關(guān)于蘭州二手自住商品房的購(gòu)房收據(jù)合同怎么寫(xiě)
如果你想在蘭州購(gòu)房，就要知道蘭州二手自住商品房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)，蘭州自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?下面學(xué)習(xí)啦小編為你解答，希望對(duì)你有所幫助!
蘭州二手自住商品房購(gòu)房收據(jù)合同怎么寫(xiě)
賣(mài)房方(甲方)：姓名
身份證號(hào)碼
購(gòu)房方乙方)：姓名
身份證號(hào)碼
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
三、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
五、特別約定：
甲方：姓名
電話：
乙方：姓名
電話：
簽定日期：年，月，日
蘭州自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
1、商品房在首次進(jìn)行公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，簽訂的買(mǎi)賣(mài)契約是有法律效力的，但是前提是需要簽訂預(yù)售合同，之前簽訂的買(mǎi)賣(mài)契約才有法律效力。
2、被出售的房屋是回遷安置的房屋，以回遷戶主的意愿為主要依據(jù)，戶主愿意放棄房屋產(chǎn)權(quán)讓開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償房款的，其他人手里的購(gòu)房合同就是有效的，如果回遷戶主堅(jiān)持要求如期交房，其他的合同就失效。
3、賣(mài)方與開(kāi)發(fā)商簽訂了二手房商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一次性交清了房款，賣(mài)方入住或未入住，但賣(mài)方的二手房房屋所有權(quán)證尚未辦理完畢。這樣的二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同不具備法律效力。商品房如果發(fā)生了一房二賣(mài)的現(xiàn)象，視頭一位房屋過(guò)戶的人的合同是有效的，其他的合同自動(dòng)失去效果。
以上就是蘭州二手自住商品房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)?蘭州自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效的全部?jī)?nèi)容，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)縝密的思維和談判，盡可能地與開(kāi)發(fā)商簽訂一份公平的購(gòu)房合同，相信會(huì)對(duì)購(gòu)房消費(fèi)起到一定的提醒和解釋作用。
購(gòu)房收據(jù)相關(guān)文章：