2016-2017年河南購房補貼發(fā)放標準及領取方式
2016-2017年河南購房補貼發(fā)放標準及領取方式
河南省的人們買房有什么補貼政策?以下是小編為您整理的2016-2017年河南購房補貼發(fā)放標準及領取方式，希望對您有幫助。
2016-2017年河南購房補貼發(fā)放標準及領取方式如下(新政策)
4月28日，河南省住建廳網站發(fā)布消息，省政府通過省住房和城鄉(xiāng)建設廳等7部門制定的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》于4月21日已印發(fā)。首套房貸利率可打7折、公積金可以全省異地貸款、減免住房交易有關稅費等16條惠民措施，全方位刺激河南房地產市場。18個省轄市在此基礎上，又相繼出臺了包括現金補貼在內的本地鼓勵住房消費的具體政策。
○公積金貸款最高能貸60萬元
翻閱各省轄市鼓勵本地住房消費的具體政策，記者發(fā)現，各地均規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例為20%，最高信貸額度不低于當地建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。其中，市民使用公積金貸款購房的，以夫妻雙方都繳納住房公積金為例，在所有省轄市中，最高貸款額度調整后，貸款限額最高的為鄭州市60萬元，最低的為濟源、漯河、信陽、洛陽40萬元;其他省轄市最高貸款限額普遍為50萬元。
○財政補貼激勵本地農民進城買房
洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，紛紛出臺各種財政補貼政策。
洛陽市出臺《洛陽市人民政府關于支持農民及外來人員購買商品房的意見》規(guī)定，從12月1日起至明年2月底，非洛陽市區(qū)戶籍人員到洛陽購房可享受契稅全額補貼、按公積金貸款利率貼息一年、購房5000元現金補貼等多項購房優(yōu)惠政策。以洛陽新安縣的李先生為例，他以5000元/平方米在洛陽市區(qū)購買了一套100平方米的住房，且為首套房，按規(guī)定李先生需要繳納總房款2%的契稅，也就是10000元。而申請契稅補貼后，他將獲得10000元全額補貼。同時，如果李先生首付選擇先付20萬元，合同生效計息日當天的公積金貸款利率為3.25%，他選擇等額本息貸款30萬元20年還清，那么第一年需要支付的利息為9589.62元。申請補貼后，這部分利息也將由洛陽市財政全額補貼。如果李先生買房選擇商貸，也是按照公積金貸款利率來享受利息補貼，也就是第一年商貸的利息減去9589.62元。
契稅全額補貼的10000元，加上第一年全額貼息補貼的9589.62元，再加上5000元的購房補貼，最后，李先生在洛陽市區(qū)買下一套100平方米的商品房，洛陽市財政將補貼給他24589.62元。
駐馬店市政府12月1日發(fā)布《關于促進中心城區(qū)住房消費的實施意見》，對購買市區(qū)新建商品房的農民優(yōu)先享受購房補貼，最高補貼額度可達1.5萬元。濮陽市則規(guī)定，對符合條件的黃河灘區(qū)農民，購買住房每人給予2.84萬元補貼。
○高學歷買房最高補貼3萬元
許昌、濟源等市為鼓勵高學歷人員購買本地商品房，均出臺了現金獎勵政策。
許昌市《關于積極支持住房消費促進房地產市場健康發(fā)展的意見》文件規(guī)定，從今年10月21日到今年12月31日，在許昌市區(qū)市民購買144平方米以下(含144平方米)在售普通商品房(不含二手房)每平方米可獲得150元補助，碩士、博士等高學歷者買房，每套分別享受2.5萬元、3萬元的資助，但不再同時享受每平方米150元的購房補貼。
濟源市出臺的《關于落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》則規(guī)定，首次在濟源購房者，最高可以獲得一年全額貸款貼息，博士研究生學歷的可享受1.2萬元特別資助購房資金。
○財政補貼時間最長到2017年底
為鼓勵住房消費，各省轄市均出臺了本地的財政補貼政策，有效時間大多持續(xù)到本年年底，但南陽、濟源補貼政策有效時間分別持續(xù)至2016年和2017年12月31日。
南陽市《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》規(guī)定，凡戶籍屬于南陽市農村的進城務工人員，截至2016年12月31日購買普通商品住房的，由財政部門給予每套1萬元的補貼。
濟源市《關于落實豫政辦〔2015〕48號等文件促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》規(guī)定：駐濟部隊現役人員以及濟源籍在外地服現役人員自本文印發(fā)之日起至2017年12月31日(含)前在濟源市購房的，濟源籍在外地服現役人員可以享受7000元特別資助購房資金，駐濟部隊現役人員可以享受8000元特別資助購房資金。上述購房人同時具備享受第四條政策條件的，按照就高原則單項執(zhí)行。
“濟源非市區(qū)村鎮(zhèn)戶籍家庭自本文印發(fā)之日起至2015年12月31日(含)前在城區(qū)購買商品住房或二手住房，且購房人的戶口轉入城區(qū)的，可向市財政申請獲得10000元的購房補助資金;2016年1月1日至2017年12月31日(含)，可向市財政申請8000元購房補助資金，其中市財政承擔70%，商品房項目所在地的街道辦事處承擔30%。”
○每平方米補貼200元，漯河標準全國最高
9月16日，漯河市出臺《關于積極支持住房消費促進房地產市場健康發(fā)展的通知》，規(guī)定凡在漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米，購房時間以《商品房買賣合同》的網簽日期為準。
漯河市房管局房產管理科科長明軍介紹，漯河市這次推出的購房補貼政策，無論是在河南省內還是在全國范圍都是最高的。
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購房補貼具體標準：
按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標準工資×月住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以后的實行定額發(fā)放：科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。
另外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理后，因職務、技術等級晉升，按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性補貼。