2017河南公積金新政策詳情

時(shí)間：2017-03-25 08:15:54 嘉敏1004由分享

2017河南公積金新政策詳情

　　住房公積金制度是我國在九十年代初吸收新加坡公積金制度的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國的具體國情建立和發(fā)展起來的社會住房保障體制,是我國進(jìn)一步深化住房制度改革必不可少的一項(xiàng)社會制度。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于2017河南公積金新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

　　河南公積金最新消息

　　【新政】

　　夫妻雙方首次申請貸款的，最多貸款60萬元其他情況不能超過40萬元

　　夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　此外，老百姓貸款還要遵守下面條件：“貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)”。具體來說，就是根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額：貸款金額繳存賬戶余額 (15+已繳存年數(shù))。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，此前，省直住房公積金貸款政策比鄭州市的要寬松，但是，現(xiàn)在貸款政策已經(jīng)和鄭州市比較相似。根據(jù)鄭州政策，貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，不過，鄭州市的計(jì)算公式有所不同：貸款金額繳存賬戶余額 (14+已繳存年數(shù))。換言之，目前還是省直的公積金貸款政策略微寬松。

　　業(yè)內(nèi)人士算賬：如果夫妻雙方都在省直繳納公積金，符合“連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款”的政策，的確最多可以貸款到60萬。但是，如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬元且繳存時(shí)間不到1年，那么，按照新的計(jì)算公式，他們可能貸款額度不到20萬元。反之，如果他們賬戶的余額很多，有4萬以上，繳存時(shí)間大于1年，那么，他們最多可以申請到60萬元的貸款。

　　【解讀】

　　貸款金額與繳存余額掛鉤繳存時(shí)間長、賬戶余額多的職工貸款額度高

　　劉社說，簡言之，就是繳存時(shí)間長、賬戶余額多的職工貸款額度高;繳存時(shí)間短、賬戶余額少的職工貸款額度低。

　　根據(jù)新政，職工貸款月還款額不超過家庭收入的60%。此外，對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。這一政策，自2016年10月15日起實(shí)行。

　　為何要出臺此政策?據(jù)知情人介紹，這一政策，跟鄭州最近出的房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)。據(jù)介紹，依據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(鄭政辦 2016 60號)第四條：公積金個(gè)人住房貸款單筆最高金額同時(shí)按三個(gè)條件核定，一是貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額，二是嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，三是月還款額度不超過家庭收入的60%。購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以一、三兩個(gè)條件核定。因此，省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺這一政策。夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。