房地產(chǎn)估價(jià)師2023具體考試安排

最新房地產(chǎn)估價(jià)師2023具體考試安排

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目有4門，包含房地產(chǎn)基本制度與政策含房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。本文將為大家介紹房地產(chǎn)估價(jià)師2023具體考試安排。

房地產(chǎn)估價(jià)師2023具體考試安排

根據(jù)人力資源和社會(huì)保障廳發(fā)布的《關(guān)于2023年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知，2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月11日、12日。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目

科目一：房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí))

科目二：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

科目三：房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

科目四：房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

從1993年到2003年，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度已經(jīng)建立十周年，中國(guó)估價(jià)師也走過(guò)了十個(gè)春夏秋冬。房地產(chǎn)估價(jià)師作為一種專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，特別需要估價(jià)師具有較高的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)水平、知識(shí)面以及服務(wù)水平等方面的職業(yè)技能。 一、估價(jià)師應(yīng)掌握一定的建筑知識(shí)和建筑造價(jià)知識(shí)

房地產(chǎn)估價(jià)師工作內(nèi)容有哪些

“收集，驗(yàn)證和分析住宅物業(yè)的數(shù)據(jù)，包括但不限于測(cè)量結(jié)構(gòu)，物理檢查建筑物的外部和內(nèi)部，拍攝物業(yè)，分析市場(chǎng)銷售，并注意建筑質(zhì)量和物業(yè)的預(yù)期用途”

“協(xié)助或進(jìn)行內(nèi)部或內(nèi)部評(píng)估和評(píng)估”

“及時(shí)了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況及其對(duì)指定地理區(qū)域的公寓和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響”

“協(xié)助建立包括貼現(xiàn)現(xiàn)金流量在內(nèi)的金融模型”

“負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)管理，包括銷售，待定銷售和列表的收集，驗(yàn)證和分析，以及維護(hù)評(píng)估過(guò)程所需的其他信息”

“通過(guò)指明房產(chǎn)的任何變化來(lái)維護(hù)房產(chǎn)記錄”

“做一個(gè)團(tuán)隊(duì)合作者，具有團(tuán)隊(duì)合作精神”

房地產(chǎn)估價(jià)師含金量高嗎

首先我們要知道房地產(chǎn)估價(jià)師是什么。房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

要知道，凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。也就是說(shuō)，如果想從事房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)工作，考取房地產(chǎn)估價(jià)師是非常有必要的，在業(yè)內(nèi)知名度是非常大的，房地產(chǎn)估價(jià)師含金量也是很高的

眾所周知，房地產(chǎn)具有獨(dú)一無(wú)二性和價(jià)值量大的特點(diǎn)。不同區(qū)位的房產(chǎn)價(jià)值相差很大，而且隨著市場(chǎng)變化、周圍交通和環(huán)境的變化還會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)值的變化。所以房地產(chǎn)估價(jià)是極為重要的，而且如果從事這個(gè)行業(yè)的工作，銀行按揭貸款、項(xiàng)目抵押貸款、拆遷評(píng)估……評(píng)估出來(lái)的價(jià)錢，都要注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字才能生效。

目前，大量二手房上市，消費(fèi)者需要評(píng)估房產(chǎn)的機(jī)會(huì)更多了，所以房地產(chǎn)估價(jià)師也會(huì)有更大的發(fā)展空間，而這肯定會(huì)使得房地產(chǎn)估價(jià)師含金量大大提高。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度大嗎

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí))、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》(開卷)4個(gè)科目。

對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度大的應(yīng)該是房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析，雖然說(shuō)是開卷考試但也是考生最為頭痛的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樗枰鱾€(gè)科目所有書里面的內(nèi)容都集合到案例里面來(lái)考，而且是靈活運(yùn)用。所以案例是這幾個(gè)科目中最難的。

其次應(yīng)該是《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí))，真正到考場(chǎng)面對(duì)試題的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導(dǎo)致在這塊丟掉分?jǐn)?shù)，這個(gè)科目復(fù)習(xí)的時(shí)候一定要認(rèn)真并且仔細(xì)才可以。

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》這兩科考試難度不相上下，再一個(gè)是經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結(jié)合起來(lái)學(xué)習(xí)，知識(shí)點(diǎn)上也有很多重合的地方，考生只要認(rèn)真地復(fù)習(xí)通關(guān)難度都不是很大。