物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)
物業(yè)安全經(jīng)理需要具備良好的溝通交流能力，有全面的物業(yè)管理知識和管理理念及培訓(xùn)經(jīng)驗;執(zhí)行力和規(guī)劃能力強，富有團隊合作及敬業(yè)精神;下面是小編給大家整理的物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，肯定對大家有所幫助。
物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)1
1、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備、強弱電、給排水、電梯、暖通及空調(diào)系統(tǒng)等進行現(xiàn)場管理與維護支持;
2、負責(zé)制定年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;
3、參與一年四次品質(zhì)檢查及督導(dǎo)，確保項目工程設(shè)施設(shè)備完好率;
4、負責(zé)指導(dǎo)、建立、更新設(shè)備臺賬、檢查及相關(guān)資料的專業(yè)備案;
5、負責(zé)外包單位合同評審、驗收評定及考核評價工作，確保達到合同的要求 ;
6、參與部門內(nèi)部或外部信息溝通、協(xié)調(diào)、反饋、解決;
物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)2
1、負責(zé)日常管理工作。負責(zé)貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定、堅持為業(yè)主服務(wù)、為社會服務(wù)的經(jīng)營目標(biāo)，做好小區(qū)物業(yè)管理工作;
2、負責(zé)熟悉客戶情況，建立良好的客戶關(guān)系，及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主的關(guān)系，定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪;
3、負責(zé)小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調(diào)動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率，了解項目年度經(jīng)營責(zé)任指標(biāo)情況，對各項工作進行指導(dǎo)和決策，負責(zé)本項目年度及月度財務(wù)收支預(yù)算和控制;
4、負責(zé)召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報;
5、負責(zé)檢查項目清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;
6、負責(zé)小區(qū)多種經(jīng)營業(yè)務(wù)的開展，以達成年度業(yè)績指標(biāo);
7、負責(zé)對外與政府部門建立良好的公共關(guān)系等，維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關(guān)部門的關(guān)系;
8、完成上級安排的其他事務(wù)工作。
物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)3
1 、負責(zé)了解各區(qū)域強弱電設(shè)備運行狀況，制定年度、月度保養(yǎng)工作計劃;
2 、負責(zé)組織技術(shù)人員對各項目設(shè)備按計劃實施保養(yǎng);
3 、負責(zé)技術(shù)人員的技術(shù)培訓(xùn)，安全培訓(xùn);
4 、負責(zé)保養(yǎng)記錄流程審核、上報;
5 、負責(zé)新設(shè)備，新技術(shù)的市場調(diào)研，并進行培訓(xùn);
6 、負責(zé)配合其他組的設(shè)備保養(yǎng)、改造工作。
物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)4
1、安排、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)助理完成各自范圍內(nèi)工作;
2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決;
3、提出新項目管理設(shè)備增補改造的初步方案;
4、掌握設(shè)施和機電設(shè)備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;
5、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務(wù);
6、負責(zé)監(jiān)管設(shè)施設(shè)備的維修，材料使用?？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;
7、負責(zé)對工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。
8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)任務(wù)或工作。
物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)5
1、在物業(yè)總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，努力完成布置的各項工作任務(wù)。
2、負責(zé)項目前期策劃與管理方案。
3、負責(zé)組織落實項目前期物業(yè)各項服務(wù)工作。
4、負責(zé)落實公司的經(jīng)營、管理目標(biāo)，按照公司質(zhì)量方針，完成體系文件規(guī)定部門的工作。
5、根據(jù)公司的方針和目標(biāo)，結(jié)合項目的實際情況，制定物業(yè)服務(wù)的各項管理制度。
6、負責(zé)做好公司各職能部門工作協(xié)調(diào)，接受公司內(nèi)各職能部門監(jiān)督、檢查及業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。
7、負責(zé)做好項目與地產(chǎn)、政府各相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系工作。
8、負責(zé)制定項目的承接查驗方案，組織落實承接查驗工作。
9、負責(zé)制定項目客戶入住方案，監(jiān)督指導(dǎo)服務(wù)中心入住手續(xù)的辦理。
10、負責(zé)項目客戶裝修方案的審批工作。
11、負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項目文化活動開展，完成相關(guān)經(jīng)費與物品的審核。
12、負責(zé)服務(wù)中心《月度物品采購計劃》審核、審報，監(jiān)督相關(guān)物品管理。
13、負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)服務(wù)中心資料的收集、存檔和管理工作。
14、負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)服務(wù)中心的客戶交流、溝通工作，及時處理各種有效投訴，滿足客戶的各種合理要求。
15、負責(zé)對項目業(yè)務(wù)相關(guān)的合作方工作進行監(jiān)督、檢查、評定。
16、負責(zé)審核服務(wù)中心各部門負責(zé)人的工作記錄與績效考核。
17、負責(zé)審核服務(wù)中心員工培訓(xùn)計劃，落實員工業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，所有員工應(yīng)具備處理火災(zāi)、電氣事故等基本知識及各種專業(yè)知識。
18、負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)服務(wù)中心的秩序維護、治安和消防管理工作。
19、負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)服務(wù)中心的衛(wèi)生清潔、園林綠化、消殺和環(huán)保等管理工作。
20、負責(zé)治安、火警、自然災(zāi)害等各類突發(fā)事件的處置。
21、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。
物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)6
1、及時發(fā)現(xiàn)和開拓公司物業(yè)項目和工作;
2、了解心開拓項目擁有者的要求，服務(wù)及簡歷長久的合作關(guān)系;
3、制定和分析公司資源以達到公司制定的經(jīng)營策略和目標(biāo);
4、公司項目立項建議與分析;
5、負責(zé)公司新增項目辦公室及物業(yè)項目表示的統(tǒng)一制定;
6、拓展公司的對外關(guān)系;
7、負責(zé)公司對外表示統(tǒng)一化的設(shè)計;
8、與公司對外有關(guān)的部門保持良好的關(guān)系;
9、配合運作部做好物業(yè)項目內(nèi)文娛活動及社區(qū)文化服務(wù)工作;
10、收集各政府與物業(yè)和房產(chǎn)有關(guān)的信息，及時匯報公司以供參考;
11、負責(zé)公司廣告宣傳工作;
物業(yè)安全經(jīng)理職責(zé)7
1、根據(jù)集團旗下多個高端項目在售、在建的實際情況制定前期物業(yè)展戰(zhàn)略規(guī)劃，統(tǒng)籌抓好各在售樓盤管理服務(wù)及公司2000米以上銷售看面的形象管理和維護;
2、密切配合營銷工作，對售前、售中的各物業(yè)樓盤制定、提供與物管相關(guān)的業(yè)務(wù)文本，為售后服務(wù)建立健全各種合法性的管理文件;
3、根據(jù)小區(qū)物業(yè)使用功能和要求，對項目的建設(shè)開發(fā)與前期介入提供各種合理化建議;
4、對現(xiàn)有團隊進行提檔升級，建設(shè)高標(biāo)準的服務(wù)和形象團隊;
5、有會所經(jīng)營管理的經(jīng)歷，對集團旗下慧生活系列品牌進行維護和打造;
6、統(tǒng)籌做好物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調(diào)解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;
7、負責(zé)制定物業(yè)公司各項管理規(guī)定、作業(yè)流程及各種相關(guān)標(biāo)準規(guī)范性文件，并嚴格貫徹執(zhí)行，規(guī)范員工行為，提高工作效率。