城市房地產稅暫行條例

城市房地產稅暫行條例

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城市房地產稅暫行條例

第一條

城市房地產稅，除另行規(guī)定者外，均依本條例之規(guī)定，由稅務機關征收之。

第二條

開征房地產稅之城市，由中央人民政府財政部核定，未經核定者，不得開征。

第三條

房地產稅由產權所有人交納，產權出典者，由承典人交納;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

第四條

下列房地產免納房地產稅:

一、軍政機關及人民團體自有自用之房地;

二、公立及已立案之私立學校自有自用之房地;

三、公園、名勝、古跡及公共使用之房地;

四、清真寺、喇嘛廟本身使用之房地;

五、省(市)以上人民政府核準免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

第五條

下列房地產得減納或免納房地產稅:

一、新建房屋自落成之月分起，免納三年房地產稅;

二、翻修房屋超過新建費用二分之一者，自工竣月分起，免納二年房地產稅;

三、其他有特殊情況之房地，經省(市)以上人民政府核準者，減納或免納房地產稅。

第六條

房地產稅依下列標準及稅率，分別計征:(注解:自一九五三年起，本條所列稅率分別改為1.2%、1.8%、1.8%、18%。)

一、房產稅依標準房價按年計征，稅率為1%;

二、地產稅依標準地價按年計征，稅率為1.5%;

三、標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為1.5%;

四、標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為15%。

第七條

前條各種標準價格，依下列方法評定:

一、標準房價，應按當地一般買賣價格并參酌當地現(xiàn)時房屋建筑價格分類、分級評定之;

二、標準地價，應按土地位置及當地繁榮程度、交通情形等條件，并參酌當地一般買賣價格分區(qū)、分級評定之;

三、標準房地價，應按房地坐落地區(qū)、房屋建筑情況并參酌當地一般房地混合買賣價格分區(qū)、分類、分級評定之;

四、標準房地租價，應按當地一般房地混合租賃價格分區(qū)、分類、分級評定之。

第八條

房地產稅得按季或按半年分期交納，由當地稅務機關決定之。

第九條

凡開征房地產稅之城市，均須組織房地產評價委員會，由當地各界人民代表會議及財政、稅務、地政、工務(建設)、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當地人民政府領導，負責進行評價工作。

第十條

房地產評價工作，每年進行一次，如原評價格在下年度經房地產評價委員會審查，認為無重評必要時，得提請當地人民政府批準延長評價有效期限。

前項評價結果或延長有效期限，均由當地人民政府審定公告之。

第十一條

納稅義務人應于房地產評價公告后一個月內將房地坐落、房屋建筑情況及間數、面積等，向當地稅務機關申報，如產權人住址變更、產權轉移或房屋添建、改裝因而變更房地價格者，并應于變更、轉移或工竣后十日內申報之。免稅之房地產，亦須依照前項規(guī)定，辦理申報。

第十二條

稅務機關應設置房地產稅查征底冊，繪制土地分級地圖，根據評價委員會之評價結果及納稅義務人之申報，分別進行調查、登記、核稅，并開發(fā)交款通知書，限期交庫。

納稅義務人對房地產評價結果，如有異議時，得一面交納稅款，一面向評價委員會申請復議。

第十三條

納稅義務人不依第十一條規(guī)定期限申報者，處以五十萬元(注解:“五十萬元”系舊人民幣，新人民幣為“五十元”。)以下之罰金。

第十四條

納稅義務人隱匿房地產不報或申報不實，企圖偷漏稅款者，除責令補交外，并處以應納稅額五倍以下之罰金。

第十五條

前兩條所列違章行為，任何人均得舉發(fā)，經查實處理后，得以罰金20-30%獎給舉發(fā)人，并為保守秘密。

第十六條

不按期交納稅款者，除限日追交外，并按日處以應納稅額1%的滯納金。

逾限三十日以上不交稅款，稅務機關認為無正當理由者，得移送人民法院處理。

第十七條

房地產稅稽征辦法由省(市)稅務機關依本條例擬定，報請省(市)人民政府核準實施并層報中央人民政府財政部稅務總局備案。

第十八條

本條例公布后，各地有關房地產稅之單行辦法一律廢止。

第十九條

本條例自公布之日施行。