必須經(jīng)過消防驗收合格的出租房有哪些
必須經(jīng)過消防驗收合格的出租房有哪些
消防驗收是指消防部門對企事業(yè)單位竣工運(yùn)營時進(jìn)行消防檢測的合格調(diào)查，對于出租房是需要嚴(yán)格檢查的，以下是由小編整理的關(guān)于必須消防驗收合格的出租房的內(nèi)容，提供給大家參考和了解！
必須經(jīng)過消防驗收合格的出租房
《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第十三條 對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗收：
(一)建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳;
(二)建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機(jī)場航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳;
(三)建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;
(四)建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂;
(五)建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;
(六)建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。
第十四條 對具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗收：
(一)設(shè)有本規(guī)定第十三條所列的人員密集場所的建設(shè)工程;
(二)國家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓;
(三)本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的其他公共建筑;
(四)城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程;
(五)生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。
消防驗收的規(guī)定
第一條為了加強(qiáng)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理，落實(shí)建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量和安全責(zé)任，規(guī)范消防監(jiān)督管理行為，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建、改建(含室內(nèi)裝修、用途變更)等建設(shè)工程的消防監(jiān)督管理。
本規(guī)定不適用住宅室內(nèi)裝修、村民自建住宅、救災(zāi)和其他臨時性建筑的建設(shè)活動。
第三條建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)遵守消防法規(guī)、國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。
公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法實(shí)施建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收和備案、抽查。
第四條除省、自治區(qū)人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)外，縣級以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)承擔(dān)轄區(qū)建設(shè)工程的消防設(shè)計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)確定，并報公安部消防局備案。
跨行政區(qū)域的建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收和備案抽查工作，由其共同的上一級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)指定管轄。
第五條公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)實(shí)施建設(shè)工程消防監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵循公正、嚴(yán)格、文明、高效的原則。
第六條建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
新頒布的國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之前，建設(shè)工程的消防設(shè)計已經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核合格或者備案的，分別按原審核意見或者備案時的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第七條公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對建設(shè)工程進(jìn)行消防設(shè)計審核、消防驗收和備案抽查，應(yīng)當(dāng)由二名以上執(zhí)法人員實(shí)施。
建設(shè)工程消防驗收申請材料
(1)《建設(shè)工程消防驗收申請表》;
(2)工程竣工驗收報告; 即建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。
2001年1月1日起施行《廣東省建設(shè)工程監(jiān)理條例》第十七條指出：“下列建設(shè)工程項目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段必須實(shí)行監(jiān)理：
(一)國家、省、地級以上市的重點(diǎn)建設(shè)工程;
(二)建筑安裝工程總造價在八百萬元以上的工業(yè)、交通、水利、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)工程;
(三)總建筑面積在二萬平方米以上的住宅小區(qū)建設(shè)工程，單體建筑面積在三千平方米以上的一般工業(yè)與民用建筑工程;
(四)利用外國政府或者國際組織的貸款、援助資金的建設(shè)工程;
(五)國家或者人民政府規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他建設(shè)工程。
地級以上市人民政府的建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，制定低于前款規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但不得縮小本條例確定的項目范圍，報同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報省人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
前兩款規(guī)定的建設(shè)工程項目以外的其他建設(shè)工程項目是否實(shí)行監(jiān)理，由建設(shè)單位自行決定。”
(3)消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件; 即消防產(chǎn)品認(rèn)證(認(rèn)可)證書、發(fā)證檢驗報告、出廠合格證等.
(4)有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證; 即型式檢驗報告、阻燃制品標(biāo)識使用證書和檢驗報告、室內(nèi)裝修裝飾材料見證取樣和抽樣檢驗報告等.
(5)消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件;暫不需提供，可要求提供由具備相應(yīng)資格的消防設(shè)施專業(yè)承包企業(yè)出具的消防設(shè)施調(diào)試檢驗報告。
(6)施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件復(fù)印件;
(7)其他依法需要提供的材料; 建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、建設(shè)單位合法身份證明文件、申請人委托代理人提出申請的，提供授權(quán)委托書和被委托人身份證復(fù)印件等。對于消防驗收不合格需要申請復(fù)驗的建設(shè)工程，可憑《建設(shè)工程消防驗收申請表》(可為第一次申報時填寫表格的復(fù)印件)、針對驗收不合格有關(guān)內(nèi)容整改合格申請復(fù)驗的申請，以及有關(guān)整改資料及證明文件直接進(jìn)行申報。
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