解析你到底適不適合買(mǎi)房

　　聽(tīng)到過(guò)很多人討論：什么樣的人適合什么樣的房子?現(xiàn)在適不適合買(mǎi)房?在哪里買(mǎi)房比較適?但很少有人提及，什么樣的人不適合買(mǎi)房。今天，小編就跟大家聊一聊，什么樣的人群不適合買(mǎi)房。

　　NO.1工作流動(dòng)性較大的人群

　　如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，最好先不要買(mǎi)房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出(區(qū)域性投資的除外)。

　　NO.2初入職場(chǎng)的年輕人

　　剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了首付，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)(父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了首付又付貸款的除外)。

　　NO.3收入不穩(wěn)定的人群

　　什么叫收入不穩(wěn)定?就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。

買(mǎi)房

　　NO.4有其他更值得的投資

　　如果你是投資型購(gòu)房者，如果有更值得的投資，也不太適合買(mǎi)房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤(rùn)率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺(jué)得將買(mǎi)房的錢(qián)先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買(mǎi)房有何不可?

　　NO.5特別希望自己不適合買(mǎi)房的人群

　　既然自己都那么不想買(mǎi)，自己何苦為難自己。

　　是否有道理真的要針對(duì)不同人不同事，而何時(shí)中國(guó)能接受這樣的觀念，也很難知曉?？傊?，買(mǎi)房是筆大花銷(xiāo)，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

　　知識(shí)延伸：關(guān)于買(mǎi)房的準(zhǔn)備

　　購(gòu)房目的

　　1.買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備--準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房?

　　購(gòu)樓者(潛在業(yè)主)在購(gòu)樓前需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)多數(shù)購(gòu)樓者都有所幫助，大家知道買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切重要行為。

　　2.買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備--你想把家安在什么地方?

　　購(gòu)房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口、武昌、漢陽(yáng)……購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問(wèn)題是：到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。但值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤(pán)與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車(chē)的人都有體會(huì)。

　　了解市場(chǎng)

　　1.買(mǎi)房的知識(shí)準(zhǔn)備———先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。

　　孫子說(shuō)過(guò)“多算勝少算”，對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買(mǎi)或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，老百姓自己購(gòu)買(mǎi)住房也是才開(kāi)始的新鮮事，所以購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前更需要對(duì)樓市有所了解。

　　2.買(mǎi)房的選擇準(zhǔn)備--查詢(xún)打聽(tīng)情報(bào)與實(shí)地看盤(pán)。

　　這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多，而且，購(gòu)房者在此期間所得知的信息，對(duì)是否買(mǎi)到滿(mǎn)意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢(xún)和打聽(tīng)情報(bào)不是漫無(wú)目的的大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……