預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　在商品房期房買賣交易中,經(jīng)常出現(xiàn)買賣雙方簽訂商品房買賣合同后預購人由于各種原因在商品房未交付前想再次進行轉(zhuǎn)讓的情況,我們可稱為商品房轉(zhuǎn)預售。那么你知道預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是怎樣的嗎?以下是學習啦小編為大家整理的預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文，歡迎參考閱讀。

　　預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文1

　　出賣人： （以下簡稱甲方）身份證號 ，住址

　　出賣人： （以下簡稱乙方）身份證號 ，住址

　　買受人： 身份證號 ，住址

　　甲、乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱開發(fā)商)訂立《商品房買賣合同》(合同編號： )，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買位于 的房屋一套(以下稱該房屋)： 房屋相關(guān)信息見《商品房買賣合同》(合同編號： )。

　　上述合同已由 登記備案，由于 甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、 乙方于簽約后_______日內(nèi)以_______方式，支付甲方房款人民幣_______元整;

　　2、乙方于甲、乙雙方至房屋管理部門將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有手續(xù)辦理完畢前_______日，支付甲方其余房款_______元;

　　3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由_______承擔。

　　三、甲方的義務(wù)為：

　　1、甲方負責獲得開發(fā)商同意，進行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓;

　　2、甲方應(yīng)在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);

　　3、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款當日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方;

　　四、乙方的義務(wù)：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進戶費用;

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔;

　　3、乙方應(yīng)在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款;

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;

　　七、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;

　　八、甲、乙雙方約定，如因開發(fā)商原因?qū)е码p方不能辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。則雙方應(yīng)在獲知本情況后，七日內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　預售房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文2

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方與 (以下簡稱：開發(fā)商)簽訂的《商品房預售合同》(合同編號為： )項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下預約協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　第一條 交易標的。

　　本預約協(xié)議的交易標的為：甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》項下，甲方預期可取得的房產(chǎn)。

　　第二條 交易標的所涉及的房產(chǎn)面積。

　　乙方向甲方購買的預售合同項下房產(chǎn)的建筑面積共______平方米，共___間。(該商品房房屋平面圖見預售合同附件一。)

　　上述面積為預售合同中所記載的建筑面積。如將來預售合同約定面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，甲方不承擔因面積誤差而導致的房價變化，但須配合乙方處理與開發(fā)商之間的補償事宜。

　　第三條 甲方對預售合同項下的權(quán)利作如下保證：

　　1、該預售合同已經(jīng)登記機關(guān)登記備案。

　　2、該預售合同項下的房產(chǎn)尚未與開發(fā)商辦理交房手續(xù)。

　　3、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預售合同更名之前，該房產(chǎn)不存在也不會被抵押、查封;

　　4、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預售合同更名之前，甲方不存在與任何第三方簽署涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃協(xié)議;

　　5、該預售合同項下房產(chǎn)權(quán)屬共有人完全同意甲方與乙方簽訂本協(xié)議，及辦理今后的預售合同更名手續(xù)，并同意在相關(guān)的各項法律文件、合同、聲明上簽字確認。

　　第四條 轉(zhuǎn)讓費用。

　　該預售合同轉(zhuǎn)讓費用為：( 幣)__百__拾__萬__千__百__拾__元整。本費用包含甲方因與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》項下的一切費用。包括，但僅限于開發(fā)商交房前甲方應(yīng)承擔的一切費用。

　　因預售合同轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費用，包括，但不限于：開發(fā)商收取的更名費、登記機關(guān)收取的變更費用等，由(甲方)(乙方)承擔。

　　由于預售合同項下房產(chǎn)屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本條第1款規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費用不一致的，以本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用為準。

　　預售合同項下的房產(chǎn)在開發(fā)建設(shè)過程中，如遇政府收取的稅費標準作出調(diào)整時，本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用不作調(diào)整。

　　第五條 預約定金：計( 幣)__拾__萬__千__百__拾__元__角__分，分__次支付：簽訂本協(xié)議之日支付____元給甲方，第二次于__年__月__日支付____元給甲方。