裝修公積金貸款有什么樣的申請資格

　　現(xiàn)在人們在裝修的時候如果遇到資金不夠不足的話都會想要去申請公積金的貸款，那么你知道需要什么樣的申請資格才行嗎?以下是學習啦小編為你整理的裝修公積金貸款的申請資格，希望能幫到你。

　　裝修公積金貸款的申請資格

　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

　　3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);

　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　公積金裝修貸款的申請材料

　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

　　2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

　　3、繳存住房公積金的證明;

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

　　6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

　　公積金裝修貸款的擔保

　　(一)用所購自住住房、具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房進行抵押;

　　(二)用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;

　　(三)用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

　　抵押、質押、保證發(fā)生的相關費用由借款人負擔。 關于用住房公積金還款

　　借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。

　　公積金貸款誤區(qū)

　　誤區(qū)一:公積金賬戶余額做購房首付

　　很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房首付,其實不然,因為公積金是先使用后才可以提取的,即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

　　誤區(qū)二:子女使用父母的公積金貸款

　　子女不可以使用父母的公積金來貸款買房,因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上,則視為兩戶人,子女和父母之間是單獨分開的,即兩個家庭。

　　誤區(qū)三:裝修房子可以提取住房公積金

　　住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi),因此裝修提取住房公積金是不行的。

　　誤區(qū)四:公積金貸款額超出上限

　　公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別,即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計算貸款額,需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算,且不能超出公積金貸款最高上限。

　　誤區(qū)五:提取總額可以超過房款總額

　　公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,貸款購買的房屋總價為30萬元,而他的公積金存儲余額有40萬元,他只能提取30萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。

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