寫字間租房合同

時間：2016-08-26 14:22:37 翠梅833由分享

　　寫字間是開發(fā)商用來供給一些企業(yè)或個人用來辦公,休息的場所,也有用做住宿的,那么寫字間租房合同是怎樣的呢?以下是在學習啦小編為大家整理的寫字間租房合同范文，感謝您的欣賞。

　　寫字間租房合同范文一

　　出租方(甲方)：地址：開戶行：身份證號碼：承租方(乙方)：地址：營業(yè)執(zhí)照或法人身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同

　　第1條租賃房屋自然概況

　　1.1 甲方將座落于市區(qū) 路號寫字樓層號寫字間出租給乙方使用，出租房建筑面積共計平方米，框架結(jié)構(gòu)。

　　1.2 甲方保證出租房屋狀況良好及附屬設施完備，具有正常使用功能。

　　第2條租賃房屋權(quán)屬狀況

　　2.1 甲方具有租賃房屋的所有權(quán)及相應的土地使用權(quán)，甲方保證出租房屋權(quán)屬關(guān)系明晰，無瑕疵與爭議。

　　第3條租賃房屋范圍及用途

　　3.1 承租范圍包括該房屋竣工圖紙中室內(nèi)的全部使用權(quán)。乙方租賃該房屋用于辦公以及服務于辦公的其他功能。

　　3.2 乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋的用途。

　　3.3 乙方應保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定。

　　第4條租賃期限

　　4.1 乙方租用出租房屋的期限為年，即自年月日至年月日止。

　　4.2 本合同有效期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用此出租房屋，應在有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出書面續(xù)租要求。

　　4.3 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議后，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。

　　4.4 若乙方原因需提前入住,則乙方應按實際入住日期向甲方支付租金及物業(yè)服務費;若乙方原因延期入住,則乙方按合同4.1條款向甲方支付租金及物業(yè)服務費。

　　第5條相關(guān)費用及支付方式

　　5.1 甲方負責承擔租賃期內(nèi)依據(jù)國家標準應支付的房產(chǎn)稅、出租房的土地使用費、房屋租賃管理費。

　　5.2 乙方承租此房應預先支付租賃押金，并按時支付租金、物業(yè)服務費、電費等與此房使用或依據(jù)國家標準支付的相關(guān)費用。

　　5.3 租金及物業(yè)服務費：雙方約定該出租房年租金及物業(yè)服務人民幣(￥元) (大寫)。乙方應于每半年日前向甲方支付本半年租金，首次租金及物業(yè)服務費應于簽訂合同之日交付。

　　5.4 租賃押金：在本合同簽章生效之日，乙方應向甲方交納租賃押金。租賃押金數(shù)額 (￥元) (大寫)。甲方收取租賃押金，應向乙方開具相應用途的押金收據(jù)。租賃押金的使用：在租賃期內(nèi)，若乙方拖欠甲方租金甲方有權(quán)直接從押金中扣除相等數(shù)額，并有權(quán)要求乙方將扣除部分補足，重新置于甲方處。租賃押金的返還：租賃期結(jié)束，乙方交還鑰匙時，甲方核查無欠費、無物品損失后七日內(nèi)全額返還不計息。

　　5.5 電費：以實際發(fā)生為準,乙方應按時支付此房屋的電費。

　　5.6 其它費用：乙方應根據(jù)大廈物業(yè)公司規(guī)定，按大廈《裝修手冊》執(zhí)行。負責支付租賃期間的其它各項費用，包括電費按金、裝修期間的裝修施工服務費、裝修保證金、更換業(yè)戶銘牌等費用。

　　第6條租賃房屋的設計裝修

　　6.1 乙方的設計裝修方案應符合國家相關(guān)的室內(nèi)裝修安全標準并取得本大廈物業(yè)部門的同意。

　　6.2 乙方裝修期間，應按照大廈《裝修手冊》規(guī)定申請對承租房屋的天棚、地面、墻體、電氣等項目進行改造，并嚴格按照甲方批復的裝修施工圖紙施工，杜絕超出圖紙范圍的一切施工現(xiàn)象發(fā)生。

　　6.3 乙方裝修完畢，應報請甲方驗收，甲方簽署驗收合格意見后，乙方方可正式啟用該裝修單元。

　　6.4 租賃期結(jié)束，乙方保證將裝修改造部分恢復原狀(原大廈竣工圖)，含地毯、頂棚及其它電器的相應位置的恢復。經(jīng)甲方或大廈物業(yè)公司驗收合格后，方可辦理退還乙方繳納的各種押金款。

　　6.5 若由甲方或大廈物業(yè)公司恢復，乙方應根據(jù)當時價格標準支付工程款。若不支付或逾期支付，大廈物業(yè)公司有權(quán)從乙方繳納的各種押金中直接扣除，不足部分由乙方于工程恢復一個月內(nèi)補齊。

　　第7條租賃登記

　　7.1 自本合同簽訂生效起一個月內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方到房地產(chǎn)交易中心進行房屋租賃登記，登記費由乙方承擔。

　　7.2 乙方應提供相關(guān)的租賃登記手續(xù)并積極協(xié)助甲方。

　　7.3 合同履行完畢或發(fā)生變更或解除，雙方應在一個月內(nèi)到登記機關(guān)辦理相應手續(xù)。

　　第8條租賃房屋的維護與修繕

　　8.1 乙方應在接鑰匙時查驗租賃房屋內(nèi)部相關(guān)設施是否齊全完好，并做相應備案，雙方簽字。

　　8.2 承租期內(nèi)乙方應正常使用該房屋及室內(nèi)設施，如因使用不當造成房屋及設施損毀，乙方負修復責任。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　8.3 因房屋自身原因引起的損壞，甲方有義務進行維修。甲方未及時維修給乙方造成損失，甲方負賠償責任。乙方自行維修，其費用應由甲方承擔，可在租金中扣除，屆時以乙方支出相應費用的票據(jù)為據(jù)。

　　8.4 合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保護房屋及內(nèi)部設施的完好，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用。

　　第9條合同的變更、解除與終止

　　9.1 合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。除法律和法規(guī)享有合同解除權(quán)以外，任何一方可以依據(jù)本合同規(guī)定享有合同解除權(quán)。

　　9.2.1 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.2 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方進行違法裝修的。甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意將出租房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.4 乙方利用本出租房屋進行非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔違約責任。

　　9.2.5 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，乙方接到書面通知后七天內(nèi)遷離并交回出租房屋。

　　9.3.1 甲方遲延交付出租房一個月以上，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　9.3.2 甲方違反本合同第三條第一款之規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　9.3.3 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔違約責任。

　　9.4 本合同履行完畢或解除的，乙方應于終止或解除之日前遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方未按約定期限交還出租房屋的，視為乙方放棄房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)進入該房屋，將房屋內(nèi)的物品清點變賣，所得款項在扣除乙方所有拖欠款項(含違約金)及物品保管費用后，由乙方向甲方申請返還。甲方也可以不行使上述權(quán)利，但乙方應支付該房屋的延期使用費及物業(yè)服務費等費用，延期使用費相當于本合同約定的租金的2倍。

　　第10條租賃房屋權(quán)屬關(guān)系變更

　　10.1 租賃期間，一方如有合并、分立、解散等事項，合同相應的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)移至該方的繼受人。

　　10.2 租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應將本合同出示給受讓人，由受讓人作為出租方繼續(xù)履行該合同。乙方放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

　　第11條違約責任

　　11.1 任何一方違約，均應向守約方承擔相應的違約責任。

　　11.2 乙方未按期交納租金，每遲延一天，須向甲方支付應交租金千分之五的逾期付款違約金;遲延超過【30】天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方拖欠物業(yè)服務費及其它費用逾期付款違約金的繳納辦法按《管理規(guī)約》有關(guān)條款執(zhí)行。

　　11.3 如乙方違約導致甲方行使解除權(quán)，則乙方應向甲方支付合同期內(nèi)兩個月租金總額的違約金。甲方有權(quán)從乙方已支付的多余租金、物業(yè)管理費及保證金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。如果乙方的違約行為造成甲方的其他損失，甲方仍有權(quán)追償。

　　11.4 乙方未正常使用房屋，導致?lián)p毀的，應恢復原狀或賠償損失。

　　11.5 甲方提前解除合同，應承擔合同期內(nèi)兩個月租金的違約金。已支付的多余租金、物業(yè)管理費及保證金應在合同終止后30日內(nèi)退還。如果甲方的違約責任造成乙方的其他損失，乙方有權(quán)追償。

　　11.6 甲方未能及時提供出租房屋或提供房屋不合格，應賠償因此給乙方造成的損失。

　　第12條不可抗力

　　12.1 不可抗力指人力不能抗拒的自然災害或戰(zhàn)爭、暴亂、社會性的運動等,因不可抗力造成的損失雙方不負賠償責任。

　　第13條爭議解決方式

　　13.1 因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方可向租賃物所在地法院提起訴訟。

　　第14條補充協(xié)議

　　14.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第15條其它約定

　　15.1 乙方須嚴格遵守本大廈《管理規(guī)約》、《裝修手冊》、《業(yè)主手冊》以及本大廈作為第一流商業(yè)大廈所必要的一切規(guī)章制度。

　　15.2 乙方需自行負責出租房屋的電話、寬帶申請事宜。

　　15.3 乙方在簽署本合同之時聲明其聯(lián)系方式如下:

　　通訊地址:電話:傳真:

　　如果上述聯(lián)系方式發(fā)生變更,乙方應及時書面通知甲方,否則甲方視為未變更。甲方按照上述聯(lián)系方式通過郵寄或傳真向乙方發(fā)送書面通知將視為乙方已經(jīng)收到。

　　15.4 本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，甲方壹份、乙方壹份，送交大連房地產(chǎn)交易中心備案壹份。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

　　寫字間租房合同范文二

　　合同編號：______________

　　甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　傳真：_________________________________

　　乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)