裝修公積金貸款有什么樣的資格條件
現(xiàn)在很多人都因?yàn)椴恢姥b修時(shí)可以進(jìn)行公積金貸款而停止去裝修，其實(shí)可以去貸款裝修公積金的，那么需要具備什么樣的資格條件呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修公積金貸款的資格條件，希望能幫到你。
裝修公積金貸款的資格條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這里的自籌資金可以是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
裝修公積金貸款的特點(diǎn)
一是貸款利率低。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。
1—5年期公積金貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;銀行貸款利率為：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公積金貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%;銀行貸款利率為：月利率4.2‰，年利率5.04%。
二是保險(xiǎn)費(fèi)低。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購(gòu)房款全額投保;保險(xiǎn)費(fèi)率低：公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)率為：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其計(jì)算公式：保險(xiǎn)費(fèi) =貸款本金×費(fèi)率×貸款年限。
三是公證費(fèi)低。公積金貸款每筆只收費(fèi)80元。
四是工本費(fèi)低。公積金貸款每筆只收取工本費(fèi)35元。
五是公積金貸款無(wú)律師費(fèi)或代理費(fèi)。
裝修公積金貸款的擔(dān)保要點(diǎn)
(一)用所購(gòu)自住住房、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押;
(二)用國(guó)債、銀行定期存單等有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押;
(三)用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。
抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。 關(guān)于用住房公積金還款
借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。
裝修公積金貸款的注意事項(xiàng)
1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。
2、如果產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。
3、要求主貸人的公積金賬戶(hù)內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不夠的可能會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，TF單位不錯(cuò)的可以適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，TF單位不錯(cuò)的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
5、辦理時(shí)，TF應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會(huì)有什么的難度，任何一個(gè)中介都能做出，就看哪個(gè)價(jià)格更實(shí)惠了。
6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元，未來(lái)可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開(kāi)放每平方米2000元的，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高。
7、和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過(guò)去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會(huì)導(dǎo)致辦理成本的上升。
8、公積金裝修貸款沒(méi)有還清是不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款的，所以短期有購(gòu)房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。
9、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶(hù)的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶(hù)內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。
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