2021年北京市市場租房補(bǔ)貼政策
北京，簡稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民共和國的首都、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心，更多2021年北京市市場租房補(bǔ)貼政策請點(diǎn)擊“補(bǔ)貼申請”查看。
北京市市場租房補(bǔ)貼政策
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市財政局關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知
京建法〔2020〕6號
各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局)，各區(qū)財政局：
為進(jìn)一步完善住房保障制度，加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建保〔2019〕55號)，經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：
一、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼申請條件
本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補(bǔ)貼：
(一)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;
(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;
(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。
二、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
(一)市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：
(二)取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。
(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補(bǔ)貼力度。符合下列條件之一且市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a(bǔ)貼：
1.家庭成員中有重度殘疾人員;
2.家庭成員中有患重大疾病人員;
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補(bǔ)貼申請條件的，提高一檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
(四)鼓勵核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。
三、做好政策銜接工作
(一)本通知實施前已經(jīng)享受市場租房補(bǔ)貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請，經(jīng)審核符合本通知規(guī)定條件的，重新核定市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，自審核通過的次月起按照調(diào)整后的金額發(fā)放市場租房補(bǔ)貼。
(二)各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)按照《關(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放有關(guān)問題的通知》(京建法〔2015〕16號)要求，加強(qiáng)對市場租房補(bǔ)貼家庭的資格復(fù)核和動態(tài)監(jiān)督管理，重點(diǎn)對家庭人口變化、實際租住情況等進(jìn)行核實，防范騙租騙補(bǔ)行為發(fā)生。
(三)各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)結(jié)合本區(qū)集體土地租賃住房供應(yīng)情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的家庭出租，專項解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。本通知中所指集體土地租賃住房，為經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的項目。
(四)各區(qū)在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)發(fā)放的市場租房補(bǔ)貼，由市、區(qū)財政各負(fù)擔(dān)一半。
(五)各區(qū)可結(jié)合本區(qū)公租房實物房源籌集情況和備案家庭實際，分類確定保障方式，切實解決城市中低收入家庭住房困難。公租房實物配租時，優(yōu)先面向城市低保(含分散供養(yǎng)的特困人員)、低收入、重殘、大病、老齡等特殊家庭配租。
各區(qū)可在本市市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案后實施。提高市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)所需資金，由區(qū)人民政府負(fù)擔(dān)。
四、本通知自2020年8月1日起實施?！蛾P(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請條件及市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(京建法〔2015〕19號)自本通知實施之日起廢止。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
北京市財政局
2020年6月18日
想申請公租房要滿足什么條件
公租房申請的條件包括在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等。
《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。
公租房的法定申請流程是什么
申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。
對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。
經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開;對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。
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