商場選址需要考慮什么

商場選址需要考慮什么

　　風(fēng)水是漢民族歷史悠久的一門玄術(shù)。也稱青烏、青囊，較為學(xué)術(shù)性的說法叫做堪輿。風(fēng)就是元?dú)夂蛨瞿?，水就是流?dòng)和變化。風(fēng)水本為相地之術(shù)，即臨場校察地理的方法，也叫地相、古稱堪輿術(shù)，是一種研究環(huán)境與宇宙規(guī)律的哲學(xué)。認(rèn)為人既然是自然的一部分，自然也是人的一部分，那么達(dá)到“天人合一”的境界是再平常不過的了。相傳風(fēng)水的創(chuàng)始人是九天玄女，比較完善的風(fēng)水學(xué)問起源于戰(zhàn)國時(shí)代。風(fēng)水的核心思想是人與大自然的和諧，早期的風(fēng)水主要關(guān)乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設(shè)等方法及原則，原意是選擇合適的地方的一門學(xué)問。天師后裔、風(fēng)水大師張金華云:信風(fēng)水不一定起作用，但不信可能起反作用。

　　商場的選址很重要，甚至可以說商場的選址決定了商場的命運(yùn)，商場的建立和定位就像下棋，如果選錯(cuò)了地方，以后就可能全盤皆輸。

　　那么，從風(fēng)水學(xué)來說，商場選址需要考慮什么呢?一起隨小編來看看吧!

　　商場尤其是綜合性的大商場與公司辦公樓的最大不同就是商場必須“人氣旺”，因此商場風(fēng)水與辦公樓風(fēng)水的區(qū)別就是辦公樓可以選擇在山環(huán)水抱的地方，這里所說的山跟水就是大自然的山水，但商場不可能以大自然的山環(huán)水抱作為選址標(biāo)準(zhǔn)(雖然說商場所在的城市可能是山環(huán)水抱的，也不排除某個(gè)商場附近有小山，或者有河流環(huán)抱)，商場風(fēng)水也必須追求“山環(huán)水抱”，不過這里所說的山指樓房，水指馬路等交通條件。商場的物流體系也是水，是財(cái)富。商場選址一般要考慮以下幾個(gè)因素：

　　交通要便利

　　車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動(dòng)量大。如果是幾個(gè)車站交匯點(diǎn)，則該地段的商業(yè)價(jià)值更高。商場開業(yè)之地如選擇在這類地區(qū)就能給顧客提供便利購物的條件。交通就是風(fēng)水所講的財(cái)富。

　　應(yīng)靠近人群聚集的場所

　　靠近人群聚集的場所，可方便顧客隨機(jī)購物，如影劇院、商業(yè)街、公園名勝、娛樂、旅游地區(qū)等，這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂、旅游等多種服務(wù)的便利，是商場開業(yè)的最佳地點(diǎn)選擇。但此種地段屬經(jīng)商的黃金之地，寸土寸金，地價(jià)高、費(fèi)用大，競爭性也強(qiáng)。因而雖然商業(yè)效益好，但并非適合所有商場經(jīng)營，一般只適合大型綜合商場或有鮮明個(gè)性的專業(yè)商店。風(fēng)水追求的山環(huán)水抱，山就代表人，人多必然財(cái)氣旺。

　　人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)

　　由于這類地段人口密度大，且距離較近，顧客購物省時(shí)省力比較方便。商店地址如選在這類地段，會(huì)對(duì)顧客有較大吸引力，很容易培養(yǎng)忠實(shí)消費(fèi)人群。人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)的表現(xiàn)形式就是樓房多。

　　符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段

　　這類地段適應(yīng)顧客的生活習(xí)慣，自然形成“市場”，所以能夠進(jìn)入商場購物的顧客人數(shù)多，客流量大。

　　是否有利于獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益

　　衡量商場位置選擇的優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)是企業(yè)經(jīng)營能否取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，網(wǎng)點(diǎn)地理位置的選擇一定要有利于經(jīng)營，才能保證最佳經(jīng)濟(jì)效益的取得。