在建工程轉讓協(xié)議

　　轉讓方：_________（下稱“甲方”）
　　地址：_________
　　法定代表人：_________
　　職務：_________
　　受讓方：_________（下稱“乙方”）
　　地址：_________
　　法定代表人：_________
　　職務：_________
　　鑒于：
　　1．_________年_________月_________日，_________法院作出_________中法執(zhí)字第_________號《民事裁定書》，將_________（建筑面積共計_________平方米）裁定給甲方；
　　2．甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。
　　甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
　　第一條　標的物
　　甲方轉讓給乙方的標的物為：
　　位于_________（建筑面積共計_________平方米）。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。
　　第二條　價款及支付
　　一、價款
　　甲方轉讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元。
　　二、支付
　　1．本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________％，計人民幣_________元；
　　2．下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的_________％，計人民幣_________元：
　　A．甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權屬證書辦至甲方名下；
　　B．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產(chǎn)轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；
　　C．本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。
　　3．房產(chǎn)權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________％，計人民幣_________元。
　　第三條　稅費
　　1．甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權屬證書所需稅費由甲方負擔；
　　2．甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。
　　第四條　雙方義務
　　一、甲方義務。房產(chǎn)權屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：
　　1．甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權屬證書；
　　2．甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項：
　　A．與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；
　　B．開具售房發(fā)票；
　　C．向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關資料。
　　二、乙方義務
　　1．如期支付房產(chǎn)轉讓款；
　　2．協(xié)助辦理房產(chǎn)權屬證書。
　　第五條　協(xié)議變更與解除
　　一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：
　　二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議：
　　A．乙方逾期付款超過120個工作日；
　　B．乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。
　　三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除協(xié)議：
　　A．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權屬證書及辦至甲方名下；
　　B．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；
　　C．甲方對房產(chǎn)的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法取得房產(chǎn)權屬證書、無法將房產(chǎn)權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；
　　D．未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押／轉讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。
　　四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。
　　五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉讓款退還乙方。
　　六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。
　　第六條　違約責任
　　任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。
　　第七條　合同的變更
　　當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
　　第八條　協(xié)議附件
　　本協(xié)議附件包括但不限于：_________。
　　第九條　不可抗力
　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
　　第十條　爭議的解決
　　本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
　　第十一條　權利的保留
　　任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
　　第十二條　后繼立法
　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。
　　第十三條　通知
　　本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
　　前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
　　第十四條　協(xié)議的解釋
　　本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
　　第十五條　生效條件
　　本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
　　第十六條　其他
　　本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
　　代表人（簽字）：_________　 代表人（簽字）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________