房屋漏水賠償案例5個
房屋漏水賠償案例5個
房屋漏水是最讓人頭痛的房屋質(zhì)量問題,以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于房屋漏水賠償案例，歡迎大家前來閱讀!
房屋漏水賠償案例篇1：
2013年1月，謝梅香從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的。可居住不到兩個月，謝梅香便發(fā)現(xiàn)屋面漏水嚴(yán)重。檢測結(jié)果表明，系防水工程不達(dá)標(biāo)所致。而如果修繕，不僅工作量大，費(fèi)用也不低。謝梅香曾找房地產(chǎn)開發(fā)公司解決，公司表示房屋賣給謝梅香后，便因房屋已經(jīng)售空而撤離，有什么問題應(yīng)找物業(yè)公司。而物業(yè)公司認(rèn)為，房屋漏水是因本身的內(nèi)在質(zhì)量所致，與其管理行為無關(guān)，只能由房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)責(zé)。在兩方“踢皮球”的過程中，謝梅香想到通過訴訟維權(quán)，但她卻不知道自己究竟應(yīng)當(dāng)告誰?
房屋漏水賠償案例篇2:
王先生訴稱，2005年5月30日，他購買了被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套，自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水，頂部水泥板、洗練池臺面及水龍頭受到侵蝕，滴水可濺到墻壁燈座，嚴(yán)重影響正常起居使用并存在用電安全隱患。王先生多次向當(dāng)時(shí)的物業(yè)管理公司和2008年更換的物業(yè)管理公司進(jìn)行了報(bào)修登記，前后兩物業(yè)公司也曾多次聯(lián)系被告北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人員一起進(jìn)行實(shí)地勘察，被告方答應(yīng)盡快給予修復(fù)。耐心等待多日后，被告在《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)并未得到處理，一直拖延至今。致使半年多來衛(wèi)生間無法正常使用，居室內(nèi)異味，給王先生的生活起居帶來了極大不便。
王先生認(rèn)為，被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的居住權(quán)利，為了維護(hù)原告合法權(quán)益不再繼續(xù)受到侵害，避免或減少更大的損失，居住安全得到保證，特請求法院查明情況，支持原告的正當(dāng)合理要求，使漏洞房屋盡快得到修繕，并補(bǔ)償原告誤工費(fèi)、交通費(fèi)及其他損失供給人民幣1萬元整。
房屋漏水賠償案例篇3:
2004年2月，陳先生一家入住安縣花荄鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時(shí)間里，開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修了5次，但問題一直未得到徹底解決。
2012年4月，陳先生將開發(fā)商告上法庭，要求被告立即對房屋進(jìn)行修補(bǔ)，并賠償前期自己支付的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬元，另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中，陳先生又申請追加物業(yè)公司為被告，申請追加樓上住戶黃先生為第三人。
審理過程中，被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見，對黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修，但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。
法院最終判決被告開發(fā)商敗訴，向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計(jì)5700元;限被告開發(fā)商在判決生效后30日內(nèi)，對原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ)，逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元，由陳先生自行修補(bǔ)。
一審判決生效后，開發(fā)商拒不執(zhí)行判決，陳先生申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，后獲得全部賠償。
房屋漏水賠償案例篇4:
消費(fèi)者錢先生于2010年6月購買了江蘇金馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚(yáng)康臣花園的期房。在驗(yàn)房簽收時(shí)，錢先生發(fā)現(xiàn)該房屋客廳頂部滲水，當(dāng)即要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)、解決問題。開發(fā)商三番五次敷衍了事地進(jìn)行了維修，始終沒有徹底解決大面積漏水的問題，且態(tài)度蠻橫，漠視消費(fèi)者的合理訴求，致使消費(fèi)者至今不能入住。
消費(fèi)者在購買商品時(shí)有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理等公平交易條件。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證在正常使用商品的情況下其提供的商品應(yīng)當(dāng)具有的質(zhì)量、性能、用途。商品房是大宗消費(fèi)商品，消費(fèi)者購買是為了入住使用，而經(jīng)營者卻敷衍、漠視消費(fèi)者的合理訴求，使消費(fèi)者的權(quán)益受到損害。經(jīng)營者理應(yīng)賠償消費(fèi)者的損失。消委會支持消費(fèi)者訴訟維權(quán)。
房屋漏水賠償案例篇5:
孫先生是寶安區(qū)某小區(qū)房屋所有權(quán)人，購買該房屋時(shí)為精裝修。某房地產(chǎn)公司是開發(fā)商，該小區(qū)物業(yè)由某物業(yè)公司負(fù)責(zé)。某房地產(chǎn)公司于2012年5月2日向?qū)O先生交付房屋，2013年4月孫先生發(fā)現(xiàn)房屋漏水，衛(wèi)生間墻面受損，并造成樓下業(yè)主損失，經(jīng)檢測認(rèn)定是地磚下的自來水管漏水，防水層需要修繕。孫先生與物業(yè)公司和開發(fā)商協(xié)商，雙方相互推諉，后孫先生訴至法院，要求某房地產(chǎn)公司對房屋防水層進(jìn)行修繕，并賠償房屋墻部因水浸造成的損壞等經(jīng)濟(jì)損失10000元。在上述案件中，孫先生家的水管漏水時(shí)間在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為2個采暖期、供冷期;電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年;其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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