2017年林權(quán)證抵押貸款利率政策

　　國家為了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，在金融方面出臺很多貸款政策，包括一般貸款、土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款、農(nóng)房抵押貸款等。但是關(guān)于林權(quán)證抵押貸款的政策又有哪些。林權(quán)證的登記辦理手續(xù)是怎樣的。小編給大家整理了關(guān)于2017年林權(quán)證抵押貸款政策，希望你們喜歡!

　　2017年林權(quán)證抵押貸款政策

　　林權(quán)抵押貸款

　　貸款人開展林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，要建立抵押財產(chǎn)價值評估制度，對抵押林權(quán)進行價值評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項目，貸款人要參照當?shù)厥袌鰞r格自行評估，不得向借款人收取評估費。

　　貸款條件

　　1.只有辦了林權(quán)證,才能進行按樹林抵押貸款。

　　2.不被接受為抵押物的幾類情況:權(quán)屬不清或存在爭議的林木;未辦妥出讓手續(xù)的劃撥森林資源資產(chǎn);未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的林木和林地使用權(quán);單獨的幼林不能單獨抵押;

　　3.申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期(對于受臺風(fēng)、冰災(zāi)等特殊氣候影響較大,地處沿海地區(qū)和粵北山區(qū)種植的桉樹樹齡,原則上要達到3年(含)以上)。同時,按原先規(guī)定,個人需300畝以上的桉樹連片種植面積,才可以申請抵押?，F(xiàn)在,廣東農(nóng)行擬出臺新貸款辦法,計劃將該面積標準下調(diào)為100畝以上。

　　4.抵押林木必須由具備森林資源資產(chǎn)評估條件的機構(gòu)進行評估,且貸款金額不超過評估價值的50%。

　　5.桉樹抵押貸款無需購買森林保險。

　　6.貸款用途:必須應(yīng)用于林業(yè)生產(chǎn),“包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面”,期限一般不超過3年(該政策正在調(diào)整,未來用途可以更寬,期限更長)。

　　7.抵押按樹林處置權(quán):貸款后,由包括農(nóng)行、林業(yè)部門在內(nèi)三方簽名,才可能拿到砍伐證。林農(nóng)私自處理抵押林木屬違法行為。貸款利率2009年5月,由人行等五部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于做好集體林權(quán)制度改革與林業(yè)發(fā)展金融服務(wù)工作的指導(dǎo)意見》,對貸款利率作了明確規(guī)定:“對于符合貸款條件的林權(quán)抵押貸款,其利率一般應(yīng)低于信用貸款利率;對小額信用貸款、農(nóng)戶聯(lián)保貸款等小額林農(nóng)貸款業(yè)務(wù),借款人實際承擔(dān)的利率負擔(dān)原則上不超過中國人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準利率的1.3倍。”桉樹抵押貸款利率相對優(yōu)惠。同時,兩種對象將能取得更為優(yōu)惠的利率:與農(nóng)行長期合作的林業(yè)龍頭企業(yè)和種植規(guī)模較大的林農(nóng)。至于小額貸款,有購買森林保險者利率更低。一般來說,以100萬為例,一般年利率(一年期)在5%-6%之間

　　抵押貸款程序如下：

　　1、權(quán)利人提交新版《林權(quán)證》

　　2、權(quán)利人提交書面抵押申請(內(nèi)容包括個人基本情況、林權(quán)情況、貸款額、金融資信證明等)

　　3、權(quán)利人是個人的，提交個人身份證復(fù)印件;是單位的提交法人身份證復(fù)印件和單位資質(zhì)證明復(fù)印件

　　4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請上簽署初審意見

　　5、縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計隊現(xiàn)場評估，制作評估報告

　　6、提供金融部門的貸款協(xié)議

　　7、金融部門提供單位注冊復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件

　　8、繳費，辦理他項權(quán)證

　　林權(quán)證的主要作用

　　林權(quán)證主要有以下六個方面的作用：

　　(1) 保護林權(quán)證持有人的合法權(quán)益;

　　(2) 調(diào)處林權(quán)糾紛的主要依據(jù);

　　(3) 征占林地和林地流轉(zhuǎn)的必備條件;

　　(4) 申請林木采伐的要件;

　　(5) 明晰產(chǎn)權(quán)的依據(jù);

　　(6)資產(chǎn)評估、作價入股、抵押的憑證。

　　林權(quán)登記申請

　　林權(quán)登記分為初始登記、變更登記和注銷登記。改變森林、林木和林地所有權(quán)、使用權(quán)的，應(yīng)當依法辦理變更登記手續(xù)。變更登記和注銷登記應(yīng)當?shù)匠跏嫉怯洐C關(guān)的林業(yè)主管部門提出登記申請。

　　林權(quán)權(quán)利人為個人的，由本人或者其法定代理人、委托的代理人提出林權(quán)登記申請;林權(quán)權(quán)利人為法人或者其他組織的，由其法定代表人、負責(zé)人或者委托的代理人提出林權(quán)登記申請。

　　依法使用國務(wù)院確定的國家所有的重點林區(qū)的森林、林木和林地的單位，應(yīng)當向國務(wù)院林業(yè)主管部門提出林權(quán)登記申請，由國務(wù)院林業(yè)主管部門確認林權(quán)，登記造冊，核發(fā)證書;依法使用國家所有的跨行政區(qū)域的森林、林木和林地的單位和個人，應(yīng)當向共同的上一級人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請，由該人民政府確認林權(quán)，登記造冊，核發(fā)證書;依法使用國家所有的其他森林、林木和林地的單位和個人，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請，由縣級以上地方人民政府確認林權(quán)，登記造冊，核發(fā)證書;未確定使用權(quán)的國家所有的森林、林木和林地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責(zé)保護管理。

　　集體所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的縣級人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府確認所有權(quán)，登記造冊，核發(fā)證書。單位和個人所有的林木，向所在地的縣級人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府確認林木所有權(quán)，登記造冊，核發(fā)證書。使用集體所有的森林、林木和林地的單位和個人，應(yīng)當向所在地的縣級人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認森林、林木和林地使用權(quán)。

　　登記申請林權(quán)證需要提交的材料

　　林權(quán)權(quán)利人提出初始登記時，應(yīng)當提交以下材料：(一)林權(quán)登記申請表;(二)個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項和委托權(quán)限的委托書;(三)申請登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件;(四)省、自治區(qū)、直轄市人民政府林業(yè)主管部門規(guī)定要求提交的其它有關(guān)文件。

　　林權(quán)權(quán)利人提出變更和注銷登記時，應(yīng)當提交以下材料：(一)林權(quán)登記申請表;(二)林權(quán)證;

　　林權(quán)依法變更或者滅失的有關(guān)證明文件

　　林權(quán)登記發(fā)證的程序

　　各級人民政府的林業(yè)主管部門是林權(quán)登記申請的受理機關(guān)并依法履行相應(yīng)職責(zé)。各級林業(yè)主管部門在接受林權(quán)權(quán)利人的登記申請后，首先要對申請材料進行初步審查，經(jīng)審查認為申請材料符合《森林法》及其實施條例、《農(nóng)村土地承包法》、《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》等規(guī)定的，應(yīng)當予以受理;認為不符合規(guī)定的，應(yīng)當向申請人說明不受理的理由或者要求林權(quán)權(quán)利人補充材料。

　　各級林業(yè)主管部門，對已經(jīng)受理的登記申請，應(yīng)當自受理之日起10個工作日內(nèi)，在森林、林木和林地所在地進行公告。公告期為30天。在公告期內(nèi)，有關(guān)利害關(guān)系人如對登記申請?zhí)岢霎愖h，登記申請受理機關(guān)應(yīng)當對其所提出的異議進行調(diào)查核實。如有關(guān)利害關(guān)系人提出的異議主張合法有效，屬于林權(quán)權(quán)屬爭議的，應(yīng)暫停登記申請的受理并移交權(quán)屬爭議調(diào)處機關(guān)處理后，依據(jù)處理結(jié)果，再重新受理;屬于申請人侵權(quán)的，應(yīng)停止受理，并通知申請人。如有關(guān)利害關(guān)系人提出的異議主張無效的，應(yīng)繼續(xù)受理。

　　公告期滿后，需要進一步受理的，申請機關(guān)應(yīng)組織有資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查隊伍，現(xiàn)地核實申請登記的林地所有權(quán)權(quán)利人、林地使用權(quán)權(quán)利人、森林或林木所有權(quán)權(quán)利人、森林或林木使用權(quán)權(quán)利人、林地及其地上林木坐落位置、小地名、所在林班和小班、林地面積、主要樹種、林木株數(shù)、林種、林地四至等是否準確，申請材料中的權(quán)屬證明材料是否合法有效，有關(guān)圖件中標明的界樁、明顯地物標志、界線是否與實際相符合。經(jīng)現(xiàn)地核實后，數(shù)據(jù)準確、權(quán)屬合法有效、圖件符合實際的，申請受理機關(guān)應(yīng)當自申請之日起3個月內(nèi)，報請同級人民政府予以林權(quán)登記并核發(fā)林權(quán)證書。否則，申請受理機關(guān)應(yīng)當以書面形式向提出登記申請人告知不予登記的理由。

　　地方各級人民政府應(yīng)對同級林業(yè)主管部門報請予以林權(quán)登記并核發(fā)林權(quán)證的請示進行審查、核準，防止出現(xiàn)重復(fù)林權(quán)登記或林地與耕地、草地、使用水面等登記發(fā)證重疊情況，經(jīng)審查、核準無誤的，準予登記并及時核發(fā)林權(quán)證。地方各級人民政府的審查、核準程序是林權(quán)發(fā)證的必需履行的程序，林權(quán)證內(nèi)的發(fā)證機關(guān)蓋章處只有縣級以上地方人民政府或國務(wù)院林業(yè)主管部門蓋章后生效，使用其他印章是無效的。

　　國務(wù)院林業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府核發(fā)林權(quán)證的，登記機關(guān)應(yīng)當將核發(fā)林權(quán)證的情況通知有關(guān)地方人民政府。

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