最新公積金貸款利率變動
最新公積金貸款利率變動
公積金指的是公司公積金和住房公積金，現(xiàn)如今越來越多的人采用了公積金進(jìn)行貸款，而你又是否知道公積金要存多久才能貸款呢?最新貸款利率又有哪些變動?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于最新公積金貸款利率變化的相關(guān)資料,供你參考。
2016最新公積金貸款利率變化
1、央行調(diào)息前已辦理住房貸款，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率;次年1月1日開始執(zhí)行新利率。
如本次2015年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計算。
2、央行調(diào)息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。
如本次2015年11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。
最新公積金額度和利率
1、央行調(diào)息前已辦理住房貸款，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率;次年1月1日開始執(zhí)行新利率。
如本次2015年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計算。
2、央行調(diào)息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。
如本次2015年11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。
2016全國最新公積金貸款利率一覽
隨著房價不斷上漲住房公積金顯得格外的重要，根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，人民幣存貸利率下調(diào)02.5%;而個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金最近一次利率調(diào)整是2015年8月26日。2016全國最新公積金貸款利率5年以下2.75%，5年以上3.25%。以下是2016全國最新公積金貸款利率表：貸款期限 公積金貸款利率 調(diào)整前 5年以下(含) 2.75% 3.00% 5年以上 3.25% 3.50%
公積金繳可貸款的存款時間
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。
4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金的作用
1、彌補(bǔ)虧損。當(dāng)公司出現(xiàn)虧損時，必須設(shè)法彌補(bǔ)，否則即違背了資本維持原則。盈余公積金和資本公積金都可用于彌補(bǔ)虧損。
2、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴(kuò)大公司的生產(chǎn)經(jīng)營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。
3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉(zhuǎn)增股本。
4、特殊情況下可用于分配股利。一般來說，公司當(dāng)年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護(hù)股票信譽(yù)，在已用盈余公積金彌補(bǔ)虧損后，經(jīng)股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公積金不得低于注冊資本的25%。
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