房貸利率還會再降嗎

中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。那么，2024年房貸利率還會再降嗎?

2024年房貸利率還會再降嗎？

根據(jù)現(xiàn)階段的經濟形勢和房貸利率的走勢，2024年房貸利率可能還會繼續(xù)下降。有專家預測，即使2024年政策利率(MLF利率)保持穩(wěn)定，針對房地產的定向降息也會持續(xù)推進，這也意味著明年的房貸利率可能還要降。

無論是對于開發(fā)商還是買房人，明年政策形勢一片大好，穩(wěn)定房企發(fā)展信心，助力房地產回暖，同時降低購房成本、加快推進保障房建設、城中村改造等，在穩(wěn)投資、提內需的同時，促進房地產中長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

買房貸款怎么貸最劃算

1、房貸跳槽：

所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。

2、按月調息：

由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，購房者之前選擇的房貸固定利率，就應該趕緊轉為浮動利率才劃算。

3、公積金轉賬還貸：

購房者在申請購房組合貸款時，一定要盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額。商業(yè)貸款則應該最大程度地縮短年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

4、雙周供省利息：

盡管每個月仍然需要償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金也將減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

5、提前還貸縮短期限：

提前還貸之前要算好賬，不是所有的提前還貸都能省錢的。比如，還貸年限已過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

降息會不會對購房產生影響

答案是會的，其具體效果是降低利率后每月的供給量將下降。如果降低利率，那么房貸的利息肯定會降低，而且利率也會隨著利率的變化而變化。基準利率調整后，還款額也會相應調整，而存量貸款的上浮(或下降)幅度在放款期間不會發(fā)生變化，而當基準利率發(fā)生變化時，貸款利率將會上升(或下降)。尤其是那些想要買房的人，在中央銀行降低利率之后，他們的月供將會比以前的購房者要低。

辦房貸哪個銀行利息低?

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標準不同，以深圳地區(qū)各商業(yè)銀行的房貸利率為例，說明哪家銀行房貸利息比較低。

1、中、工、建、農、招、北京銀行：首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%)，二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)。

2、交通銀行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%)。

3、興業(yè)銀行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%)。