2021年上海公租房租房合同格式
公租房是國家為了幫助一些中低收入的人群提供的保障型住房,然而這類住房是需要達到一定的條件才有資格申請的,那么你知道公租房一般會簽訂什么合同嗎?可以點擊“公租房合同”查看更多相關(guān)地區(qū)的公租房合同。
2021年上海公租房租房合同格式
合 同
出租方：______(以下簡稱甲方)
承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：平泉路平泉小區(qū)一棟七門402室。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月1800元，半年9000元。另付押金1000元，
共計10000元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，需乙方繳納的費用沒有拖欠，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、在租賃期內(nèi)，取暖費由甲方出，其余費用如水電、煤氣和物業(yè)費等費用，均由乙方出，如果租賃期過后，水電煤氣物業(yè)費等費用沒有拖欠，1000元押金完全返回給乙方。 (入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)
甲方簽字：----- 乙方簽字：- ------
聯(lián)系方式：------ 聯(lián)系方式：-------
20--年 月 日
申請公租房需要什么條件和資料
申請公租房需要滿足一定的條件之后，才可以申請。首先申請人需要年滿18周歲，并且在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，這里主要是為了保障承租人具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的，沒有房子住的人、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、或者是剛畢業(yè)的畢業(yè)生就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但是如果說有直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。把這些條件一一細化來說：
(一)有穩(wěn)定工作是指：和單位簽訂了1年以上的勞動合同，并且在主城區(qū)已經(jīng)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;在主城區(qū)連續(xù)繳納了6個月以上的社會保險費并且已經(jīng)在主城區(qū)居住了6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶;在主城區(qū)退休的人員;國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。其中社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
(二)收入限制標準是指：如果屬于單身的話月收入不高于2000元，如果家庭成員為2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭平均每一個人月收入不高于1500元。對于收入的限制標準市政府會根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并且及時向社會公布。
其中月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入等等。但是單位為個人繳納的“五險一金”不算。
(三)無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)沒有產(chǎn)權(quán)歸自己的房產(chǎn)，如果已經(jīng)簽訂合同還沒有辦產(chǎn)權(quán)證的也是屬于有房的范圍，沒有承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
(四)住房困難家庭是指：家庭中每一個人的平均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按照房產(chǎn)證上的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。
(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
公租房準入資格申請“一網(wǎng)通辦”
市民在市政府“一網(wǎng)通辦”網(wǎng)站搜索欄內(nèi)輸入“公共租賃住房申請審核”，查找到區(qū)級行政許可事項“公共租賃住房申請審核”，選擇辦理區(qū)域(行政區(qū))后，點擊“立即辦理”，可在網(wǎng)上填寫申請信息并提交申請，并生成紙質(zhì)《公共租賃住房準入資格申請表》供下載打印。
申請人網(wǎng)上填寫的申請信息由后臺自動推送至本市公租房申請審核信息系統(tǒng);相應受理機構(gòu)接收信息后，在3個工作日內(nèi)完成預審，通知申請人到受理窗口提交下載打印并經(jīng)本人簽名的《申請表》，同時一次性告知應提交的其他申請材料。
各區(qū)在本區(qū)公租房運營機構(gòu)網(wǎng)站、公租房微信公眾號等媒介上建立的公租房網(wǎng)上申請平臺以及受理窗口現(xiàn)場直接受理通道仍繼續(xù)保留并正常運行。
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