2017年泗洪房地產(chǎn)崩盤最新消息
2017年泗洪房地產(chǎn)崩盤最新消息
泗洪的地產(chǎn)業(yè)起步比之江蘇蘇南地區(qū)晚,首先是因為購買力不足,其次是政府財力有限開發(fā)力度小。具體的事件發(fā)展是怎樣的?以下是學習啦小編分享給大家的新聞資料，一起來看看吧!
江蘇泗洪高利貸崩盤 數(shù)以億計民資流失
泗洪縣位于淮河中游，洪澤湖西岸，曾以雙溝酒和洪澤湖大閘蟹而在江蘇省小有名氣，但讓泗洪縣在全國范圍內(nèi)一夜成名的是該縣的最新特產(chǎn)——寶馬。
寶馬是車。泗洪縣的石集鄉(xiāng)被譽為“寶馬鄉(xiāng)”，坊間甚至戲稱，除了中石化、中石油外，還有一個“中石集”在泗洪。開著寶馬去石集鄉(xiāng)的人，多是放高利貸者，名義多為房地產(chǎn)開發(fā)。僅石集鄉(xiāng)一地，便有村民稱，“夸張地說，下到3歲小孩，上到80歲老人，沒有不放貸的。90%以上的石集鄉(xiāng)村民都參與了高利貸?？芍^是‘全民皆兵(貸)’。”
6月24日，一起因討債而起的蓄意車禍命案傳言，砸開了“全民皆貸”最脆弱的一環(huán)。至8月中旬，石集鄉(xiāng)的寶馬已經(jīng)悉數(shù)“失蹤”，這僅僅是泗洪縣高利貸崩盤的一個表征。但以“寶馬鄉(xiāng)”為代表的泗洪縣高利貸鏈條已經(jīng)蒙上了一層血色。
泗洪縣人民銀行的初步調(diào)查結果顯示，伴隨著該縣中小企業(yè)，特別是地產(chǎn)企業(yè)的勃興，資金需求量的激增，泗洪縣親友之間的民間借貸應運而生。此類民間融資占全縣民間融資規(guī)模的85%以上，約15億—17億元，泗洪縣政府并不認為上述金額等同于非法集資的高利貸。
喋血“寶馬鄉(xiāng)”
“寶馬鄉(xiāng)”已無寶馬。但幾個月前，石集鄉(xiāng)最不缺的就是寶馬。坊間稱該鄉(xiāng)有寶馬車500輛，而整個泗洪縣約為800輛?？h公安交警部門的官方數(shù)據(jù)“辟謠”稱：在泗洪縣登記牌號的寶馬車總計154輛，石集鄉(xiāng)僅有12輛。
8月8日下午，石集鄉(xiāng)唯一的銀行——江蘇泗洪農(nóng)村合作銀行，大廳內(nèi)冷冷清清。銀行外面掛著紅色的橫幅標語：“遠離非法集資，拒絕高利誘惑”，在燥烈的陽光下，顯得格外刺眼。
村民們稱，在石集鄉(xiāng)，幾乎是“全民皆兵(貸)”，有的投了三五萬，有的投了10萬、20萬，更有甚者，把家里的全部家當，一家人含辛茹苦數(shù)十年的儲蓄，幾百萬元全部用于集資。但具體的金額總額，誰也沒有統(tǒng)計過。
高利貸崩盤后，為了躲債，有人被抓了，有人外逃了;為了討債，有人送命了，有人臥床不起了。
泗洪縣公交車司機吳剛是參與放貸者之一，他借錢給陳長兵、戴剛、馮雷，后者又放高利貸給周計偉。6月24日晚，吳剛帶著劉彩勝、張守虎、馮雷開車前往泗洪縣城找周計偉討債未成。他們并沒有見到周計偉本人，只見到了拿著刀的孫迎凱，雙方發(fā)生口角幾欲動手。隨后四人驅(qū)車回鄉(xiāng)，車至半途，被三輛轎車追撞。吳、劉二人身亡，張、馮二人重傷。
車禍那一幕已成為馮雷永久的夢魘。他躺在床上已足足一個月，大腿上“爬”著一條長達20公分的“蜈蚣”形傷疤。經(jīng)醫(yī)院診斷，馮雷盆骨骨折、雙腿粉碎性骨折、腳踝骨折，至少半年內(nèi)不能起身。
馮雷的所有家當皆已投進高利貸，如今討債無門，靠親戚朋友接濟維持基本生活。馮雷夫婦擠住在一起的小屋，破舊而狹小，為了省錢，他們甚至在晚上7點吃晚飯時也舍不得開燈。空調(diào)上已經(jīng)布滿了灰塵，代之取涼的是一臺破舊的電風扇。
上述車禍命案被泗洪警方定性為“雖然車禍傷亡人員參與了民間融資，但車禍與民間融資并無關系”。死者劉彩勝的妻子并不接受這一說法，為此她還專程前往南京上訪。“石集鄉(xiāng)經(jīng)濟倒退了10年。”大多數(shù)受訪的村民都如此表達他們的悲觀情緒，高利貸的崩盤桎梏了他們的購買力，也打擊了他們對未來生活的信心。
高利貸秘鏈
吳剛、劉彩勝、馮雷等人只是位于泗洪縣高利貸層級的底部。他們在親戚朋友的勸誘下，將自有資金以10%至20%的月息交給周計偉等中間人，再由中間人以更高的利息將錢匯總到最上層。泗洪縣人把放貸稱為“放爪子”，金字塔頂端的人，則被稱為“爪王”。錢到了“爪王”那邊，月息可達30%。
這樣，利息層層遞增，形成一個金字塔結構，而開著寶馬縱橫石集鄉(xiāng)阡陌交通的“寶馬客”大多都是中間層。
錢遙(化名)是一位餐館老板，他自稱自己是中間人。他的朋友劉剛(化名)以房地產(chǎn)開發(fā)為名，勸說他出錢參與放貸。他心動后，又以打著同樣的名號鼓動自己的親朋好友出資。最終，他以16%的月息從20多位朋友那邊匯集到300萬左右資金，又以20%的月息貸給自己的上線。“在最瘋狂的4月，基本上打3個電話，能成2筆，且從不打欠條。”
當?shù)乜h政府一位金融系統(tǒng)的官員也證實了上述現(xiàn)象?？h政府初步調(diào)查了解到，由于民間融資(含非法集資)多由朋友、親戚、鄰居之間互相介紹，相關人員不愿“牽累”他人，從而給警方的工作帶來了一定難度。
錢最終是匯總到石國豹、張善園等幾個著名的“爪王”手里。石國豹從事房地產(chǎn)開發(fā)，張善園拿到錢后賣起了寶馬。
泗洪縣的寶馬車大多出自張善園的“龍庭汽貿(mào)”專賣店。8月9日，這家專賣店里已再無一輛車，只有兩位工作人員留守，專賣店已經(jīng)處于停業(yè)狀態(tài)。留守的店員回憶稱，以前生意很好做，在春節(jié)前后，平均一天成交一輛寶馬，買車有本地人，也有外地人。他們愿意相信，專賣店的“張老板”正在長期出差。但權威人士透露，張善園目前已被警方控制。
另一位“爪王”石國豹也已消失。據(jù)當?shù)孛癖娊榻B，地產(chǎn)商石國豹50來歲，位于高利貸金字塔最頂端，全部的錢最后匯總到他一人手里。一位石集鄉(xiāng)村民表示自己認識石國豹，也知道他家住哪兒，但已有兩個月沒有見到他本人。
錢去了哪?
泗洪縣的民間借貸如潮浪涌，地方官員感覺這與泗洪近年來的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)衰微、房地產(chǎn)開發(fā)大熱分不開。
泗洪縣位于淮河中游，洪澤湖西岸，早先以水產(chǎn)養(yǎng)殖和美酒聞名。但水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)日漸式微的同時，泗洪縣的房地產(chǎn)業(yè)卻發(fā)展迅猛。泗洪人先在周邊縣市開發(fā)房產(chǎn)，而后走向全國。官方數(shù)據(jù)顯示，在泗洪縣內(nèi)及其他省市注冊的房地產(chǎn)企業(yè)近170家，注冊資金約40億元。泗洪縣的房價也從幾年前的每平米2000元不到，漲到了現(xiàn)今的3500元。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展造成開發(fā)商對資金的巨大需求。
在銀根緊縮的大背景下，銀行信貸額度受到嚴控，監(jiān)管層和各家銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸又格外謹慎，導致地產(chǎn)開發(fā)商很難從銀行貸到款。一位泗洪縣政府官員承認，資金需求不減，銀行供給受限，催生了民間融資的發(fā)展。
房地產(chǎn)項目的高利潤，是參與民間融資的民眾看得見摸得著的，有經(jīng)濟實體做支撐，一些“爪王”就打著開發(fā)房產(chǎn)的幌子向村民集資，這些資金一部分進入房地產(chǎn)企業(yè)用于房產(chǎn)開發(fā)，泗洪縣一位金融系統(tǒng)的官員承認，確有某地產(chǎn)企業(yè)利用民間融資募得的資金參與土地競拍。
另一部分資金被投入到了汽車銷售行業(yè)，比如張善園和他的汽車城。工商資料顯示，張善園于2010年5月24日注冊成立宿遷市龍庭汽車貿(mào)易有限公司。公司注冊資本僅150萬元，從業(yè)人數(shù)僅5人，系一人獨資公司，法人代表張善園，僅僅是一個出生于1985年的80后。
今年3月6日，張善園為兒子剃毛頭(當?shù)亓曀?，類似于小孩過生日)，邀請了20多輛寶馬車客戶前來出禮，并組成車隊在石集鄉(xiāng)街上巡游——中共泗洪縣委、泗洪縣人民政府在《泗洪縣民間融資情況說明》中認定，張善園上述舉措，給社會帶來石集鄉(xiāng)寶馬數(shù)量大增的錯覺。
泗洪縣政府權威人士承認，部分購買寶馬、奔馳車的車主，其購車資金來自于以房產(chǎn)開發(fā)為由進行的非法集資。許多車主年齡20出頭，無正式工作，卻駕著豪車，帶著粗大的金項鏈出入高檔場所，羨煞周圍民眾。這部分人將集資款用于賭博和高消費，而其本身，并無具體的實業(yè)項目。
泗洪縣民間高利貸的金額究竟有多少?尚無官方統(tǒng)計數(shù)字。
在外逃資金的金額未被官方確認之前，坊間愿意相信的一個估算金額是：高利貸的崩盤，讓泗洪縣的公民財產(chǎn)流失了上億元。如何最大可能地追回民眾財產(chǎn)，亦成為縣政府的燃眉之急，泗洪縣分管金融的副縣長江耀武表示，警方的打擊重點是將融資后用于賭博、高消費、無經(jīng)濟實體的“爪王”。
日前，由江蘇省政府副秘書長、金融辦主任汪泉領銜的調(diào)查小組已進駐泗洪，調(diào)查組成員來自江蘇銀監(jiān)局等相關部門。
至本月底，泗洪縣或?qū)⒖梢哉綄ν庑几碌倪M展。