商業(yè)用租房合同格式(2)

　　商業(yè)用租房合同范文三

　　出租人：(以下簡稱“甲方”)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　承租人： (以下簡稱“乙方”)

　　法定代表人： (承租人為法人單位的，填寫該欄)

　　身份證號碼： (承租人為自然人的，填寫該欄)

　　通訊地址：

　　聯 系 人： 聯系電話：

　　郵政編碼：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房的有關事項，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 房屋基本情況及用途

　　(一)甲方同意將坐落于深圳市 號房屋(以下簡稱出租房屋)(見附件一：商業(yè)用房租賃范圍平面示意圖)出租給乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。該出租房屋建筑面積為 平方米(包括乙方應分攤的附屬通道、公共設施部分的面積)。

　　(二)甲方按出租房屋及附屬設施的現狀出租，本合同簽訂時，乙方已到現場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設施現狀承租。如出租房屋內部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由乙方決定繼續(xù)使用或進行重新裝修。如乙方決定繼續(xù)使用，出現質量問題的，由乙方負責維修和承擔責任，甲方不負責維修，不承擔任何責任;如乙方決定重新裝修的，可由乙方自行處理，但原配置的空調、電梯、消防等設備設施應交由甲方處理。

　　(三)本合同項下之出租房屋僅可作 用途使用，乙方須依法經營，在開業(yè)前獲得必要的建設、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的書面核準文件及證照，以保證出租房屋的規(guī)劃功能及其配套使用，并有義務在開業(yè)前向甲方提供有關書面核準文件和證照的復印件。上述核準文件及證照如有變更的，乙方應及時向甲方提供變更后書面核準文件及證照的復印件。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變出租房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

　　(四)本合同僅為房屋租賃的約定，如因建設、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等問題導致乙方無法開業(yè)或營業(yè)，甲方不負任何責任，但如乙方確因建設、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的原因造成無法開業(yè)或正常營業(yè)的，乙方可提前一個月向甲方申請解除本合同，乙方如已對出租房屋進行了裝修的，該裝修所產生的費用甲方不予任何補償。乙方應當在結清房租及其它費用的同時將出租房屋交還甲方，否則甲方有權根據本合同相關約定處理。

　　第二條 房屋租賃期及其他相關起止日期

　　(一)乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止，包括首尾兩天。

　　(二)租賃期限屆滿后，甲方不再與乙方續(xù)簽租賃合同，甲方收回該出租房屋，重新進行公開掛牌競價招租，乙方同意提前做好相關準備，并保證按照本合同的約定在租賃期限屆滿后辦理退房手續(xù)。在公開掛牌競價招租時，同等條件下，乙方作為出租房屋原承租人享有優(yōu)先承租權。

　　(三)房屋交付日： 年 月 日。

　　(四)免租金裝修期： 年 月 日至 年 月 日為乙方對出租房屋進行裝修施工的期限。在該期限內，乙方應承擔除租金外的房屋用水、用電、管理費、政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用及乙方對出租房屋造成損壞需維修的費用。如免租金裝修期在6個月以上(含6個月)，在乙方正式向甲方交納三個月租金后，方可申請解除合同，否則甲方有權不予退還租賃保證金。

　　(五)租金起計日： 年 月 日為開始計算乙方應支付租金的日期。自該日起，不論乙方是否正式使用出租房屋，均應當支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，則起租日也按逾期交付的天數順延，雙方應書面簽字確認;但，不論甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本合同項下之出租房屋開始經營活動、辦公，則以乙方提前使用出租房屋的日期為正式起租日，從即日起開始計算房屋租金。

　　第三條 租金及其它費用

　　(一)租金

　　1.在本合同租期內， 年 月 日至 年 月 日，該出租房屋租金為建筑面積每平方米每月人民幣 元，每月租金總額為人民幣 元(小寫 元)整。

　　2.在本合同租期內的 年 月 日至 年 月 日，該出租房屋每一租賃年度的月租金在上一租賃年度月租金的基礎上按 %上漲，并由甲方直接調整租金。