房產證下崗有哪些影響
房產證下崗有哪些影響
5月1日起，房產證下崗，不動產權證書登場。很多人都想知道房產證下崗后對我們的生活有什么影響，以及有什么應對措施。下面是學習啦小編為大家精心推薦的房產證下崗有哪些影響，希望能夠對您有所幫助。
近日,按照國家安排,5月1日起,房產證將下崗,不動產權證書正式登場!。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。
房產證下崗怎么辦
新舊證有哪些不同?
1、《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》;
2、《不動產權證書》多了鐳射區(qū)，并增加了不動產單元號，這是全國范圍內不動產唯一的“身份證號碼”;
3、增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積，信息更加透明化。
舊證怎么換新證?
可以換可以不換。新版證書和舊版證書在一段時間內并行有效，等到需要進行房屋產權變更或買賣房屋時再逐步更換新的不動產登記簿證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
以后買新房怎么領證?
以前
房產證發(fā)證機關：市(縣)房地產管理局、市(縣)人民政府
現(xiàn)在
不動產權證發(fā)證機關：縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門
房產證下崗怎么證明房子是我的
房產證下崗后，你家房產證上有你，但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證后，根據有關規(guī)定，房產所有權的最高效力來自于房產登記;房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記!未經登記，不發(fā)生法律效力。所以說，揪“房產證”上的名字根本沒意義，“不動產登記簿”上的名字才標志著房產的真正所屬。
房產證下崗實行兩證合一的城市有哪些
目前北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市，已啟動了房屋所有權證和土地使用證將合二為一的不動產登記制度。南京、大連、沈陽等其他城市也在積極推進這項新的房產證制度。
房產證下崗原來的房產證還有用嗎?
房產證下崗后，原來的房產證還有用嗎?房產證是不是無效了，必須去更換不動產權證書?
長期以來，我國不動產登記職權分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時間和經濟成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國家制定了新的不動產登記政策。
目前，房產證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動產權證書，但是已經頒發(fā)的房產證并不作廢，仍然有效。不動產登記按照“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動產權利發(fā)生變更、轉讓，會為新的產權人頒發(fā)不動產權證書;若不動產權利不發(fā)生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
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