中國近20城放松住房限購

中國近20城放松住房限購!這是怎么一回事呢?后續(xù)的房價走向又將如何?下面給大家分享一些關于速看中國近20城放松住房限購最新消息，希望能夠對大家有所幫助。

速看中國近20城放松住房限購最新消息

近期，中國多地調整放松限制性購房政策。

26日，江蘇省連云港市住建局出臺9條措施，進一步優(yōu)化房地產政策。其中主要涉及優(yōu)化公積金貸款與提取，將首套公積金首付比例由30%降至20%，繼續(xù)發(fā)放購房補貼，延長土地出讓金繳交時限，推行“房票”安置等。

江蘇省揚州市25日發(fā)布新政稱，自7月1日起，在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策，有效期一年。這是今年2月出臺樓市新政約4個月后，揚州市再度出手調整優(yōu)化當地樓市政策。經過兩次調整，揚州樓市限購限售政策已基本放開。

6月15日，福建省福清市公布的一份官方文件指出，在該市購買新建商品住房的，不再執(zhí)行限轉售政策。當地自2017年7月起，參照福州做法，規(guī)定購房合同簽訂滿2年，并已取得不動產權證的住房方可轉讓。福清市也成為今年第一個正式官宣取消住房限售的城市。

據中指研究院統計，2023年以來，已有百余地方出臺房地產調控政策超300次，其中濟南、長沙、廈門等近20個城市放松限購政策，部分熱點二線城市如杭州已多次出臺政策優(yōu)化限購措施。

放松限貸和限售政策的城市數量也有所增加。自去年以來，已有多城松綁限售政策。據諸葛數據研究中心不完全統計，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數幾個城市，大多是三四線城市。

以限購、限貸、限售、限價為代表的行政性、限制性購房政策一度被視為各地樓市調控工具箱中的“殺手锏”。不過，隨著中國房地產市場進入新階段，業(yè)內普遍認為，中國房地產市場難再現過去的狂飆式發(fā)展。當下，多地樓市調整壓力加大，面臨市場信心恢復緩慢、交易活躍度走低等情況，限制性購房政策在因城施策時，適配度已有所下降。

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住建部：加快推進已售逾期難交付住宅項目建設交付

住房和城鄉(xiāng)建設部長倪虹強調，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是重大決策部署，要進一步提高政治站位，增強責任意識，加快推進已售逾期難交付住宅項目建設交付，切實維護購房人合法權益。房地產業(yè)發(fā)展要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”，改變“高杠桿、高負債、高周轉”模式，開展現房銷售試點，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。倪虹肯定了中國銀行在“保交樓”方面提供商業(yè)銀行配套融資上的積極態(tài)度和所做的工作，希望中國銀行進一步加大工作力度，為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、維護社會大局穩(wěn)定作出更多貢獻。

其他市區(qū)的購房情況速看

高能級城市需求端政策持續(xù)放松，目前已有超半數省會城市對樓市限購政策進行了優(yōu)化。

日前，成都和西安相繼放松樓市限購。其中成都將包括錦江區(qū)、青羊區(qū)等在內的12個區(qū)統一為一個住房限購區(qū)域，具備該區(qū)域內任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭，均可在該限購區(qū)域內購買住房;西安新政顯示，無房戶落戶后、非戶籍居民繳納6個月社保即可購買二手房，二孩及以上家庭限購套數增加1套。

據中指院統計，今年已有近50城發(fā)布超百條限購優(yōu)化政策。其中，放松限購的省會城市達到16個，此外青島、大連、天津、蘇州等二線城市限購政策也已松動。

上述城市放松限購政策，主要圍繞縮減限購區(qū)域、降低購房資質和門檻、針對多孩家庭和老年家庭等放寬限購。

其中福州、蘇州、廈門均放寬社保年限，天津等城市放寬部分片區(qū)限購限制，多維度降低置業(yè)門檻。

克而瑞分析師指出，11月以來監(jiān)管層加強了對于涉房融資的扶持力度，對于地方調控政策也給予了更多自由度，可以因地制宜、因城施策，只要不違背“房住不炒”主基調，基本都可獲批。