注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的流程
注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的流程
越來(lái)越多的想要投資從事房地產(chǎn)，而注冊(cè)一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司也不是一件簡(jiǎn)單的事情。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的流程的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
公司注冊(cè)前期需要集團(tuán)明確以下事項(xiàng)
公司名稱(兩個(gè)以上備選)、注冊(cè)資金數(shù)額、公司法定代表人人選、總經(jīng)理人選、董事會(huì)成員名單、監(jiān)事名單及擬成立公司的投資主體。
辦理時(shí)限：十五個(gè)工作日(不包括集團(tuán)內(nèi)部簽字、蓋章、快遞等事項(xiàng)所用時(shí)間)。
此流程僅限注冊(cè)房地產(chǎn)內(nèi)資公司(不包括外資與合資公司)
注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的流程
1、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)(工商局)
所需材料：
a)全體投資人簽署的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū);
b)委托書(shū)及受托人身份證明;
c)全體投資人的資格證明;
d)辦理時(shí)限：一個(gè)工作日
獲得批件：《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》
注：企業(yè)名稱須總裁批示。
2、工商注冊(cè)(工商局)
所需材料：
a)《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》
b)企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書(shū)
c)公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)(工商局網(wǎng)站下載填寫(xiě))
d)公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況(工商局網(wǎng)站下載填寫(xiě))
e)公司股東(發(fā)起人)名錄(工商局網(wǎng)站下載填寫(xiě))
f)企業(yè)法定代表人登記表(工商局網(wǎng)站下載填寫(xiě))
g)董事會(huì)決議
h)股東決議
i)公司章程
j)具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明
k)企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明
l)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明(自有房產(chǎn)的提交房產(chǎn)證復(fù)印件，租賃房屋的提交房產(chǎn)復(fù)印件及租賃協(xié)議)
m)投資主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人身份證
辦理時(shí)限：三個(gè)工作日
獲得批件：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(副本)、《公司設(shè)立登記核準(zhǔn)通知書(shū)》、蓋有查檔章的公司章程
注：其中b、m須加蓋投資主體公章;c、f需法人簽字;g需全體董事簽字;h、i需法人簽字并加蓋投資主體公章
3、刻章(公安局)
所需材料：
a)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件
b)開(kāi)業(yè)核準(zhǔn)通知書(shū)
c)法人身份證復(fù)印件
d)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
辦理時(shí)限：五個(gè)工作日
獲得批件：公章、法人章、財(cái)務(wù)章等
4、組織機(jī)構(gòu)代碼證(質(zhì)監(jiān)局)
所需材料：
a)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
b)開(kāi)業(yè)核準(zhǔn)通知書(shū)
c)《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證申報(bào)表》(質(zhì)監(jiān)窗口領(lǐng)取填寫(xiě)) d)企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明
e)單位公章
辦理時(shí)限：三個(gè)工作日
獲得批件：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(副本)
5、稅務(wù)登記(地稅局)
所需材料：
a)稅務(wù)登記表(地稅窗口領(lǐng)取)
b)納稅人賬戶賬號(hào)情況表(地稅窗口領(lǐng)取)
c)公司設(shè)立核準(zhǔn)通知書(shū)
d)工商部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》
e)法定代表人身份證
f)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書(shū)
g)住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明，包括房產(chǎn)證、契證、土地使用證、租賃合同等 h)驗(yàn)資報(bào)告
i)銀行賬號(hào)證明
j)股東會(huì)決議
k)公司章程
l)財(cái)會(huì)人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明 m)投資主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
n)公章、法人章
辦理時(shí)限：三個(gè)工作日
獲得批件：《稅務(wù)登記證》、《稅務(wù)登記證》(副本)
注：a、b需加蓋公章、法人章和財(cái)務(wù)章;i需到銀行辦理
6、開(kāi)立基本賬戶
所需材料：
a)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)
b)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本(原件)
c)國(guó)、地稅登記證正本(原件)
d)企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明
e)授權(quán)委托書(shū)
f)開(kāi)立賬戶公函
g)介紹信
h)財(cái)務(wù)章、法人章
辦理時(shí)間：即辦
獲得批件：《開(kāi)戶許可證》
注：需領(lǐng)導(dǎo)事先批示開(kāi)戶銀行
注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需辦理的事項(xiàng)
一、工商局
(一)企業(yè)名額預(yù)先核準(zhǔn)
1、全體投資人簽署的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū);
2、委托書(shū)及受托人身份證明;
3、全體投資人的資格證明;
(二)工商注冊(cè)
1、組建負(fù)責(zé)人簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》
2、企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書(shū)
3、組建負(fù)責(zé)人簽署的注冊(cè)登記申請(qǐng)表
4、主管部門(mén)或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件
5、企業(yè)法人章程
6、股東大會(huì)決議
7、組建單位出具的資金信用證明
8、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明
9、企業(yè)法定代表人的任職文件及身份證明
10、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明(自有房產(chǎn)的提交房產(chǎn)證復(fù)印件，租賃房屋的提交房產(chǎn)復(fù)印件及租賃協(xié)議)
11、主辦單位的法人資格證明(企業(yè)法人提交加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)照副本復(fù)印件)
12、登記機(jī)關(guān)要求提交的其他有關(guān)文件、證件
二、公安局
刻章
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件
2、開(kāi)業(yè)核準(zhǔn)通知書(shū)
3、法人身份證復(fù)印件
4、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
三、質(zhì)監(jiān)局
組織機(jī)構(gòu)代碼證：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
2、開(kāi)業(yè)核準(zhǔn)通知書(shū)
3、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證申報(bào)表》(質(zhì)監(jiān)窗口領(lǐng)取填寫(xiě))
4、企業(yè)法定代表人身份證明及申辦人身份證明
5、分支機(jī)構(gòu)需總公司代碼證
6、單位公章
四、地稅局
稅務(wù)登記：
1、公司設(shè)立核準(zhǔn)通知書(shū)
2、工商部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》
3、法定代表人、負(fù)責(zé)人、個(gè)體工商業(yè)戶居民房產(chǎn)證、護(hù)照、戶籍證明
4、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書(shū)
5、住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明，包括房產(chǎn)證、契證、土地使用證、租賃合同等
6、驗(yàn)資報(bào)告
7、銀行賬號(hào)證明
8、股東會(huì)決議
9、公司章程
10、財(cái)會(huì)人員(包括辦稅人員)的資格資料，包括身份證明、執(zhí)業(yè)證明
11、投資主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
12、分支機(jī)構(gòu)的納稅人還應(yīng)提供總機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證、法定代表人身份證明、住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明、銀行賬號(hào)證明、財(cái)會(huì)人員(包括辦稅人員)的資格資料和總機(jī)構(gòu)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一納稅稅種證明》，其他申報(bào)辦理注冊(cè)稅務(wù)登記的納稅人還應(yīng)提供主管部門(mén)開(kāi)具的隸屬關(guān)系、開(kāi)展業(yè)務(wù)對(duì)象和范圍等證明資料。
13、公章、法人章
五、銀行
開(kāi)立基本賬戶
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(原件)
2、組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本(原件)
3、國(guó)、地稅登記證正本(原件)
4、企業(yè)法定代表人身份證明及代辦人身份證明
5、授權(quán)委托書(shū)
6、開(kāi)立賬戶公函
7、介紹信
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