房地產估價師的考試方式

房地產估價師的有幾個考試方式

房地產估價師證的含金量是很高的，想從事房地產評估的相關工作，考取房地產估價師是非常有必要的，以下是小編整理的房地產估價師的考試方式，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

房地產估價師的考試方式

(一)房地產估價師考試：《房地產制度法規(guī)政策》、《房地產估價原理與方法科》兩個科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產估價基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式;各科目考試時間均為2.5小時，滿分均為100分。

(二)房地產經紀人考試各科目均為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答。

房地產估價師考試和房地產經紀人考試均須使用鋼筆(或簽字筆、圓珠筆)、2b鉛筆和橡皮，應通知考生自備。各地考試管理機構要為考生統(tǒng)一準備草稿紙。

(三)各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。

房地產估價師工作職責

房地產評估師的職責是全面客觀地對房地產的價值等因素做出準確判定。在房地產開發(fā)業(yè)內，他的評估結果將會直接影響到房地產企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策，而在房產中介行業(yè)內，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。

因此，房地產評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。2002年，國家建設部建立了房地產估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良信息向社會進行公示，對房地產估價的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會監(jiān)督作用。

房地產評估師報考條件

取得房地產估價相關學科中等專業(yè)學歷(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)，具有8年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。

取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。

取得房地產估價相關學科學士，具有4年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。

取得房地產估價相關學科碩士或第二、研究生班畢業(yè)，從事房地產估價實務滿2年。

取得房地產估價相關學科博士的。

不具備上述規(guī)定學歷，但通過統(tǒng)一組織的經濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績突出的。

考房地產估價師的用途

報考房地產估價師是非常有意義的，對于提高我們的能力、水平、綜合素質起到積極的推動作用。

從小的方面而言，報考房地產估價師，可以激勵我們學習相關的專業(yè)知識，通過報考可以增加我們學習和房地產估價行業(yè)知識的動力，提高自身的競爭力。

從大的方面來說，房地產故估價師的考試是落實城市房地產管理法的重要舉措，在城市房地產管理當中，明確的規(guī)定了兩項規(guī)定：第一，國家實行房地產價格評估制度;第二，國家實行房地產價格評估人員資質認證制度。這兩項制度可以構成房地產估價師制度考試的一個法律依據，從這個意義上來說這項考試是非常重要的，還有它的法律基礎。

許多房地產估價師是可以發(fā)起設立房地產估價機構的。在房地產估價機構注冊辦法中，明確規(guī)定了一定數量的專職注冊房地產估價師是注冊房地產估價機構以及房地產估價機構資質升級的重要的條件之一。一級資質需要15名房地產估價師，二級資質需要8名，三級資質需要3名。因此，作為報考房地產估價師而言，對于成立房地產估價機構是個必備條件之一。

房地產估價師考試難度大嗎

房地產估價師考試科目分為四科，分別是：《房地產基本制度與政策》(含房地產估價相關知識)、《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》(開卷)4個科目。

對于房地產估價師考試難度大的應該是房地產估價案例與分析，雖然說是開卷考試但也是考生最為頭痛的一個問題，因為它需要各個科目所有書里面的內容都集合到案例里面來考，而且是靈活運用。所以案例是這幾個科目中最難的。

其次應該是《房地產基本制度與政策》(含房地產估價相關知識)，真正到考場面對試題的時候就會發(fā)現，很多模棱兩可的題目很難分辨，導致在這塊丟掉分數，這個科目復習的時候一定要認真并且仔細才可以。

《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》這兩科考試難度不相上下，再一個是經營與管理、理論與方法聯系比較緊密，考生可以結合起來學習，知識點上也有很多重合的地方，考生只要認真地復習通關難度都不是很大。