有關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)論文參考文獻(xiàn)(2)
經(jīng)濟(jì)學(xué)論文篇1
淺談我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的問題與措施
現(xiàn)如今在中國，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理問題不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，更是關(guān)乎到國計(jì)民生的社會(huì)問題。房地產(chǎn)涉及范圍廣、關(guān)聯(lián)性高，是改善人民物質(zhì)生活水平和增加國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生了巨大的促進(jìn)作用。然而在現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)繁榮表面的背后，也存在著一些突出問題，而這些問題已成為全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。比如房地產(chǎn)市場過熱，發(fā)展速度過快;房地產(chǎn)企業(yè)缺乏核心競爭力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力;房地產(chǎn)整體產(chǎn)業(yè)素質(zhì)低、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)行效果差;房價(jià)居高不下，普通百姓壓力大;房地產(chǎn)交易、中介市場規(guī)范性有待加強(qiáng)等問題都是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。因?yàn)槲覈厥獾膰楸尘?，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的種種問題不僅僅只是簡單的經(jīng)濟(jì)問題，同時(shí)也承擔(dān)著難以推卸的社會(huì)責(zé)任。如何引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定健康的發(fā)展，是我們首先應(yīng)該考慮的直接關(guān)系國計(jì)民生的大事。近幾年，針對房地產(chǎn)市場中存在的各種問題，我國房地產(chǎn)不斷加大宏觀經(jīng)濟(jì)管理力度，制定出眾多的政策，受關(guān)注程度比以往任何一個(gè)時(shí)期都高。然而從目前我國房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況來看，收效甚微。究其原因，即房地產(chǎn)市場發(fā)展中一些深層次的根本性問題仍未得到徹底解決和糾正，房價(jià)仍然持續(xù)上漲得不到有效的抑制，甚至于出現(xiàn)政府越管問題越多的現(xiàn)象。由此可見，雖然我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景是光明的，但是如果不正視我國房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)管理方面的問題，仍然會(huì)對產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展產(chǎn)生阻礙。
一、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題
1.缺乏系統(tǒng)完善的管理機(jī)制
我國的房地產(chǎn)經(jīng)歷了多年的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理問題已經(jīng)成為在國家和政府經(jīng)濟(jì)管理中無法避免的重點(diǎn)難點(diǎn)。尤其在近幾年，雖然政府重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)要抓好房地產(chǎn)的管理，并且短時(shí)間里推行了一系列密集的政策。但是收效甚微，大部分政策法規(guī)都流于形式，沒有切實(shí)實(shí)施到位，有的甚至出現(xiàn)弄虛作假的現(xiàn)象。還有些政策可操作性不強(qiáng)，存在爭議，實(shí)施原則的制定和頒布早早出臺，可制定和頒布實(shí)施細(xì)則卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。目前，我國房地產(chǎn)市場正處于快速發(fā)展的過渡階段，房地產(chǎn)業(yè)低成本、高收益，使之成為地方經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和地方財(cái)政重要來源，同時(shí)也成為地方政府推高地價(jià)、拉高房價(jià)的原動(dòng)力。
2.政策不穩(wěn)定，目標(biāo)不清晰
近幾年來，我國多次調(diào)整房地產(chǎn)管理政策，目的都在于盡快實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供需總體平衡，抑制房價(jià)的過快上漲，實(shí)現(xiàn)居者有其屋的想法。然而政府在房地產(chǎn)管理的過程中，所出爐的政策無法結(jié)合現(xiàn)行的房地產(chǎn)形勢，因而對房地產(chǎn)業(yè)也就缺乏了相應(yīng)的約束力。政策缺少的連續(xù)性和科學(xué)性、合理性，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)隨著政策的變動(dòng)上下波動(dòng)，這樣不僅擾亂了房地產(chǎn)市場的正常運(yùn)行，同時(shí)也給投機(jī)者帶來了鉆政策漏洞的可趁之機(jī)。一些人往往利用政策中的相關(guān)漏洞，投機(jī)取巧的進(jìn)行投資，擾亂和破壞市場的發(fā)展秩序。加之我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理還存在房地產(chǎn)稅收政策、經(jīng)濟(jì)適用房政策、住房產(chǎn)業(yè)政策等方面的目標(biāo)不明確、思路模糊的問題，更制約了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
3.相關(guān)法律法規(guī)體系不健全
在我國，房地產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展的初始階段，所以房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的健全程度有待加強(qiáng)。房地產(chǎn)市場管理應(yīng)是一個(gè)從最初的開發(fā)、建設(shè)、交易到后期管理的完整體系，但是在我國目前還沒有形成一部覆蓋整個(gè)房地產(chǎn)市場各環(huán)節(jié)的管理法規(guī)。現(xiàn)在主要靠行政權(quán)威對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行管理，沒有制定與此相配套的條例、細(xì)則，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場，特別是在土地市場上政令不通，違規(guī)的現(xiàn)象屢禁不止。
4.房地產(chǎn)發(fā)展過程中資源沒有得到合理利用
長期以來，我國的房地產(chǎn)偏重粗放發(fā)展，效益增長主要依靠土地、水、能源等資源的過度消耗，空間資源很少被重視，得不到合理的利用和開發(fā)。由于我國人口眾多，資源相對并不豐富，尤其是土地空間等資源在一些地區(qū)形勢非常嚴(yán)峻，所以房地產(chǎn)發(fā)展過程中資源使用效率低下，影響其他行業(yè)發(fā)展的事件屢見不鮮。在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，資源的機(jī)會(huì)成本及合理利用是我們必須考慮的問題。
二、解決房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問題的對策
1.完善管理機(jī)制
政府出臺有效的法規(guī)政策來完善房地產(chǎn)市場。首先，政府應(yīng)該重視稅收在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中所起到的作用，理順各種稅收政策的關(guān)系，根據(jù)房地產(chǎn)市場的具體情況制定不同的稅收政策，切實(shí)發(fā)揮稅收政策的宏觀調(diào)控作用。其次，政府利用管制和市場調(diào)控雙重機(jī)制來影響土地的價(jià)格，在房地產(chǎn)市場過熱的時(shí)候，通過減少土地供應(yīng)來減緩經(jīng)濟(jì)過熱現(xiàn)象。相應(yīng)的，房地產(chǎn)市場疲軟的時(shí)候，應(yīng)該適當(dāng)增加土地的供應(yīng)量，以此來刺激房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的增長。再次，政府應(yīng)該通過制定具體的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃來完善房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場。
2.制定長期發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)短期實(shí)踐
目前，我國房地產(chǎn)市場不斷進(jìn)行土地改革，處于不斷深入的關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展方式都面臨著重大調(diào)整，轉(zhuǎn)型和發(fā)展將成為未來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主題詞和關(guān)鍵詞。要深刻認(rèn)識到，房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展在解決我國居民的居住條件和提高生活品質(zhì)方面起到重大作用，并且在促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)增長和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型階段有著獨(dú)特地位。確立長期發(fā)展目標(biāo)，明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的總體思路，進(jìn)而滿足我國日益增長的城鄉(xiāng)居民的實(shí)際居住需求和城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要。把宏觀經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)有針對性地分解為中短期目標(biāo)，以便不斷理順當(dāng)前房地產(chǎn)市場復(fù)雜多變關(guān)系，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展。
3.完善相關(guān)法律法規(guī)體系
完善法律法規(guī)體系一般都需經(jīng)歷一定的發(fā)展階段和積累經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)前，實(shí)現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場的正常運(yùn)行，需逐步建立和完善我國房地產(chǎn)法律法規(guī)，建立起具有中國特色的完整房地產(chǎn)法律體系，從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的規(guī)范化和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理行為的合理法與合法化。應(yīng)以法律來有效制約政府的經(jīng)濟(jì)管理作用，避免政府過多的行政干預(yù)對房地產(chǎn)市場秩序造成負(fù)面影響。同時(shí)以法律切實(shí)保障我國房地產(chǎn)綜合、全方位、多層次宏觀調(diào)控體系的建立和實(shí)施。
三、結(jié)語
綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到很大的作用。由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一部分是金融，一部分是政策，因此對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的評價(jià)不能僅僅看一個(gè)方面，還應(yīng)該看國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定狀態(tài)以及金融的承受能力。目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)入了惡性發(fā)展階段，在這種情況下，要想保持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，防止房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫，不僅需要房地產(chǎn)行業(yè)自身的規(guī)整，還需要國家積極制定相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)控，以保持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的良性健康發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，未來的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)才可以堅(jiān)定不移的發(fā)展進(jìn)步。
經(jīng)濟(jì)學(xué)論文篇2
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理存在的問題與策略
試談?wù)航┠陙?，我國整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷的提升，在很大程度上推動(dòng)了我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程，而我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的管理工作也逐漸地有了一些重大的成就，這也在最大限度上改善了我國當(dāng)前農(nóng)村用戶的整體生活條件。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理作為整個(gè)農(nóng)村工作當(dāng)中的重要內(nèi)容之一，能在很大程度上幫助農(nóng)村整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，但是，在很多實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的工作當(dāng)中，依然存在著問題，本文就農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題與對策展開論述。
關(guān)鍵詞：農(nóng)村;經(jīng)濟(jì)管理;工作任務(wù);問題原因;對策分析
農(nóng)業(yè)在我國占據(jù)著重要的地位，國家越來越重視我國農(nóng)業(yè)的整體發(fā)展情況，黨中央以及各級黨委對于農(nóng)村各項(xiàng)政策的落實(shí)情況，在很大程度上影響著農(nóng)村整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況。目前，黨中央對于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的一系列政策的落實(shí)，使農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了迅速地發(fā)展提高，這也就意味著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的管理工作對于農(nóng)村整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了難以估量的意義，所以，本文立足于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理當(dāng)中存在問題與策略展開深入的研究與分析。
1當(dāng)今我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理當(dāng)中存在的問題分析
1.1農(nóng)村居民所經(jīng)營的土地規(guī)模逐漸減少，增收的效益區(qū)別不大
由于我國土地類型分為耕地、林地、草地、沙漠、丘陵、高原等類型，耕地面積比較少，所以導(dǎo)致目前我國經(jīng)營方式都是比較分散的小農(nóng)型經(jīng)營，要想實(shí)現(xiàn)大規(guī)模性的經(jīng)營是暫時(shí)無法得以實(shí)現(xiàn)的。伴隨著機(jī)械作業(yè)的難度急劇的增加，更是在很大程度上阻礙了我國當(dāng)前農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，這也直接導(dǎo)致了土地經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大受到了很多的限制[1]。
1.2對于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的認(rèn)識力度不夠
由于我國傳統(tǒng)的管理體系對農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)影響時(shí)間較為久遠(yuǎn)，所以對于整體農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的重要性與必要性沒有被更多的人所認(rèn)識，而很多農(nóng)村基層的管理人員都會(huì)認(rèn)為土地承包制度的完善與未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)都是作用不大的，認(rèn)為這些都是一些費(fèi)力不討好的事情，所以，在很多農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的工作當(dāng)中，會(huì)出現(xiàn)一小部分的干部不積極主動(dòng)的情況[2]。
1.3沒有一套健全完善的法律體系
我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的工作內(nèi)容主要是包括了：復(fù)雜繁瑣的農(nóng)村承包的責(zé)任制度以及農(nóng)民的財(cái)務(wù)等工作，而這些工作的管理，正是需要專業(yè)人員來實(shí)施進(jìn)行的，但是由于相關(guān)的法律體系的缺少，也在很大程度上影響了土地承包等各種糾紛的解決效率;也在很大程度上影響了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)管理工作的開展進(jìn)程。
2農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作中存在問題的對策分析概述
2.1增加我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作中的物質(zhì)基礎(chǔ)保障
對于當(dāng)前我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)體系與模式一定要對其有所調(diào)整，并充分的結(jié)合各個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況，從而采取科學(xué)有效的方法，在保證了農(nóng)民耕田的面積以及糧食的增產(chǎn)的前提下，鼓勵(lì)一些高效經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物的種植，使其培養(yǎng)出一批具有當(dāng)?shù)靥厣凝堫^種植企業(yè)，從而在很大程度上使生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)力有所增加，最大限度地增進(jìn)了廣大農(nóng)民的增收信心[3]。
2.2提升對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的認(rèn)識度
隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展進(jìn)步，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作越來越受到人們的重視，而在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作的過程當(dāng)中，是離不開農(nóng)民的利益以及社會(huì)事業(yè)的。提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作的認(rèn)識，充分的落實(shí)好農(nóng)村土地承包管理的政策，并積極有效的完善好相關(guān)的經(jīng)營體制，這樣才能真正的使我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理的水平有了進(jìn)一步的提升。
2.3提高對于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理隊(duì)伍工作的有效規(guī)劃建設(shè)
在我國漫長的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程當(dāng)中，是離不開一套有效合理的經(jīng)濟(jì)管理體制的，只有在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程當(dāng)中，逐漸的對其管理模式進(jìn)行改善與優(yōu)化，才能在最大限度上保證了我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)與穩(wěn)定性。不斷提高基層農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作人員自身的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，對相關(guān)人員進(jìn)行一系列的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其真正地做到能夠解決工作中遇到的各種困難問題，而為了能夠更好地保證農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作隊(duì)伍的穩(wěn)定性與持續(xù)性，就一定要構(gòu)建出一套具有完善合理的工作體系，合理地分配崗位人員，最大限度地調(diào)動(dòng)工作人員的積極性和主動(dòng)性。
3結(jié)論
只有真正地做到加強(qiáng)對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理工作的重視度，才能夠在最大限度上使我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得以迅速地發(fā)展壯大，并形成一種良好的循環(huán)方式，所以，我國各地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理部門，一定要加強(qiáng)對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理制度的建設(shè)重視度，這樣才能在最大程度上保證我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)在今后的發(fā)展過程當(dāng)中，一直保持著穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展的進(jìn)程。
參考文獻(xiàn)
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