包頭市住房公積金貸款指南

包頭市住房公積金貸款指南

　　2017年包頭市住房公積金如何貸款?以下是小編為您整理的2017包頭市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則，希望對(duì)您有幫助。

　　包頭市住房公積金貸款指南如下

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行近日下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，規(guī)定自2015年10月8日起對(duì)我市住房公積金貸款有關(guān)政策作如下調(diào)整：

　　一、自10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措，切實(shí)提高住房公積金使用效率。

　　(一)2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。

　　(二)同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。

　　(三)積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。

　　(四)全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

　　二、調(diào)整住房公積金異地貸款相關(guān)政策

　　(一)全面推行異地貸款，取消省內(nèi)戶籍地限制。職工在繳存地以外的省內(nèi)其他城市購買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請(qǐng)貸款。

　　(二)繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

　　包頭住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.btgjj.com/query/Search_PersonFund.aspx

　　查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。

　　電話查詢

　　查詢電話：12329

　　服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢服務(wù))

　　查詢項(xiàng)目

　　個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

　　個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。

　　人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

　　網(wǎng)點(diǎn)查詢

　　持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。

　　包頭市住房公積金管理中心

　　地址：包頭市青山區(qū)富強(qiáng)路8號(hào)街坊

　　郵編：014030

　　電話：0472-3311540(歸集)

　　3311545(繳存)

　　3303963(提取)

　　3337840貸款)

　　監(jiān)督投訴電話：3311576、3329015

　　聯(lián)名卡查詢

　　查詢范圍：

　　公積金繳存余額，明細(xì)查詢。

　　公積金貸款余額、貸款還款明細(xì)查詢。

　　查詢流程：

　　1、ATM設(shè)備提供公積金繳存和貸款余額查詢

　　具體查詢方法：繳存人將聯(lián)名卡插入ATM設(shè)備，輸入密碼后點(diǎn)擊“其他業(yè)務(wù)，選擇“聯(lián)名卡查詢”，點(diǎn)擊“公積金繳存余額查詢”或“公積金貸款余額查詢”，即可顯示相關(guān)信息。

　　2、自動(dòng)終端設(shè)備提供公積金繳存余額、明細(xì)和公積金貸款余額、還款明細(xì)的查詢、打印功能。

　　具體查詢方法：點(diǎn)擊“繳費(fèi)業(yè)務(wù)”，插入聯(lián)名卡，選擇“公積金查詢”，點(diǎn)擊“公積金繳存余額查詢”、“公積金繳存明細(xì)查詢”、“公積金貸款信息查詢”或“公積金貸款明細(xì)查詢”，即可顯示相關(guān)信息。點(diǎn)擊“打印”按鈕，可將相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行打印。

　　3、網(wǎng)上銀行提供公積金繳存余額、明細(xì)和公積金貸款余額、還款明細(xì)的查詢和下載。

　　手機(jī)銀行(WAP)可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢。繳存人通過網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行(WAP)查詢公積金信息。只需按照相關(guān)提示即可獲取相關(guān)信息。

　　注：以上查詢流程僅供參考，若跟銀行內(nèi)的查詢方式有差異，以銀行的查詢方式為準(zhǔn)。

　　短信查詢

　　12329短信查詢住房公積金目前我市暫未開通，該短信查詢平臺(tái)將于2015年底在全國范圍內(nèi)開通。

　　服務(wù)內(nèi)容：

　　公共信息服務(wù)包括住房公積金政策宣傳、業(yè)務(wù)通告等，個(gè)性化服務(wù)包括賬戶變動(dòng)通知、業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度及結(jié)果告知等。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　免費(fèi)。12329短信是面向社會(huì)公眾的非緊急類公益服務(wù)短信，專門用于住房公積金工作和服務(wù)，不向社會(huì)公眾收取信息費(fèi)用。

　　包頭住房公積金貸款指南

　　新政貸款條件變化(已實(shí)施)

　　改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地包頭連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

　　現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　包頭市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

　　包頭住房公積金貸款條件

　　推薦閱讀：公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)

　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

　　包頭住房公積金異地貸款指南

　　住房公積金異地貸款政策熱點(diǎn)解讀

　　貸款材料

　　公共材料 ：

　　包頭住房公積金貸款材料

　　根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交以下材料：

　　商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房：

　　1.《商品房買賣合同》3份1份用A4紙復(fù)印

　　2.20%以上首付款收據(jù)或發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印,原件由擔(dān)保公司收押

　　3.《預(yù)購商品房預(yù)告登記證》或房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)1份 由產(chǎn)權(quán)部門出具

　　辦證一年內(nèi)的房屋：

　　《房屋所有權(quán)證》、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票1份2份用A4紙復(fù)印

　　二手房交易房屋：

　　1.20%以上首付款收據(jù)1份1份

　　2.買賣雙方與擔(dān)保公司三方簽訂房屋交易協(xié)議書及評(píng)估所出具的二手房抵押貸款評(píng)估結(jié)果確認(rèn)表1份

　　3.賣方《房屋所有權(quán)證》1份2份縮印為A4紙

　　貸款流程

　　貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

　　詳細(xì)流程請(qǐng)看：包頭住房公積金貸款申請(qǐng)流程

　　新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

　　改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

　　現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　單筆貸款的最高限額為80萬元。

　　詳情請(qǐng)看包頭住房公積金貸款額度

　　貸款期限：

　　(1)最長不超過30年;

　　(2)借款申請(qǐng)人及配偶或共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限;

　　(3)貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。

　　貸款利率:

　　1--5年(含5年)年利率4%，5年以上年利率4.5%。

　　貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　新政貸款額度變化(未實(shí)施)

　　改革前：最高不超過50萬元。

　　現(xiàn)行中：單筆貸款的最高限額為80萬元。

　　貸款還款

　　貸款采用按月等額本息還款方式，從貸款發(fā)放次月開始，每月二十日之前，以現(xiàn)金方式存入在銀行開立的還款專用賬戶。