上海公租房申請(qǐng)條件2021(最新版)
公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自發(fā)生成的，而是由國(guó)家推動(dòng)出現(xiàn)的，是國(guó)家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別。更多上海公租房申請(qǐng)條件2021(最新版)點(diǎn)擊“公租房申請(qǐng)”查看。
2021上海公租房申請(qǐng)條件
上海公租房分市籌公租房和區(qū)籌公租房，申請(qǐng)條件如下。
一、市籌公租房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(一) 具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;
(二) 已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(一) 在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
(二) 申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。
二、區(qū)籌公租房申請(qǐng)條件
各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布。比如，申請(qǐng)閔行區(qū)籌公租房單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
1、具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》 ;
2、已與我區(qū)就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金 ;
3、在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平米 ;
4、未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。
其中，申請(qǐng)家庭成員戶籍地位于本市寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，且申請(qǐng)家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的，該戶籍地住房可不計(jì)建筑面積。
以單位名義集體申請(qǐng)的，其本單位職工和職工家庭除應(yīng)符合上述條件外，申請(qǐng)單位還應(yīng)該是閔行區(qū)的各類機(jī)關(guān)、在閔行區(qū)工商注冊(cè)登記或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)的企(事)業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
上海公租房可以租幾年?
根據(jù)最新版《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》規(guī)定，公租房租期為2-6年：
租賃合同期限一般為2年，合同到期后承租人、居住使用人仍需繼續(xù)享受保障的，應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租。
一戶公共租賃住房保障對(duì)象(包括單身和家庭)享受公共租賃住房保障的總年限累計(jì)不超過6年。
也就是說，上海公租房可以租兩年，符合條件可續(xù)租，但累計(jì)租賃年限不得超過6年。
2021上海公租房申請(qǐng)流程
申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
(1) 提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)作出選擇申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。
(2) 提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核。
(3) 資格審核。受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照申請(qǐng)條件對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。審核通過的，出具登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書)。
(4) 簽約入住。對(duì)取得登記證明(準(zhǔn)入資格確認(rèn)書)的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。其中家庭(個(gè)人)直接承租的，由保障對(duì)象與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同;單位承租的，由單位與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對(duì)象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項(xiàng)目，由公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)規(guī)則實(shí)行輪候配租。
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