澳洲留學(xué)住宿方式有哪些(2)
澳洲留學(xué)生租房攻略
去哪里租房?
第一步應(yīng)該先去學(xué)校的網(wǎng)站，不管是選擇校內(nèi)住宿，學(xué)生公寓 ，還是寄宿家庭，學(xué)校的官網(wǎng)上都會(huì)有很多信息。學(xué)校也會(huì)有一些社區(qū)，或者公告欄，可以幫你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些類似國內(nèi)的租房網(wǎng)站有ww.realestate.com.au;www.domain.com.au
在出發(fā)之前就應(yīng)該訂好租房嗎?
不建議在到達(dá)澳大利亞之前就租房，除非你有比較信賴的親人，朋友可以親自去看看房子。在簽訂合同之前，一定要就看看房子，這一點(diǎn)很重要，以免陷入騙局或者造成不必要的損失。如果你不想住校內(nèi)，或者學(xué)生公寓，可以考慮短期住宿，像是租一個(gè)月的學(xué)生公寓，或者h(yuǎn)omestay也是短期住宿的理想選擇，可以先選擇1個(gè)月，或者兩三個(gè)周;家庭寄宿也是快速熟悉新環(huán)境的最佳方式;如何選擇租房?
租房最重要的就是滿足需求，首先，你應(yīng)該清楚自己 想租什么樣的房子(例如公寓，還是住宅)，是想自己住，還是和別人合租?接下來是了解自己是否有其他的需求，像是車位，或者廚房，客廳。另外需要考慮的因素，還包括交通，離學(xué)校距離，能否支付租金?在周租房要多少錢?
一般來說，在澳洲租房，大概是$100-400澳幣/周，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠(yuǎn)地區(qū)之間，租金相差也很大。如果你和別人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高;Lense是什么?
Lense，或者Rental agreement就是你在搬進(jìn)去之前簽的租房合同，包含了你的租期，月租金，房東信息，還包括房子的信息，條件。在簽合同之前一定要仔細(xì)閱讀!Bond是什么?
也就是押金，也就是所謂的保證金。押金一般 是4個(gè)周的房租，不過也根據(jù)每個(gè)州的情況有不同。
澳洲租房如何避免被坑
一：租房考慮因素
1、了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報(bào)警電話號(hào)碼、當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號(hào)碼等。
2、盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報(bào)警設(shè)施。
3、如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復(fù)雜。
4、租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因?yàn)樗鼈儾话踩蛱幱诟叻缸锫实貐^(qū)。很多合法中介聯(lián)系的住宿家庭有接待海外學(xué)生的良好記錄，但難免也可能會(huì)出現(xiàn)學(xué)生財(cái)物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
5、不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時(shí)保持門窗關(guān)閉(上鎖)，就寢時(shí)確認(rèn)門、窗關(guān)閉(上鎖)。
6、在夜間回住所時(shí)，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)屋。隨時(shí)注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。
二：尋找房子的途徑
1、中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于還沒有到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會(huì)有局限，畢竟對(duì)于本地的情況不了解。一般是通過中介機(jī)構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時(shí)居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋還是建議自己出來住。
2. 網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，其實(shí)找房可以自己在網(wǎng)上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報(bào)，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。
3、租房合同：出門留學(xué)，租房是家常便飯，搬個(gè)幾次家很正常。但是在租房的時(shí)候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細(xì)節(jié)。
簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時(shí)間及價(jià)格等。如有特殊需求，可雙方協(xié)調(diào)后列入合同。仔細(xì)查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設(shè)施、設(shè)備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設(shè)施出現(xiàn)問題，及時(shí)告知房東或房產(chǎn)代理商。
澳洲留學(xué)租房省錢攻略
以墨爾本或者布里斯班為例，一般離市區(qū)不遠(yuǎn)的郊區(qū)找一間主人房要150澳元/周, 2人住就75/周了。租房合住關(guān)鍵是要同住的室友和睦，能夠相互謙讓和尊重，租房前必須定好游戲規(guī)則，哪些費(fèi)用是平攤，哪些費(fèi)用是單獨(dú)支付。
比如，澳大利亞打本地電話是不計(jì)算時(shí)間而是按照次數(shù)來計(jì)算的，所以打電話如何按次數(shù)自覺記錄計(jì)費(fèi)。水電氣費(fèi)用大家也要合理分配。有時(shí)候不免要買一些家具，不管是新的還是二手的，大家要談好以后折舊的家具如何計(jì)算費(fèi)用，因?yàn)槿绻阋嶙叩脑?，大家要算好帳目。很多學(xué)生因?yàn)橐婚_始沒有擬定內(nèi)部合同，結(jié)果出現(xiàn)了新費(fèi)用就相互推委，發(fā)生了一些不愉快的事情。特別建議一些獨(dú)生子女的學(xué)生要多注意不要過于自私，不要因小失大，要多為其他室友考慮，這樣大家才會(huì)住在一起開心!
此外也有一些特殊的住房情況，有的留學(xué)生選擇和一些澳洲老人居住，可以照顧老人，老人的住房可以優(yōu)惠或者免費(fèi)。我們學(xué)生Alice是在墨爾本留學(xué)的，和房東結(jié)下了深厚的友誼，房東是開寵物店的，她不定期幫房東看店，現(xiàn)在她的住宿全免了。總體上來說留學(xué)生每年住房開銷在6000澳元左右，特殊情況例外。
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