深圳公租房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程2022
深圳公租房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程2022最新
租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。下面小編給大家?guī)?lái)深圳公租房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程2022，瀏覽更多公租房申請(qǐng)指南可點(diǎn)擊“公租房申請(qǐng)”查看。
深圳公租房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程2022
申請(qǐng)條件
需同時(shí)滿足社保、住房、戶籍、年齡條件才可以資格申請(qǐng)
一、社保條件(只需滿足一項(xiàng))
1、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;
2、申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。
3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制
二、住房條件(需同時(shí)滿足)
1、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房;
2、申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人未租住任何形式的保障性住房;
3、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房;
4、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。(不包含落戶的租房補(bǔ)貼)
三、戶籍條件
申請(qǐng)人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人)。
(注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒(méi)有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制;如果申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。)
四、年齡條件
申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)年滿18周歲。
申請(qǐng)流程
一、網(wǎng)上申請(qǐng)
申請(qǐng)人登錄深圳市住建局測(cè)評(píng)并填寫(xiě)資料和提交申請(qǐng)
二、窗口提交材料
申請(qǐng)人在網(wǎng)上提交申請(qǐng)后，即可預(yù)約就近的區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局提交書(shū)面申請(qǐng)材料，符合條件的即可l領(lǐng)取備案回執(zhí)單
三、輪候及認(rèn)租階段
申請(qǐng)人會(huì)經(jīng)歷一個(gè)6-10個(gè)月的審核期，通過(guò)以后可憑借備案回執(zhí)單上備案回執(zhí)編號(hào)、身份證號(hào)、姓名查詢自己的輪候排名，當(dāng)住建局發(fā)布新的認(rèn)租房源后，即可在網(wǎng)上提出認(rèn)租申請(qǐng)
四、選房及簽訂協(xié)議
政府部門(mén)會(huì)發(fā)布符合認(rèn)租條件的名單，將按輪候排名安排入選名單的申請(qǐng)人前往選房并簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)
公租房安全管理制度是什么
第二十四條公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決;社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。
第二十五條公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第二十六條承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。
第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十八條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。
公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第二十九條承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十一條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(二)租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。
第三十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
公租房申請(qǐng)后多久能批復(fù)成功
公租房申請(qǐng)后一般能夠批復(fù)成功的時(shí)間規(guī)定是：初審 復(fù)核 公示，一般都在30個(gè)工作日左右(個(gè)別行政審批流程簡(jiǎn)化優(yōu)化比較好的地區(qū)20個(gè)工作日左右)。實(shí)際操作上因?yàn)橛邢到y(tǒng)操作和紙質(zhì)檔案，審批周期大概是2-3個(gè)月。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，并且具有租金支付能力。
公租房申請(qǐng)書(shū)
市房產(chǎn)局：
我向貴局提出廉租房保障申請(qǐng)，現(xiàn)將基本家庭情況說(shuō)一下：父親早年去逝，由身患?xì)埣驳哪赣H將我撫養(yǎng)長(zhǎng)大。因無(wú)力購(gòu)買(mǎi)房是無(wú)房戶，所以孤兒寡母居無(wú)定所，一直借住在姥爺家，一家三代人居住在一起非常擁擠，又因心臟病一直沒(méi)有上班無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源、無(wú)收入。為此我特向貴局申請(qǐng)廉租房以求得保障，希望得到政府的幫助，享受到黨和政府的溫暖，敬請(qǐng)貴局批準(zhǔn)為盼!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：申請(qǐng)書(shū)模板
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