2017年買(mǎi)房還是炒股好
2017年買(mǎi)房還是炒股好
買(mǎi)房和炒股都是投資的一種方式，而兩者有個(gè)共同的目的那無(wú)非就是想要賺錢(qián)，而到底投資哪一個(gè)會(huì)更好呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2017年買(mǎi)房還是炒股好分析的相關(guān)資料,供你參考。
2017年買(mǎi)房行情分析
1、房產(chǎn)的升值潛力大過(guò)人民幣
隨著時(shí)代的快速發(fā)展，現(xiàn)在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。如今，物價(jià)飛漲，人民幣貶值，消費(fèi)水平急劇上升。想當(dāng)初，在九零年代花上三四萬(wàn)元可以在大城市買(mǎi)上一套房，而如今的三四萬(wàn)元在大城市幾乎都買(mǎi)不到一個(gè)廁所。人們被現(xiàn)實(shí)狠狠地打了一巴掌之后，終于看到了房產(chǎn)的升值潛力。因此，在前些年炒股的那些市民，現(xiàn)在都在紛紛后悔沒(méi)有投資房產(chǎn)，如今的房?jī)r(jià)高漲，對(duì)投資購(gòu)房者而言，反而是一個(gè)喜訊。
2、一次投資，長(zhǎng)期受益
房產(chǎn)的門(mén)檻雖然相比較其他投資項(xiàng)目而言會(huì)高出一些，但是實(shí)則是物超所值。一套好的房子，可以受用終身，不論是自住還是他租，亦或者是轉(zhuǎn)賣(mài)，都可以讓房主本身受益無(wú)窮。往深處分析，房產(chǎn)是目前衡量個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的一種方式，有套房不僅臉上“有光”，更能享受無(wú)盡的優(yōu)越感;其次，如果是將房子他租，還能每月坐收租金，享受“包租婆”的待遇;最后，如果是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)，就目前房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)而言，房?jī)r(jià)翻個(gè)幾倍絲毫不成問(wèn)題。由此看來(lái)，投資房產(chǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期受益的項(xiàng)目。
3、投資房產(chǎn)是一種增值手段
目前，全國(guó)各地出現(xiàn)了人口增多、土地減少等問(wèn)題，人們對(duì)于房產(chǎn)的需求相較比前幾年也大了許多。房產(chǎn)作為一種具有特殊性的商品，有著使用期長(zhǎng)，耐用性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。受社會(huì)大環(huán)境的影響，我國(guó)很多城市的房產(chǎn)都出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀況。這樣的局面，正是土豪們投資房產(chǎn)的大好機(jī)會(huì)，房產(chǎn)是一種很經(jīng)濟(jì)且有很大預(yù)期潛力的投資，如果一直延續(xù)當(dāng)下的發(fā)展趨勢(shì)，房產(chǎn)業(yè)日后的升值潛力高不可測(cè)。
4、能夠提高投資購(gòu)房者的信譽(yù)度
以上有說(shuō)到，買(mǎi)房是當(dāng)下一種衡量個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的一種方式，其實(shí)，除此之外，有一套房產(chǎn)，更能夠在各方面提高投資購(gòu)房者的信譽(yù)度。因?yàn)榉慨a(chǎn)的難買(mǎi)性，所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn)、具有資金實(shí)力的最好證明。這對(duì)于提高投資購(gòu)房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級(jí)、獲得更多更好的投資交易機(jī)會(huì)具有重要意義。
5、投資購(gòu)房者有利于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持。
目前很多金融機(jī)構(gòu)有“物業(yè)抵押”一項(xiàng)選擇，因此，有一套自己的房產(chǎn)，更容易地獲得相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的支持，并且得到其投資所需要的大部分資金。包括商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司和抵押貸款公司等在內(nèi)的許多金融機(jī)構(gòu)都愿意提供抵押貸款服務(wù)，這使得投資購(gòu)房者有很大的選擇余地。
2016年炒股行情分析
黃金會(huì)降價(jià)、人民幣會(huì)貶值、股票怕被騙......就目前的社會(huì)趨勢(shì)來(lái)分析，只有房產(chǎn)業(yè)才是最靠譜的投資方式。
股市，低開(kāi)高走
從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房地產(chǎn)火爆的時(shí)候，股市會(huì)相對(duì)冷一些，但兩者之間并非絕對(duì)的蹺蹺板關(guān)系。
2016年中國(guó)股市四次“熔斷”開(kāi)局，滬深兩市市值蒸發(fā)6.6萬(wàn)億元,股民人均浮虧10萬(wàn)元。有股民調(diào)侃道：“不開(kāi)著奧迪進(jìn)去，裸奔出逃”。
但是，春節(jié)過(guò)后，股市頑強(qiáng)走高，從2700點(diǎn)漲到如今近3100點(diǎn)。它表明，歷經(jīng)坎坷的中國(guó)股市，在內(nèi)憂外患之中，頑強(qiáng)地邁著自己的牛市步伐，不斷地走高。
尤其值得一提的是，寶萬(wàn)股權(quán)紛爭(zhēng)，隨著恒大入局，地產(chǎn)股再次走熱。8月16日，有媒體報(bào)道，繼上兩個(gè)交易日漲停后，萬(wàn)科A16日大幅高開(kāi)，盤(pán)中維持強(qiáng)勢(shì)震蕩，尾盤(pán)再度漲停，收?qǐng)?bào)27.57元，復(fù)權(quán)后再創(chuàng)歷史新高。
恒大昨日晚間公告，其持有萬(wàn)科A的比例已升至6.82%，共耗資145.7億元，而根據(jù)萬(wàn)科最新收盤(pán)價(jià)計(jì)算，恒大已浮盈62億元，大贏家寶能浮盈高達(dá)300億元。
股價(jià)漲了，這對(duì)于股民來(lái)說(shuō)是實(shí)實(shí)在在的利好。并不是炒股賺錢(qián)太容易，而是因?yàn)橘u(mài)房賺錢(qián)太難了。
2017年買(mǎi)房還是炒股好數(shù)據(jù)分析
1、股市
供應(yīng)奇大(Ipo，增發(fā)，解禁，減持、中概股回歸、各種板等等)，隨時(shí)可以增加供應(yīng)，基本可以說(shuō)，你想要多少股票有多少股票，供應(yīng)某種意義趨向于無(wú)窮大，需要階段性限制。
來(lái)自中國(guó)證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年5月5日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)受理首發(fā)企業(yè)776家，其中，已過(guò)會(huì)116家，未過(guò)會(huì)660家。未過(guò)會(huì)企業(yè)中正常待審企業(yè)634家，中止審查企業(yè)26家。
再看看需求，所謂股市需求就是買(mǎi)股票的錢(qián)。最新的新聞是證券保證金4月凈流出375億元，創(chuàng)2月以來(lái)最大流出。
實(shí)際上，去年以來(lái)的連續(xù)股災(zāi)，已經(jīng)消滅了一大批散戶中戶大戶私募，股民元?dú)獯髠?，?guó)家隊(duì)也被套，今年很多私募要么離場(chǎng)觀望，要么輕倉(cāng)試水。需求是日漸萎縮。
世聯(lián)行房子賣(mài)得那么好，股票跌得那么慘。
2、深圳樓市
看深圳樓市供應(yīng)非常直觀，規(guī)國(guó)委每天都有更新。這是今日的數(shù)據(jù)。
新房可售套數(shù)約36390套，面積396萬(wàn)平米。
再看看需求。最新數(shù)據(jù)，深圳住宅4月份錄得成交2340套，成交面積25.26萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降47.55%和45.65%，同比分別下降42.52%和37.65%。
即使按照4月同比環(huán)比3月下降4-5成的數(shù)據(jù)，深圳新房的存量消化期也只有15個(gè)半月。
如果按照2015年一天成交180套的量，目前存量只供消化6個(gè)多月消化，不過(guò)由于調(diào)控，短期內(nèi)是無(wú)法恢復(fù)到這個(gè)成交量。
房地產(chǎn)需求和人口規(guī)模有很大關(guān)系。
今年1月29日，馬書(shū)記曾透露，深圳戶籍人口有367萬(wàn)，常住人口(含戶籍人口)1077萬(wàn)，管理人口2000萬(wàn)。今年要大幅推進(jìn)戶籍人口所占比例。根據(jù)十二五規(guī)劃，深圳原本應(yīng)在2015年戶籍人口達(dá)到400萬(wàn)——這一目標(biāo)在去年并未實(shí)現(xiàn)。
不久前，深圳明確，今年將繼續(xù)深化戶籍制度改革，提高戶籍人口比例，使得在冊(cè)戶籍人口增加到405萬(wàn)人。
深圳不但人口規(guī)模大，每年還有源源不斷的新增人口流入，根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年，廣州、深圳兩個(gè)超級(jí)大城市的常住人口，分別比上年凈增42.06萬(wàn)人和59.98萬(wàn)人。
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