣房過戶是需要繳稅費(fèi)的。下面是為大家整理的拍賣房要繳哪些稅費(fèi)，喜歡可以收藏分享。

拍賣房要繳哪些稅費(fèi)

拍賣房要繳的稅費(fèi)跟二手房過戶一樣。包括土地賠償款、土地稅、營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅、房屋交易費(fèi)、房屋評估費(fèi)。

土地賠償款

經(jīng)濟(jì)適用房在市場進(jìn)行交易，需要繳納的費(fèi)用就是土地賠償款，一般指的是按照市場價交易的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)年限在五年以上且沒有按照指導(dǎo)價。以房屋市場單價出售的交易總價10%的比例作為土地賠償款。

土地稅

土地稅需要繳納房屋買賣利潤的1%?？梢韵硎苊馔恋囟惖膬?yōu)惠政策的房屋需要符合出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年。

營業(yè)稅

繳納房屋買賣利潤的5.5%作為營業(yè)稅。可以享受免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策的房屋需要符合出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年。

個人所得稅

房屋買賣利潤的1%比例作為稅收收入，出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免個人所得稅的優(yōu)惠政策。

契稅

按房屋成交總價的1%至3%繳納契稅，如果房屋面積在90平米與140平米之間的，收取房屋成交總價的1.5%作為契稅。房屋面積在90平方米以下的，收取房屋成交總價的1%作為契稅，房屋面積在140平方米以上的，收取房屋成交總價的3%作為契稅。

國家稅收的主要來源就是契稅，以房產(chǎn)作為抵押貸款全資經(jīng)營的企業(yè)可以享受契稅的優(yōu)惠。

印花稅

收取房屋成交總價的0.05%作為印花稅，印花稅也是因?yàn)橛』ㄆ倍妹?，粘在房產(chǎn)證上的印花費(fèi)是5元。

房屋交易費(fèi)

一般是按6元每平方米單價收取房屋交易費(fèi)。農(nóng)村房屋的房屋交易費(fèi)按3元每平方米的單價收取。

房屋評估費(fèi)

房屋評估費(fèi)可以上下浮動，一般以成交價格比例收取的是高于評估價出售的房屋，以評估價比例收取的是低于評估價出售的房屋。比例是采用的費(fèi)用總價的0.5%。為了降低費(fèi)用支出，可以了解一下房產(chǎn)局的評估區(qū)間。