2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析最新消息

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析最新消息

房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，主要表現(xiàn)是地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售陷入兩難的地步，購(gòu)房行為大幅減少，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入階段性蕭條。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的內(nèi)容，希望你喜歡。

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境：盤(pán)論再次發(fā)酵

近日，隨著常州、杭州等前期房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市部分樓盤(pán)大幅打折促銷(xiāo)的消息傳出，“中國(guó)樓市崩盤(pán)論”再次發(fā)酵。

所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，是指房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在商業(yè)炒作下經(jīng)過(guò)一個(gè)階段的上揚(yáng)后，出現(xiàn)急劇下跌的現(xiàn)象。

樓市一旦崩盤(pán)，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國(guó)民經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)停滯，爛尾樓大量出現(xiàn)，銀行大量的壞賬無(wú)法收回，規(guī)劃好的待開(kāi)發(fā)土地閑置，土地價(jià)格暴跌，很多二次置業(yè)的人購(gòu)買(mǎi)的房屋變成負(fù)資產(chǎn)。

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境相關(guān)資料拓展

事實(shí)上，美國(guó)、泰國(guó)、日本、中國(guó)香港等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)都曾出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)的前兆也驚人地相似。房地產(chǎn)市場(chǎng)市崩盤(pán)的前兆呈現(xiàn)一定的規(guī)律性。第一，一線城市房?jī)r(jià)大跌。樓市在最后崩潰之前，住房市場(chǎng)泡沫嚴(yán)重的一線城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，房?jī)r(jià)大跌前股市瘋狂，股市與樓市泡沫破滅相伴而生。當(dāng)房地產(chǎn)泡沫即將破裂時(shí)，股市會(huì)經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌，并且在樓市真正崩盤(pán)以前出現(xiàn)一段“癲狂期”。第三，房地產(chǎn)有價(jià)無(wú)市。

房地產(chǎn)崩盤(pán)論的初現(xiàn)又來(lái)已久，最早可以追溯到2002北京房?jī)r(jià)破一萬(wàn)時(shí)便有所謂“專(zhuān)家”預(yù)言房地產(chǎn)市場(chǎng)將崩盤(pán)，隨著每一次房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大漲，這樣的論斷便塵囂直上?；谖覈?guó)一線城市龐大的外來(lái)人口增加數(shù)量，房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)未免有些不現(xiàn)實(shí)。

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