商業(yè)網(wǎng)點租賃合同優(yōu)秀范本(2)

時間：2016-07-27 16:52:33 翠梅833由分享

　　十、甲乙雙方約定的其它事項

　　見本合同附頁，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　十一、未盡事項

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。

　　十二、糾紛的解決方式

　　本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向市人民法院起訴。

　　十三、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，合同處壹份，財務處壹份，乙方壹份。

　　甲方(蓋章) ：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

　　商業(yè)網(wǎng)點租賃合同范文二

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________。面積：________平方米。

　　二、租賃期限：租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。

　　三、租賃價格及付款方式：租金每年人民幣______________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)，乙方租賃______年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方。

　　四、租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、土地費等，以及和經(jīng)營有關的一切費用，均由乙方負責。

　　五、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，營業(yè)期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。

　　六、租賃期間，乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經(jīng)濟損失及一切后果，乙方要根據(jù)實際損失進行賠償。

　　七、租賃期間，乙方要承擔房屋內(nèi)部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)的火災，盜竊等人為災難，所造成的損失，由乙方負責賠償全部的經(jīng)濟損失。

　　八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。

　　九、乙方應按時繳納水、電、氣、物業(yè)費等費用，逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　十、乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止營業(yè)時，應鎖好門窗，檢查水、電等設施是否關好，不準在經(jīng)營場所留宿人員，否則，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。

　　十一、乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產(chǎn)損失，乙方應根據(jù)所造成的后果，作價賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權(quán)解除合同，租金及相關費用不予退還。

　　十二、乙方必須在每年規(guī)定的時間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。

　　十三、合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權(quán)、債務等，由乙方自行承擔。

　　十四、乙方如有意項繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。

　　十五、甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。

　　十六、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證：身份證：

　　手機：手機：

　　宅電：

　　附乙方代表人身份證復印件一份。

　　宅電：年月日

　　商業(yè)網(wǎng)點租賃合同范文三

　　出租方： (甲方)

　　住所：

　　郵編：

　　承租方： (乙方)

　　住所：

　　身份證號：

　　電話：手機：

　　甲方將小區(qū) 號樓號網(wǎng)點租給乙方使用。雙方達成如下協(xié)議條款：

　　一、房屋坐落、面積、裝修及設施狀況：

　　1、房屋坐落：

　　2、建筑面積：

　　3、裝修條件：

　　4、設施狀況：上、下水、暖氣、電、照明、消防箱

　　二、租賃用途：

　　乙方按使用房屋，不得變更使用用途。如需變更，應取得甲方的同意，并重新簽訂合同。

　　三、租賃期限：

　　從年月日起，至年月日止，期限年。

　　1、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋;

　　2、甲方在租賃合同期滿前需收回房屋的，應事先取得乙方同意，并賠償乙方的損失。

　　3、如乙方在租賃期滿后還需繼續(xù)租用，應在租賃期滿前兩個月，取得甲方同意，并重新簽訂租賃合同。

　　四、租金支付方式：

　　1、租金標準按建筑面積元/平方米·年。

　　2、租金計算：元/年(/平方米·年平方米)。

　　3、按年計算租金，上打租，一次性現(xiàn)金結(jié)算。

　　4、從第二年開始，至少提前一周預交租金。如拖欠，按所欠金額每日加收3‰滯納金。

　　五、房屋的修繕責任：

　　房屋自然損壞，乙方正常報修由甲方修繕。如不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由乙方負責修繕。

　　六、轉(zhuǎn)租的約定：

　　乙方經(jīng)甲方同意，可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。

　　七、變更和解除合同的條件：

　　在符合法定條件和程序的情況下，允許合同的變更與終止;但使一方當事人遭受損失時，除依

　　法可以免責外，應當由責任方負責賠償。

　　八、租賃雙方的權(quán)利與義務：

　　1、甲方權(quán)利：

　　(1)有按期收取租金的權(quán)利，有收取滯納金的權(quán)利。

　　(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利，包括對改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權(quán)。乙方在使用房屋過程中，不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進行非法和損害公共利益的活動。甲方有權(quán)制止乙方的違約和違法行為，并要求恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　(3)有依法收回出租房屋的權(quán)利。

　　(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權(quán)利。

　　2、甲方義務：

　　(1)有提供房屋給乙方使用的義務。

　　(2)有保障乙方合法使用房屋的義務。

　　(3)有保障乙方使用安全和對房屋裝修、設備設施進行正常維修的義務。

　　3、乙方的權(quán)利：

　　(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。

　　(2)有要求保障房屋安全的權(quán)利。

　　(3)所承租的房屋出售時，有優(yōu)先購買權(quán)。

　　(4)有對物業(yè)管理狀況進行監(jiān)督、建議的權(quán)利。

　　(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。