2021年北京公租房補貼申請流程
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，更多2021年北京公租房補貼申請流程請點擊“補貼申請”查看。
北京公租房補貼申請流程
(一)承租家庭辦理補貼領(lǐng)取手續(xù)
自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理租金補貼領(lǐng)取手續(xù)。
辦理地點：戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門
攜帶材料：
戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。
(二)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對資料
街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡復(fù)印件，通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》，交由申請人核對無誤后簽字確認。
申請人確認后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》提交區(qū)住房保障管理部門復(fù)核。
(三)區(qū)住房保障管理部門復(fù)核
區(qū)住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)對街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》予以復(fù)核。
復(fù)核通過后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼發(fā)放通知單》，并送達給申請人。租金補貼起始發(fā)放時間為租賃期限開始之日的次月。
(四)發(fā)放租金補貼
1、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統(tǒng)報送區(qū)住房保障管理部門。
區(qū)住房保障管理部門通過系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補貼應(yīng)發(fā)明細，確認后于每月20日前通過銀行將租金補貼發(fā)放給租金補貼家庭。
2、租金補貼家庭未交納租金的，區(qū)住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補貼，待其補齊相應(yīng)租金后一并補發(fā)。
3、因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補貼不予發(fā)放。
公租房的特征
第一，保障性。住房權(quán)是得到《世界人權(quán)宣言》、《經(jīng)濟、社會和文化權(quán)利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權(quán)?！吨笇?dǎo)意見》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責(zé)任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。對此，《指導(dǎo)意見》專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。
第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。
第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對象是最低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應(yīng)對象是中等收入群體。而《指導(dǎo)意見》規(guī)定： 公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應(yīng)群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應(yīng)對象由戶籍人口擴大為常住人口，并且不設(shè)收入限制。
公租房的申請材料
公租房所需的申請材料大致如下：
(1)本人手寫申請書第二申請人和共同申請人(一般包括家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件;申請人和共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件。
(2)婚姻證明第一已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
(3)單身、喪偶，需民政局婚姻登記機構(gòu)開具單身證明;第三離異人員：離婚協(xié)議書，法院判決的房屋財產(chǎn)分割證明。
(4)申請人和共同申請人的收入證明。其中包括：
(一)工作單位人員：工作收入證明和12個月工資存折明細、銀行對賬單;
(二)靈活就業(yè)人員：單位證明。
(三)無業(yè)人員：本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實后蓋章。
(四)在校學(xué)生，出具學(xué)生證和在校證明。
(五)房產(chǎn)證明。
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