出租屋租屋人安全防范措施

出租屋租屋人安全防范措施

　　社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)以及房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施，房屋租賃業(yè)迅速發(fā)展，出租房為安置流動(dòng)人口和發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了積極作用，但是也要做好相應(yīng)的管理和方法錯(cuò)，保障租屋人的人身安全。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的資料，僅供參考，歡迎閱讀。

　　出租屋租屋人安全防范措施

　　1.為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實(shí)行實(shí)名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對(duì)，但房東對(duì)身份證信息進(jìn)行保密，房?jī)?nèi)不管住幾人，都必須逐個(gè)登記。

　　2.租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時(shí)將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒損壞方可退還押金。

　　3.租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5 日內(nèi)不及時(shí)交納房租費(fèi)的，房東將視為自動(dòng)退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。

　　4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價(jià)賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫。5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品，造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開房間時(shí)自覺關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭

　　7.請(qǐng)住戶千萬不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。

　　8.請(qǐng)各位租戶愛居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請(qǐng)盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。

　　9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請(qǐng)各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)

　　10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。

　　11.各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請(qǐng)勿在過道或樓梯間擺放個(gè)人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。

　　12.嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，賣淫嫖娼，存放易燃危險(xiǎn)品和棍棒，刀具，槍支等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110 舉報(bào)，扭送公安機(jī)關(guān)。

　　13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。

　　14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12 點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價(jià)賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門將被視為盜竊，馬上報(bào)警。

　　15.各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。

　　16.為了大家的安全，各租戶出入時(shí)請(qǐng)將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位租戶給予配合，謝謝合作!

　　房屋出租安全提示

　　1、禁止留宿外人，租房者應(yīng)愛惜房東的房屋及室內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)，如有人為損壞，必須照價(jià)賠償。

　　2、租房者加強(qiáng)防盜意識(shí)，進(jìn)出關(guān)門，租房期間務(wù)必保管好自己的東西，如有丟失，自己負(fù)責(zé)。

　　3、各住戶必須做到室內(nèi)清潔，禁止在墻上亂寫亂畫，亂釘釘子。

　　4、租房者加強(qiáng)防火意識(shí)，不得在室內(nèi)亂生明火，亂拉電線，亂用大功率發(fā)熱電器。為了防止電壓負(fù)荷過重、導(dǎo)致線路起火給大家?guī)聿槐匾獡p失，用電時(shí)切勿同時(shí)使用多種大功率電器、離開出租房時(shí)務(wù)必關(guān)掉電器電源方可離開，如有不按規(guī)定使用電器，導(dǎo)致線路損毀和安全事故、房東中途有權(quán)及時(shí)處理并解除租房關(guān)系，租房者承擔(dān)一切損失!

　　5、自覺遵守環(huán)境衛(wèi)生，垃圾扔入垃圾簍，并按時(shí)更換廁所垃圾，搞好各自門前衛(wèi)生，嚴(yán)禁隨地吐痰，亂扔煙頭，瓜果皮核等雜物。近期，一樓下水道總管道發(fā)生多次堵塞，堵塞原因是各樓層沒有按規(guī)定將生活用品扔進(jìn)廁所馬桶所導(dǎo)致，故此，為了防止下水道堵塞給大家?guī)砺闊?，禁止將梳頭時(shí)掉落的頭發(fā)、衛(wèi)生紙、飯菜等生活品扔進(jìn)廁所馬桶、(如有不按規(guī)定執(zhí)行、造成下水道堵塞、所有產(chǎn)生的疏通費(fèi)用由每個(gè)租房者分?jǐn)?。

　　6、租房者加強(qiáng)節(jié)約用水用電意識(shí)，水電費(fèi)由租房者負(fù)責(zé)，水費(fèi)每人10元/月，電費(fèi)按電表度數(shù)1元/度按月收取。

　　7、租房者必須按約定對(duì)象居住，不得中途私自調(diào)換或增加居住者，如有發(fā)現(xiàn)，房東有權(quán)及時(shí)制止，仍不改者，房東中途有權(quán)及時(shí)處理并解除租房關(guān)系。

　　8、租房者必須保持房?jī)?nèi)干燥、通風(fēng)，下雨時(shí)要及時(shí)關(guān)閉窗戶，為了防止煤氣中毒，禁止在房屋內(nèi)使用蜂窩煤取暖和煮飯，如有違反者，后果自負(fù)!

　　9、租房者彼此之間要加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，互相關(guān)心，不能爭(zhēng)吵，不能高聲喧嘩或使用電視、音響等電器時(shí)，影響他人休息!

　　10、租金按季度一次性收取。先交納再入住，房租到期前請(qǐng)自覺繳納房租費(fèi)、到期未交者房東有權(quán)終止租賃關(guān)系、按20元/天補(bǔ)足超期房租、并勸離出租房。

　　11、中途不退房租費(fèi)，若要退房應(yīng)提前10天與房東提出退房說明、走時(shí)務(wù)必歸還原鑰匙方可退回鑰匙押金。(如有特殊情況，請(qǐng)及時(shí)與房東聯(lián)系)。

　　出租房屋安全協(xié)議書

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　地址： 聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 聯(lián)系電話：

　　出租房屋所處位置：

　　出租房屋用途、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：

　　出租房屋消防設(shè)施、器材的名稱 滅火器 型號(hào) MFZ\ABC 放置 部位 店內(nèi) 配備數(shù)量 1 具。 。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、以及安全有關(guān)法律法規(guī)，為確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)、管理等形式使用的房屋、場(chǎng)地和處所(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)的安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方責(zé)任：

　　1.出租房屋應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管(主辦)單位開具的使用證明。

　　2.出租房屋應(yīng)符合消防安全的要求。

　　3.履行對(duì)出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé)，定期、不定期對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)提出整改意見，并督促乙方整改。

　　二、乙方責(zé)任：

　　1.對(duì)使用的出租房屋的消防安全負(fù)主體責(zé)任，對(duì)出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、使用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消防安全負(fù)責(zé)。

　　2.應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營(yíng)。出租房屋用于經(jīng)營(yíng)歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，在使用或者開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向鐵路公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可使用或者開業(yè)。

　　3.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用、堵塞或鎖閉，必須保持暢通。公眾聚集場(chǎng)所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

　　4.全面負(fù)責(zé)出租房屋的消防安全管理工作，建立消防檔案臺(tái)帳和防火檢查記錄，制定各項(xiàng)消防安全管理制度和應(yīng)急處置預(yù)案并定期演練，做到責(zé)任到人。同時(shí)要經(jīng)常對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行防火安全教育，做到“四懂四會(huì)”。

　　5.出租房屋內(nèi)用電必須符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得用其它金屬絲代替保險(xiǎn)絲等。

　　6.做為庫(kù)房使用的出租房屋，必須符合《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機(jī)、電冰箱等家用電器。

　　7.出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。乙方因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，由甲方確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)并出具“動(dòng)火證”后，乙方方可動(dòng)火施工。動(dòng)火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。出租房屋附近嚴(yán)禁動(dòng)用明火、燒烤及焚燒雜草樹葉、廢舊物品等。

　　8.負(fù)責(zé)保管、使用出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施(含自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)及其配套安全設(shè)施)，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁遮擋或挪做它用，如有丟失損壞應(yīng)通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)賠償或維修。

　　9.負(fù)責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換的費(fèi)用。消防器材要適用場(chǎng)所、數(shù)量足夠、擺放合理、專人保管、定期檢測(cè)。

　　10.對(duì)出租房屋進(jìn)行改造或裝修時(shí)，必須經(jīng)甲方同意，由甲方報(bào)公安消防部門審批后方可施工，并確保施工期間的消防安全。工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗(yàn)收合格后方可使用。

　　11.不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu)。未經(jīng)公安消防部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建臨時(shí)房屋;已批準(zhǔn)搭建的臨時(shí)房屋使用到期后必須拆除。

　　12.服從公安消防部門和甲方及上級(jí)安全管理部門的監(jiān)督檢查，對(duì)監(jiān)督檢查中提出的消防安全隱患，要及時(shí)進(jìn)行整改。

　　13.公眾娛樂場(chǎng)所必須參加火災(zāi)保險(xiǎn)和公眾社會(huì)責(zé)任保險(xiǎn)。

　　14.禁止利用出租房屋賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物，制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員，窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為。

　　15.禁止利用出租房屋傳銷或變相傳銷、無證經(jīng)營(yíng)、無證開辦診所，非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)。

　　16.禁止利用出租房屋無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)。

　　17.禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。

　　18.發(fā)現(xiàn)出租房屋有違法行為或犯罪嫌疑人的，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。

　　三、違約責(zé)任

　　1.若違反本協(xié)議書發(fā)生責(zé)任事故或治安刑事案件的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事、刑事及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　2.若因乙方管理不嚴(yán)，違反消防法規(guī)及安全管理制度，違反操作規(guī)程，引起火災(zāi)事故，應(yīng)由乙方負(fù)完全責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。

　　3.若乙方拒不執(zhí)行消防法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定及安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴(yán)重安全隱患的，且不能按要求整改消除火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，擅自改變房屋使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等以及超范圍經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止與乙方的出租合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議相關(guān)約定。并在繳納房屋租金的同時(shí)繳納安全保證金2000元。凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，違反安全管理規(guī)定和不服從甲方安全管理的，視情節(jié)輕重每次從安全保證金中扣罰

　　50至500元。造成負(fù)面影響的扣除1000元以上2000元以下，造成房屋、財(cái)產(chǎn)損失情節(jié)嚴(yán)重的扣除2000元以上并依照有關(guān)法規(guī)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

　　6、承租期滿，乙方?jīng)]有違規(guī)行為的，甲方如數(shù)退還乙方安全保證金。

　　四、其它條款

　　1.一旦發(fā)生火情，雙方有義務(wù)及時(shí)報(bào)警，并積極組織撲救。

　　2.本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方和甲方上一級(jí)安全主管部門各持一份。

　　五、部、局對(duì)出租房屋有新的要求時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。國(guó)家法律法規(guī)對(duì)出租房屋有新的規(guī)定時(shí)，雙方須及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂。

　　六、本協(xié)議書自2012年7月1至 2012年12月31日有效。

　　甲方(單位公章)：

　　甲方法定代表(負(fù)責(zé))人(簽字)：

　　2012年7月1 日

　　乙方(單位公章)：

　　乙方法定代表(負(fù)責(zé))人(簽字)：

　　年 月 日