辦公樓租賃合同范文
辦公樓租賃合同范文5篇
合同是一種法律文件，擁有法律效力。如在合同履行過程中發(fā)生違約行為，受損害的一方可以依據(jù)合同約定向法院提起訴訟，獲得法律保護并請求經(jīng)濟賠償或其他救濟措施。今天小編在這給大家整理了一些辦公樓租賃合同范文，就讓我們一起來看看吧！
辦公樓租賃合同范文精選篇1
出租人承租人(簡稱甲方)：
承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣
元，乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，
12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。
電表底度：______度 水表底數(shù)：______ 噸
甲方代表 ______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯(lián)系方式：__________________
簽約時間______年______月______日
辦公樓租賃合同范文精選篇2
出租方(簡稱甲方)__________
地址： _______________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
承租方(簡稱乙方)__________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在__等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方____義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。
出租房屋建筑面積____________㎡.
該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。
該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限
該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。
租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。
第五條 租金及支付方式
該房屋的租金標準為______元/天/㎡.
每月租金為______元(大寫__________________元整)
年租金總額為______元(大寫：__________________元整)
租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。
甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上__門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。
(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。
乙方交納以下費用：
(1)物業(yè)管理費。
標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整)
支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。
(2)空調(diào)費。
標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整)
支付方式：按國家及__市規(guī)定，每年______月一次性支付__________________元
(3)取暖費。
標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)
支付方式：按國家及__市規(guī)定，每年______月一次性支付____________元
(4)電費。
甲方為乙方安裝____的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為______元/度。
支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。
(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。
第七條 保證金
乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。
如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。
在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬
設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)
(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。
如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第九條 房屋的轉讓與轉租
租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。
第十條 協(xié)議的變更、____與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。
甲方有以下行為之一的，乙方有權____協(xié)議：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權____協(xié)議，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的`。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
租賃期滿協(xié)議自然終止。
因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條 甲方的責任與違約責任
甲方應于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。
保障公共區(qū)域的清潔。
甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。
甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而____協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。
如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的____金。
由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方____維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方的責任與違約責任
按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。
乙方有____使用所租房屋開展辦公和商務活動的____。
乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。
遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章____。
不得在所租房間內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。
乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守______________及__市的法律法規(guī)。
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方____金。
在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。
租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的____金。
乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。
第十四條 免責條件
因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
因國家____需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，____向有管轄權的人民____提____訟。
第十七條 其他約定事項
甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可________6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。
甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。
第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方：________________ 乙方：________________
電話：________________ 電話：________________
傳真：________________ 傳真：________________
地址：________________ 地址：________________
簽約____：____________ 簽約____：____________
簽約日期：____________ 簽約日期：____________
設施、設備清單
本《設施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、暖氣管道 [ ]
二、空調(diào) [ ]
型號及數(shù)量：________________________
三、電器 [ ]
型號及數(shù)量：________________________
四、裝修狀況：________________________
五、其它設施、設備：__________________
甲方：________________
乙方：________________
簽約日期：___________
辦公樓租賃合同范文精選篇3
出租方(甲方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
承租方(乙方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。
第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
銀行賬號：銀行賬號：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)
年月日年月日
辦公樓租賃合同范文精選篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設施，在 雙方自愿 的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用，出租房屋的建筑面積總計為 50平方米。
二、租賃期
租賃期_10_年，自 _ 年 01 月 08_ 日起至 __ 年 _01___月 07 日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月(人民幣) 壹仟伍佰 元整。
3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于 1 個月房租共 1500 元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年) 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔：
4.1租賃期間房屋有關物業(yè)費由 甲乙雙方 共同承擔;空調(diào)費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。
4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;
4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責任和義務：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
辦公樓租賃合同范文精選篇5
甲方(出租方)：_____
本人(法定代表人)姓名：_____職務：_____性別：_____
地址：_____郵碼：_____電話：_____
乙方(承租方)：_____
本人(法定代表人)姓名：_____職務：_____性別：_____
地址：_____郵碼：_____電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：_____
第一條房屋基本情況
甲方出租給乙方的房屋座落于(以下簡稱"該房屋")。
第二條房屋用途
該房屋用途為：_____
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自：_________年__月__日至____年__月__日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)：_____元整，包括水、電、物業(yè)管理費。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣)：_____元整。
2.乙方應每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底內(nèi)支付下一個月的租金，實行先付后用的原則。如乙方逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔。
第六條維護養(yǎng)護責任
正常的房屋在大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維護費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并陳擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋影響的設備，需經(jīng)征得書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期滿個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂房屋租賃合同。
第九條因乙責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：_____
1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、利用承租房屋進行違法活動;
4、故意損壞承租房屋結構及設備、設施等。
第十條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定情形，甲方必須終止合同時，應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十一條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違約反本合同的規(guī)定，須按年度交納年租金的5%。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無補充協(xié)議的，按照相關法律程序執(zhí)行。
第十四條本合同在履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院以訴訟方式予以解決。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(名稱)：_____乙方(名稱)：_____
甲方(本人)(法定代表)乙方(本人)(法定代表)
簽署：_____簽署：_____
(委托)(法定)代理人簽暑：_____(委托)(法定)代理人簽暑：_____
甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____
簽約地點：_____
簽約時間：_________年____月____日