公共租賃住房合同模板
公共租賃住房合同模板
共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。那么公共租賃住房合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的公共租賃住房合同，歡迎參考閱讀。
公共租賃住房合同范文一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XXX公共租賃住房管理暫行
辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 出租人資格 本合同出租人屬于下列第 種情形：
(一)出租人為政府住房保障主管部門。
(二)出租人為住房保障主管部門依法委托(授權(quán))的管理機(jī)構(gòu)，被委托(授權(quán))單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。
第二條 承租人資格
本合同承租人屬于下列第 種情形：
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工。
(二)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的XXX籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或XXX籍外來務(wù)工人員。
(三)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非XXX籍外來務(wù)工人員。
(四)符合條件的其他群體。
第三條 公共租賃住房基本情況
(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱該住房)坐落
(二)該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時(shí)的完整驗(yàn)收依據(jù)。
第四條 租賃期限、用途
(二)該住房?jī)H供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。
第五條
租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限
(二)承租人領(lǐng)取鑰匙之日起開始計(jì)算租金，采取下列第 種方式支付租金：
1、按月支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期1個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)月的租金。
2、按季度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期3個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)季度的租金。
3、按半年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期6個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)半年度的租金。
4、按年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期12個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)年度的租金。
5、一次性支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同租金總額一次性支付給出租人。 (三)承租人采取下列第 種方式支付租金：
(四)租賃期內(nèi)，按照公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人承諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)交納租金。
第六條 租房保證金
承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時(shí)，一并滿返還房屋時(shí)，承租人無違約行為，出租人全額退還租房保證金本金(不計(jì)利息)。
第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定按照下列方式承擔(dān)： (一)與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專項(xiàng)維修資金及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。 (二)公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用、承租人承擔(dān)的維修項(xiàng)目費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。
第八條 房屋的交付及返還
租人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。本合同附件2載明的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章，并移交該住房鑰匙為交付。
(二)租賃期滿不再續(xù)租或申請(qǐng)續(xù)租未予核準(zhǔn)，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件，須提前返還房屋的，承租人在合同到期之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保持該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，結(jié)清租金、費(fèi)用等全部款項(xiàng)。
返還房屋后，承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。
第九條 房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修
本合同所稱維修，包括但不限于對(duì)房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品的維護(hù)、修理、更換。
(一)租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項(xiàng)目的維修：
1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;
2、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件;
3、相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目;
4、依法由維修資金開支的維修科目; 5、其它：。
(二)租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：
1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等;
2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、便器等給排水設(shè)施;
3、分戶電表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;
4、故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等; 5、其它：。
(三)應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。
(四)承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。
房屋所在小區(qū)對(duì)維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、色彩等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。 (五)出租人因維修影響承租人居住，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。 (六)出租人對(duì)住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r(shí)檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。 (七)任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對(duì)方或者第三人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (八)其它： 。 第十條 房屋的使用
(一)承租人應(yīng)安全、節(jié)能、環(huán)保、合理地使用住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：
1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電;
2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€;
3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品;
4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品;
5、其他危及人身和房屋安全的行為。
(二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，必須在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí)，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。 承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (三)其它： 。
第十一條 租賃合同的變更 因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對(duì)承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更合同。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼
(一)租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的;
2、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。
(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租
人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報(bào)，并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報(bào)或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對(duì)象的，可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。
第十三條 租賃合同的續(xù)簽
承租人在本合同租賃期限屆滿后，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T書面提出實(shí)物配租續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)住房保障主管部門審核同意，出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。
第十四條 單方解除權(quán)的行使
(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的; 2、未按本合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的; 3、其它：。
(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：
1、未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的;
2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自調(diào)換承租房屋的;
3、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)及附屬設(shè)施設(shè)備的; 4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;
5、逾期6個(gè)月未支付租金或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的;
6、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;
7、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的;
8、其它：
第十五條 出租人的違約責(zé)任
出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無效或本合同無法履行的;
(二)本合同第十四條第(一)項(xiàng)所列行為之一的; 出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付違約金。
第十六條 承租人的違約責(zé)任
承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總
(一)違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的; (二)本合同第十四條第(二)項(xiàng)所列行為之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，
自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付違約金。承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自約定返期商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。
第十七條 房屋的強(qiáng)制收回
承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的，出租人可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制收回，承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。
第十八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的，雙方協(xié)商和解，也可以請(qǐng)求有關(guān)主管部門調(diào)解。(二)向人民法院起訴。
第十九條 其他約定事項(xiàng)
第二十條 合同的生效與終止
份，承
蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。
本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：年月日：
公共租賃住房合同范文二
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：長(zhǎng)春市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 地址：綠園區(qū)西環(huán)城路5555號(hào) 聯(lián)系電話： 81810689 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)： 固定電話： 手機(jī)： 工作單位： 委托代理人：
住址：
身份證號(hào)： 固定電話： 手機(jī)： 工作單位:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條 甲方將坐落于 寬城 區(qū) 首山逸居小區(qū) 棟 單元 室公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為 平方米(以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)算報(bào)告書為準(zhǔn))，戶型 室 廳。
第二條 房屋租賃期限為 12 個(gè)月，租期自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 房屋月租金為人民幣 元(大寫： 佰 拾 元)。
第四條 租金季度繳納，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元)。
第五條 合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金 1000元(大寫：壹仟元整)。合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。
2、對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記管理，并按照合同約定收取租金。 3、對(duì)乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查。 4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有租賃期間對(duì)該房屋的正常使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆該裝修。
3、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任、賠償責(zé)任。
4、配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 合同的解除與終止
1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。
2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。
3、租賃期內(nèi)，乙方超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)或者通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。
4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權(quán)。
5、乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。
6、乙方無正當(dāng)理由連續(xù)空臵承租房屋6個(gè)月以上的。 7、乙方拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。 8、乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。