房地產(chǎn)是泡沫經(jīng)濟

中國房價高，是結(jié)構(gòu)性的高，不是供需關(guān)系所致，它完全違背了經(jīng)濟學的基本邏輯。特別是中國一線城市的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象更加嚴重，如何解決呢?以下是學習啦小編為你精心整理的關(guān)于如何解決一線城市房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟的內(nèi)容，希望你喜歡。

一線城市房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟產(chǎn)生原因

這是中國經(jīng)濟社會發(fā)展高度不平衡的產(chǎn)物，是中國土地政策和戶籍政策高度不協(xié)調(diào)的產(chǎn)物，是國家社會資源、教育資源、文化資源、政治資源高度不合理的產(chǎn)物。

巨大的地產(chǎn)泡沫與人們的高儲蓄率關(guān)系密切，有人曾經(jīng)說，哪個城市在把房地產(chǎn)價格推向一個又一個高潮時，無疑是在加快其挖掘墳?zāi)沟牟椒?，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅時，所有的資本都爭先恐后地出逃，對當?shù)亟?jīng)濟的打擊，用十年衰敗來形容都不為過。

房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟相關(guān)知識拓展

南京航空航天大學人文學院法律系孟繁超教授指出，迄今為止，國際上對泡沫或泡沫經(jīng)濟并沒有作出統(tǒng)一的令人信服的釋義，但我國大多學者認為泡沫經(jīng)濟是指一種或一系列資產(chǎn)在經(jīng)歷一個連續(xù)的漲價過程后，其市場價格遠遠高于實際價值的經(jīng)濟現(xiàn)象。

在泡沫經(jīng)濟的形成過程中，開始的價格上升會使人們產(chǎn)生還要漲價的預期，于是又吸引了新的買主，這些新的買主一般只是想通過未來價格的提高牟取利潤，并不關(guān)心這些資產(chǎn)本身的狀況和盈利能力。當這種行為成為一種普遍的社會現(xiàn)象時，社會資產(chǎn)所表現(xiàn)的賬面價值遠高于其實際價值，于是就形成一種所謂的“泡沫經(jīng)濟”。

房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟特征

1.房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價格波動的一種形態(tài);

2.房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)出的陡升陡降的波動狀況，振幅較大;房地產(chǎn)泡沫漫畫

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3.房地產(chǎn)價格波動不具有連續(xù)性，沒有穩(wěn)定的周期和頻率;

4.房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生主要是由于投機行為，是貨幣供應(yīng)量在房地產(chǎn)經(jīng)濟系統(tǒng)中短期內(nèi)急劇增加造成的。

泡沫經(jīng)濟的兩大特征是:商品供求嚴重失衡，供應(yīng)量遠遠大于需求量;投機交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟，是指由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。