北京買房需注意哪些風水知識

北京買房需注意哪些風水知識

　　北京是我們的首都，其房價是比較貴的，那么在北京需要注意哪些風水知識呢?下面是學習啦小編為大家?guī)淼谋本┵I房需注意的風水知識，歡迎閱讀。

　　北京買房注意的六大風水知識

　　一、買房目標的確定

　　理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

　　二、買房首付款的積累

　　買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。　　北京買房子注意事項—銀行貸款買房注意事項：

　　一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

　　六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

　　買房要避諱的十大風水知識

　　1、如房子的大門朝向主人的絕命方。

　　大門是房子主要的進氣口。假如大門向著絕命方，每天進的是絕命之氣，主人住在里面，如何消受得起?無論房子本身的風水多好，因為不合自己之用，都不應該多加考慮。

　　2、如主臥房在主人的絕命位。

　　每天在臥室里平均要停留八個小時，受到這里氣場影響最大。如果臥室的位置是在自己的絕命方，即使大門進的是吉氣，也難以進入臥室。以上兩點，已婚人要考慮到夫婦兩個人的命卦。如果兩個人東西命卦不同，只要門向或主臥室犯了任何一個人的絕命方位，都不宜購買。

　　3、周圍地氣很差。

　　今賢木鐸大師在著作《風水奧秘縱橫談》中說：“地氣盛，則屋光亮，居者得其氣，自然獲福;地如氣衰，則屋必枯，居者無生氣滋養(yǎng)，自然頹敗。”把地氣與房屋風水的關系寫得非常清楚明白。

　　看地氣的方法很多，最簡單的莫如看房屋附近的花草樹木。如果草不長、花不開、樹木長得奇形怪狀，地氣必然好不起來。沒有好的地氣，房屋枯槁，主人不但不能得福，還可能會有頹敗之禍，也就不適合買來居住。　　4、房屋所在地地勢低陷，四面被包圍，而且沒有往下的出路。

　　四面高，中間低地段，氣場呈停滯狀態(tài)，穢氣沉積，無路可出。一棟房子如果蓋在這種地方，即使門向吉方，進門的氣仍然穢多吉少。像這樣的房子，房齡越老，沉積的穢氣越多，風水也就越差.

　　5、屋所在地的地勢高亢，四周毫無遮擋，而且沒有更往上的路。

　　四面低，中間高地段，氣流四散，往而不復，蓋在這里的房子不容易蓄氣。即使門向吉方，進來的吉氣也無法停留。風水重在藏風蓄氣，高處的房屋不但多風，又難蓄氣，還有什么風水可言?(這種房子，在風水上稱作“露風煞”)。

　　6、房屋本身非常陰暗，白天也非要開燈不可。

　　風水上稱住宅為陽宅，墳墓為陰宅。我們住的地方既是陽宅，當然需要陽氣。陰暗的房屋陰多陽少，本身不能蓄積足夠的陽氣維護主人，反而可能盜泄主人的陽氣，當然不適合做為住宅用。勸需要買房子朋友，看到中意的房子不妨多跑幾次。房子早晚光線不同，白天把房子里的燈都關掉，才能看出是不是有過于陰暗的問題。

　　7、在房子里面或外面聞到怪味或者聽到噪音。

　　看房子的時候，不要只“看”房屋的造型、隔間，還要好好利用自己的鼻子“聞”味道，耳朵“聽”聲音。因為不好的氣味會造成穢氣煞，不好的聲音會造成聲煞。人對聲音與氣味的敏感度，會因為習慣性而降低(所以“入鮑魚之肆，久而不聞其臭”)。但是所形成的煞氣卻并不因此減少，所以最好在看房子的時候就發(fā)現問題，免得搬進去之后，日久天長，身受其害而不自覺。

　　8、大門在整棟房屋中心，又與后門直線相對。

　　如大門與后門直線相對，風水上會有泄氣泄財的不良影響。尤其如果大門開在房屋的中間(既不偏左，也不偏右)，從大門進來的氣，穿過房子的中宮，從后門直泄而去，叫做“穿心煞”。大門如偏向一邊，煞氣并不穿過中宮，化解起來比較容易。倘若正好位于房子的中間，不但兇惡的程度加重，而且難以化解，只有歸類于不可買的房子之一。

　　9、廚房或廁所在房子的中心部位。

　　房子的中心部位，是整個房屋的氣場啟動地，屬于陽宅風水的“心臟地帶”。如果廚房(特別是爐灶)在這個位置，形成“烈火攻心”之勢，對家人的健康、財運、感情都會造成威脅。廁所浴室由于有宣泄作用，如果位于中宮，不但有污染氣場的可能，還會使住宅的氣場像一個有破洞的輪胎一樣，怎么打氣都鼓不起來。

　　10、門前有對著大門直沖而來的大路或大的橋梁。

　　煞氣兇惡的程度與街道的寬度，以及交通流量成正比。如果路小車少，可以用文中提到的方法化解;如果路寬車多，煞氣的力量太大，不一定能化解得了，這樣的房子還是以不買為妙