2023年房貸利率哪個(gè)銀行最低

2023年房貸利率哪個(gè)銀行最低_需要什么條件

2023年房貸利率哪個(gè)銀行最低？房貸利率一直是人們關(guān)注的重點(diǎn)，畢竟年輕人買房一般都需要貸款。那么，在眾多銀行中，哪個(gè)銀行房貸利率最低呢?下面小編給大家?guī)砹?023年房貸利率哪個(gè)銀行最低，供大家參考。

2023年房貸利率哪個(gè)銀行最低

【1】中國(guó)建設(shè)銀行

①商貸：一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【2】中國(guó)工商銀行

①商貸：根據(jù)_年5月人民銀行公告，目前工商銀行個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)(即下限為L(zhǎng)PR-0.2%)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：5年(含)以下和5年以上基準(zhǔn)利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

【3】中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行

①商貸：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行的房貸利率是參考LPR報(bào)價(jià)的，也與申請(qǐng)人本身?xiàng)l件、信用狀況有關(guān)，并無確定規(guī)定，具體以用戶所在當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)規(guī)定為準(zhǔn)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【4】中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

①商貸：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房貸利率參考LPR報(bào)價(jià)，與本人自身?xiàng)l件、信用狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作情況等多方面因素相關(guān)。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【5】招商銀行

①商貸：6個(gè)月(含6月)利率為4.35%;6個(gè)月-1年(含一年)利率為4.35%;1年-3年(含3年)利率為4.75%;3年-5年(含5年)利率為4.75%;5年-30年(含30年)利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

上述是幾大銀行的貸款利率，大家可以查看一下。因每個(gè)人自身情況不同、所處地區(qū)不同，其房貸利率會(huì)有所波動(dòng)，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

房貸需要什么條件

1、貸款人擁有合法的身份證明;貸款人能夠按時(shí)足額的償還貸款的本金和利息;貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和職業(yè)，并且信用記錄良好。

2、貸款人有合法有效的購(gòu)房合同或者是協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他相關(guān)文件;貸款人有所購(gòu)住房的買房款30%以上的自籌資金，并且保證資金是用來支付房屋的首付款。

3、貸款人有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者是自然人作為保證人;貸款銀行所規(guī)定的其他條件。

房貸是怎么計(jì)算的

1.等額本息計(jì)算公式

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月

每月本息=(本金﹣累計(jì)還款總額)×月利率

2.每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會(huì)隨著償還的本金越來越少而減少，銀行會(huì)從每個(gè)月的月供中，先收取剩余本金的利息，之后再扣除本金，也就是說需要償還的房貸利息會(huì)隨著剩余需要償還的本金的減少而降低。