房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)推薦
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)推薦
從2000年后房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不斷壯大，不少的從業(yè)者也看中了其中的發(fā)展?jié)摿?，選擇從事這方面的工作，房地產(chǎn)行業(yè)的工作除了我們能夠經(jīng)常接觸到的售樓處接待人員，背后還有很多工作人員，從業(yè)者還需要考取相關(guān)的從業(yè)資格證書，主要就是包括房地產(chǎn)的一些基本知識(shí)，下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)推薦的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
1、房地產(chǎn)基本概念
1)、“房地產(chǎn)”顧名思義是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，在法律上一般叫不動(dòng)產(chǎn)。它主要是相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，其要求特點(diǎn)就是不能移動(dòng)位置，具有長(zhǎng)時(shí)期的穩(wěn)定性，正因此房地產(chǎn)經(jīng)常作為公司或個(gè)人投資保值或漲價(jià)取利的主要方式。
在我國(guó)房地產(chǎn)的所有及買賣行為主要指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的移動(dòng)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地產(chǎn)權(quán)是我國(guó)所有，至高無(wú)上不可以買賣的。
2)、“房地產(chǎn)業(yè)”，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)的范疇，是指從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、開發(fā)、銷售、租賃等活動(dòng)而取得經(jīng)濟(jì)效益的行業(yè)，在高速發(fā)展的國(guó)家中房地產(chǎn)業(yè)總是扮演著國(guó)民經(jīng)濟(jì)中極其重要的角色。
2、房地產(chǎn)業(yè)的分類
房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的一種。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是指進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。主要是接受開發(fā)商的委托銷售其開發(fā)的新商品房和二手房的買賣、租賃、置換等業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)推薦
《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)》是2005年由中國(guó)環(huán)境科出版社出版的圖書，該書作者是郭松海。該書全面、系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)的基本知識(shí)，房地產(chǎn)交易，價(jià)格，稅費(fèi)、登記、以及相關(guān)法律知識(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本知識(shí)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的素質(zhì)與技能。
本書是依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱，由山東省建設(shè)廳執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心組織編寫的。全面、系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)的基本知識(shí)，房地產(chǎn)交易，價(jià)格、稅費(fèi)、登記、以及相關(guān)法律知識(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本知識(shí)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的素質(zhì)與技能。
闡述理論簡(jiǎn)明，實(shí)務(wù)講解可操作性強(qiáng)，內(nèi)容密切聯(lián)系實(shí)際，并能及時(shí)地反映了土地制度，住房制度改革的新成果，介紹新出臺(tái)的法規(guī)、政策、是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試的一本好教材，也是從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)人員的一本實(shí)用書籍。
總體而言，雖然目前我國(guó)房地產(chǎn)在短期內(nèi)處于供應(yīng)相對(duì)過剩的狀態(tài)，但是隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的縱深推進(jìn)，國(guó)民收入的穩(wěn)步提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷升級(jí)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。既要對(duì)已有商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)進(jìn)行優(yōu)化，打造符合市場(chǎng)需求的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)。
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