商業(yè)鋪位租賃合同

商業(yè)鋪位租賃合同

　　近年來，鋪位租賃出現(xiàn)的一些糾紛引起了社會各界人士的廣泛關(guān)注。對于商業(yè)鋪位租賃合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商業(yè)鋪位租賃合同范文，歡迎參考閱讀。

　　商業(yè)鋪位租賃合同范文1

　　出租方： XXX(以下簡稱甲方)

　　承租方：XXX(以下簡稱乙方)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于 ，結(jié)構(gòu)層次為鋼筋混凝土。房屋產(chǎn)權(quán)證： ，土地使用證： 。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。

　　第二條 房屋用途

　　房屋為乙方的作為商業(yè)場所使用;除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自2012年 03月15日至2015年03月15日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為2300元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按月結(jié)算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　正常日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

　　1.水、電費(fèi)

　　2.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前三個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月;

　　5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月;

　　6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

　　7.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條 違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。

　　第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十七條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及期附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十九條 本合同連同附表共七頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商業(yè)鋪位租賃合同范文2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租用房屋(以下稱為租賃物)作為乙方的經(jīng)營場所，并簽訂本合同，以共同遵守。

　　第一條 出租屋的方位、使用面積及經(jīng)營項(xiàng)目

　　甲方將位于使用面積方用于經(jīng)營 ，不得超范圍經(jīng)營。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限共年，時(shí)間從日止。(甲方給予新租戶裝修期一個(gè)月，裝修期免收租金;原租戶中標(biāo)的，不享受此優(yōu)惠)

　　第三條 租金、合同保證金及水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

　　租金、合同保證金和水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方事先的約定執(zhí)行。租金按 元/月/平方米計(jì)收，每年按10個(gè)月計(jì)收。合同保證金按 萬元;電費(fèi)按2元/度標(biāo)準(zhǔn)，單相表另加1度損耗、三相表另加4度損耗費(fèi)計(jì)收;水費(fèi)則按4元/噸用水標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

　　第四條 租金、合同保證金和水電費(fèi)支付期限和方式

　　1、租金的繳交。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳交租金，于每學(xué)期開學(xué)前一周到后勤集團(tuán)財(cái)務(wù)科繳交，甲方向乙方開具收據(jù)。

　　2、合同保證金的繳交。在合同簽訂之日，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式或現(xiàn)金支付方式繳交，甲方向乙方開具有效票據(jù)。

　　3、水電費(fèi)的繳交，乙方在每月心繳交，甲方向乙方開具有效票據(jù)。

　　第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方保證其擁有合同項(xiàng)下的租賃房屋的完全使用權(quán)，其有權(quán)利簽署本租賃合同。

　　(2) 甲方為乙方租用房屋的裝修、動力供電、傳輸線路、地下管線等工程施工提供方便。

　　(3) 甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定將租賃房屋交付乙方使用。乙方要做進(jìn)場前的必要準(zhǔn)備，甲方應(yīng)給予方便。

　　(4) 甲方按照學(xué)院有關(guān)管理制度及規(guī)定，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行管理。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1) 按合同約定按時(shí)繳納租金、合同保證金、水電費(fèi)。一切經(jīng)營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，服從甲方管理，配合城市管理等部門做好相關(guān)工作，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍，不得私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除經(jīng)營保證金伍萬元并終止合同履行。

　　(2)商鋪里的從業(yè)人員必須報(bào)學(xué)院后勤集團(tuán)審核、備案，并到學(xué)院保衛(wèi)處辦理相關(guān)手續(xù)，持河南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院(臨時(shí))出入證進(jìn)出校門;

　　(3)經(jīng)營期間，不得大聲喧嘩，不得大聲播放音樂等。

　　(4)乙方經(jīng)營過程中的一切債權(quán)、債務(wù)及其他糾紛，均與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

　　(5)妥善使用租賃場地，并承擔(dān)因管理使用不善，造成甲方房屋及其相連設(shè)備的損失和維修的費(fèi)用。

　　(6)做好防火、防盜、防損害以及經(jīng)營場地設(shè)備管理等安全保障工作。除不可抗力外，因乙方原因造成火災(zāi)事故及其它安全事故，造成甲方或第三者人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方必須承擔(dān)全部賠償損失和全部法律責(zé)任。

　　(7)不得利用承租場地進(jìn)行非法經(jīng)營項(xiàng)目的一切活動，搞好門前環(huán)境衛(wèi)生，做好門前三包(“一包”門前市容整潔，無亂設(shè)攤點(diǎn)、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為;“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地;“三包”門前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。

　　(8)合同期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在15個(gè)日歷天內(nèi)搬出屬于乙方的全部設(shè)備、設(shè)施和貨品，此期間的租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收。乙方清繳完所有費(fèi)用后，甲方將合同保證金無息退還乙方。否則，甲方有權(quán)拒付或少付合同保證金。

　　(9)合同期滿或合同終止后，乙方按裝修改造后的現(xiàn)狀返還出租物，不得損壞室內(nèi)外一切裝修及設(shè)施。

　　(10)合同期滿后，在甲方舉行的商鋪公開招租中，乙方若無違法、違約行為的，則享有在同等條件下對該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)。

　　第六條 租賃期間建筑物的修繕

　　1、房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)出租房屋主體(含結(jié)構(gòu)、土建、外墻、外立面等)相關(guān)的維修;乙方負(fù)責(zé)出租房屋附屬(含門窗、水電線路、下水管道、內(nèi)墻及室內(nèi)裝修等)相關(guān)的維修，并承擔(dān)其所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)實(shí)際需求裝修或追加的設(shè)施設(shè)備、房屋裝修等，由其自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用與日常維修保養(yǎng)以及安全責(zé)任。

　　第七條 租賃房屋使用、改造和裝修的特別約定

　　1、在不改變、不損壞原建筑結(jié)構(gòu)和建筑外墻的前提下，經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要進(jìn)行室內(nèi)外的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿后，乙方裝修的地面、墻體、天花及其水電線管等裝飾，乙方不得拆除和損壞，必須無償歸甲方所有。

　　2、租賃期間，門面外裝飾需按照學(xué)院的要求進(jìn)行統(tǒng)一裝修，水電表及校園一卡通自行安裝費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、租賃期間，乙方若要在門店前擺攤設(shè)點(diǎn)，以及在門前張貼廣告，須書面報(bào)甲方及相關(guān)部門審批同意后方可實(shí)施。