2021年深圳申請公租房具體解析

時間：2021-08-19 09:52:48 楚雯0由分享

公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請,下面是小編為大家整理的關(guān)于2021年深圳申請公租房具體解析，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!

2021年深圳申請公租房具體解析

市房產(chǎn)局：

我向貴局提出公租房保障申請，現(xiàn)將基本家庭情況說一下：父親早年去逝，由身患殘疾的母親將我撫養(yǎng)長大。因無力購買商品房，現(xiàn)在是無房戶，孤兒寡母一直居無定所，便暫借住在姥爺家，一家三代人居住在一起非常擁擠，又因心臟病一直沒有上班無經(jīng)濟來源、無收入。為此我特向貴局申請公租房以求得保障，希望得到政府的幫助，享受到黨和政府的溫暖，敬請貴局批準(zhǔn)為盼!

此致

敬禮!

申請人：xuexila

__年__月__日

共同申請人有什么用?

可以單獨申請公租房，也可以添加共同申請人一起申請，其中有什么差別?

配租面積與申請家庭人數(shù)掛鉤

公租房配租面積標(biāo)準(zhǔn)：

①單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35㎡左右;

②兩至三人家庭配租建筑面積為50㎡左右;

③三人及以上家庭配租建筑面積為65㎡左右;

④建筑面積超過70㎡的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

比如，景華春天家園的配租面積標(biāo)準(zhǔn)：

1~2人家庭可認租35㎡的單身公寓，3人及以上家庭可認租單身公寓或65㎡的兩房一廳

通俗點說：

多人口的可以認租小面積的，但人數(shù)不達標(biāo)的不能認租大面積的房源。

從配租面積標(biāo)準(zhǔn)看，共同申請人越多，可認租的房源面積越大。那么共同申請人是不是越多越好呢?并不是的還要看房源數(shù)量和排位壓力。

公租房租賃優(yōu)勢

國家之所以將發(fā)展公共租賃住房建設(shè)作為解決當(dāng)前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢：

1.公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，美國也在30歲以上。鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

3.公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象;四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。

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